IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec

Увеличават се купувачите, които търсят жилище в престижен район в София

Новото предлагане в тези райони обаче е ограничено поради липсата на свободни парцели

11:39 | 02.02.16 г. 9
Автор - снимка
Редактор
<p>
	<em>Снимка: freeimages.com</em></p>

Снимка: freeimages.com

Покупката на първо жилище определяше пазара години наред, като купувачите се водеха основно от бюджета и своите вече установени навици на живот – начин на придвижване, пазаруване, ежедневието на децата си. Ножицата между купувачите висок и нисък клас се отвори много в следкризисните години и статистиката отчиташе основно сделки за масови жилища и такива за луксозни, чиято стойност достигна атрактивни нива.

“През последните месеци рязко нарасна броят на купувачите, които търсят промяна на своето жилище, водени изцяло от мотива за престижа на мястото, в което живеят”, коментира Весела Илиева, изпълнителен директор на Unique Estates. “Това са основно собственици на бизнес и мениджъри в големи компании, за които обкръжаващата среда е въпрос на комфорт, но и на имидж”. 



По думите й те търсят жилища в центъра, „Изгрев“, „Изток“, „Гоце Делчев“, т. нар. стара част на „Лозенец“.

“Имотите в тези райони винаги са били атрактивни за семействата със средни към високи доходи”, споделя Калоян Богданов, маркетинг мениджър на „Адрес“. „Основният проблем произтича от общото състояние на сградите. В исторически план тези райони са се развивали така, че над 50% от собствениците на апартаменти в тях не могат да си позволят високата цена на цялостното обновяване на сградата. Така на практика скъпи имоти остават с недостъпни тавански помещения, течащи инсталации и неподдържани стълбища. Това постепенно създава проблем на младите работещи хора и те започват да търсят нови места за себе си, където съседите и обкръжаващата среда ще отговарят на стила им на живот”, допълва Богданов.

От началото на годината около 12% от регистрираните в „Адрес“ купувачи попадат в тази категория. Тенденцията е своеобразно продължение на стартирала още през 2015 г. практика купувачите със стабилни доходи да търсят по-висок стандарт на живот.

На фона за засиленото търсене, новото предлагане в тези райони е ограничено поради липсата на свободни парцели. Изграждани през годините на социализма, тези зони на града продължават да имат добър имидж основно заради добрата си инфраструктура и запазените зелени междублокови пространства. Строителството в тези части на столицата е сравнително рядко, а през последните години напълно липсваше.

Близостта до парк, възможностите за спорт, добрата инфраструктура, съседите - всички тези фактори имат тежест заедно с общия имидж на района. Престижът на квартала сам по себе си привлича вниманието на купувачите днес. Но се търсят и основни, дефицитни за старите сгради предимства като наличието на гаражи.

“Основен проблем на старите сгради в Изгрев, Изток, центъра и Лозенец остава липсата на гараж”, коментира Калоян Богданов. „А този тип купувачи обикновено имат не една, а две семейни коли. Съвсем доскоро ние просто нямахме какво да им предложим, ако дойдат при нас с искане за тристаен апартамент в престижен квартал с два гаража”, споделя Богданов.

Стартиралите нови проекти в районите „Изгрев“, „Изток“ и „Лозенец“ вече са на пазара на продажби. Първите от тях ще бъдат завършени в средата на 2017 г. Цените, на които новите жилища в качествени проекти излизат на пазара, варират от 85 хил. до 95 хил. евро за двустаен апартамент. Гаражите могат да се купят за 10-13 хил. евро. 

Всяка новина е актив, следете Investor.bg и в Google News Showcase.
Последна актуализация: 03:32 | 08.09.22 г.
Специални проекти виж още

Коментари

9
rate up comment 25 rate down comment 5
jikev
преди 8 години
Искам да се поправя:Не сме всички БГ-та мизерници, ЕДИН СТИГА НА 100 души, но тоя един я ще си остъкли балкона, я си хвърля *** дето му падне, я си простре прането дето не му е място, я си сложи решетки, я няма да му хареса цвета на мазилката на другите, я няма да има пари за цветя на терасата, я няма да има пари да си окоси тревата... Във всеки "престижен район" един такъв стига и района вече няма да е престижен!
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
8
rate up comment 28 rate down comment 1
michaelis12
преди 8 години
ми направо съм въодушевен от снимката, но все като се прибирам в къщи и изгледа е съвсем друг, да иска ми се да е така, но реалността е друга .... :(( Може би имат предвид нещо "до София" някое районче за богаташчета, но и там дори колко да са тея където имат пароци ? Тези които имат отдавна са си купили, колко да купуват още ? Остава за тези които нямат, но те няма и да си купят защото нямат пароци - какво не им е ясно на Инвесторите незнам ... :)) Или подтикват народа към спортната дисциплина "теглене на кредит" там сме шампиони, само после връщането е малко тегаво и невъзможно - но няма нищо ... :))
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
7
rate up comment 28 rate down comment 1
Material
преди 8 години
тераса на 1-ви етаж без решетки.... да бе да :))
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
6
rate up comment 39 rate down comment 1
Material
преди 8 години
тераса на 1-ви етаж без решетки.... да бе да :))
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
5
rate up comment 52 rate down comment 3
jikev
преди 8 години
И къде са тия "престижни райони"?Тоя от снимката не само не е в Сф, а не е и в БГ!Освен посоченото горе - поддържана трева и дървета, здрави пейка, кошче и осветително тяло, красив и скъп стълб, цветя на всеки балкон. Нещо от тия неща може да се види и в БГ, но никога всичко на едно място!Ние сме мизерници и в БГ няма "престижни райони" по тая причина!
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
4
rate up comment 24 rate down comment 5
Бате Пешо
преди 8 години
Скоро на банкерите ще се наложи да гледат прасета и да копат компиро.Само откачен мое да тегли кредити от тия лихвари бандити
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
3
rate up comment 28 rate down comment 0
Бате Пешо
преди 8 години
Скоро на банкерите ще се наложи да гледат прасета и да копат компиро.Само откачен мое да тегли кредити от тия лихвари бандити
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
2
rate up comment 40 rate down comment 2
Mike Florida
преди 8 години
Тази статия може да мине за рекламно каре за балъци!
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
1
rate up comment 38 rate down comment 2
michaelis12
преди 8 години
айде пак почват да разтат цените на имотите и на тая снимка да няма един остъклен балкон и разни парцали да висят или климатици ?!? Това не е София .... :))
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
Финанси виж още