PDA

View Full Version : Земеделска земя


ОПТИМИСТ
06.04.2005, 21:23
Заслужава ли си инвестицията във земеделска земя .
Колко струва същата в EU and USA.

никой01
06.04.2005, 22:00
зависи какво чакаш от тази инвестиция
с каква друга я сравняваш
колко пари имаш
и т.н.
въпроса като въпрос е излишен
всеки ще ти отговори различно,защото всеки има различен бизнес и доходност от инвестициите си

ОПТИМИСТ
07.04.2005, 06:58
Примерно ако разполагам с 20 000 лв с тях си купя 80 дк и ги оставя в съществуващата кооперация.
Мога ли да очаквам че след 5 г. тези 80 дк ще струват 30 000 Евро и че арендата от тях тогава ще е около 1200 Евро. И в дългосрочен аспект не е ли по добра инвестиция от апаргамент.

никой01
07.04.2005, 07:19
къде ще купуваш земята
като гледам сумите и цените май ще е в Добруджа
нещо такова приблизително можеш да очакваш да се случи през следващите 5-10 години
кое жилище ще поскъпне 3 пъти в период 5-10 год?
кое няма да се амортизира?
значи според мен купувай

MV
07.04.2005, 13:24
Az rabotq vav firma za nedvigimi imoti i rabotq samo s angli4ani. Reshix 4e moge da e polezno da ti kaga, 4e xorata, koito idvat pri nas kupuvat mnogo i vsqkakvi neshta. No tezi koito doidat s ideqta da investirat /pove4ko pari/ iskat ot nas zemi....zemedelski /v regulaciq ili do regulaciq razbira se/. No za pove4e info moga samo da ti kaga za zemi okolo moreto...

tronn
08.04.2005, 04:43
MV, dai mail

никой01
08.04.2005, 07:22
пиши ми на
ivanov_consulting@start.bg

но ако купуват и земеделски,нали цените им ще се вдигнат и аз няма да мога да си купя
има време и това да стане

evlogi
08.04.2005, 08:46
po4ti sigurno 6te se vdignat zemedelskite zemi pove4e ot drugite nedvijimosti.Nai malkoto za 6toto sa o6te mnogo evtini,a mogat da ti nosqt po dobyr dohod ot jili6te pod naem i plus tova ne se amortizirat,za razlika ot sgradite.

evlogi
08.04.2005, 08:50
Vij samo slednata smetka-v na6iq krai sega kupuvame zemedelska zemq na 120- 150 leva na dekar i minalata godina rentata be6e 50-60 kg. p[enica na dekar.Prodadena po 16 stotinki na kilogram pravi okolo 8-9 lv na dekar ili okolo 6%-7%-ne e lo6o kato ima6 predvid 4e nqma danyk sgradi,taksa smet, amortizacii a ima i seriozen potencial za poskypvane.

AL
08.04.2005, 09:00
Evlogi, кой е твоят край?

MV
08.04.2005, 14:15
mery_9_2000@abv.bg

evlogi
08.04.2005, 15:23
Ямболския

tea
26.04.2005, 19:30
предлагам земеделска земя трета и четвърта категория в района на Разград -3 парцела общо 60 дка на цена 190 ЛВ.

никой.
26.04.2005, 19:35
позвъни ми на телефон 0887/245297

gena
26.04.2005, 20:14
добре но този телефон никой не го вдига
моят е 0888/496874

панчо
04.05.2005, 00:51
ПРОДАВА 143 ДЕКАРА В ЕДНО ЗЕМЛИЩЕ 2-РА 3-ТА КАТЕГОРИЯ ЧЕРНОЗЕМ
ЦЕНА 180 ЛЕВА ЗА ДЕКАР 0899 660 174
(има няма за стек ефтини цигари получавате 100 квадрата чернозем)

никой.
04.05.2005, 02:46
в коя област е това землище?

abc
04.05.2005, 11:06
molja, daite podrobnosti za zemjata i ostanalite ne6ta na E-male-stamenov@gbg.bg

DIDO-
04.05.2005, 14:53
Kade se namirat tezi 143 dka. Obadi se za podrobnosti na
0899852578

sivelin
04.05.2005, 15:02
Dai podrobnosti koe zemlishte na kakvi po plosht parceli e zemiata na mail sivelin@start.bg

ОПТИМИСТ
04.05.2005, 18:07
ПАНЧО при толкова много желаещи ще я пусна на търг.

DIDO-
05.05.2005, 20:19
Tarsia si parcel okolo 40-50 dka, v raiona na Sliven, Jambol, Burgas, Kotel.
Da sa na edno miasto.

dobrojelatel
05.05.2005, 20:21
Не искаш ли 45 дка. 3-та категория до Ловеч?

DIDO-
05.05.2005, 20:23
mnogo mi e dalech tam. Ama kaji si ofertata.

dobrojelatel
05.05.2005, 20:37
220 лв./дка.

DIDO-
05.05.2005, 20:46
kade po tochno se namira?

dobrojelatel
05.05.2005, 20:50
с.Владиня,общ.Ловеч, на 20 км. от Ловеч, към Плевен

DIDO-
05.05.2005, 20:52
Ako chuesh neshto drugo kam Sliven Jamboj ili Burgas obadi se. Tam mi e mnogo dalech

DIDO-
05.05.2005, 20:52
niakoi moje li da mi kaje kakvo znachi v regulacia. Ili kakvo e reguliran(ureguliran) imot(ne znam koe e pravilno.

dobrojelatel
05.05.2005, 21:01
Най-просто казано, една земя е в регулация, когато е в регулациаонния план на населеното място, т.е. влиза в чертите на селището и там общината има формалното задължение да прави пътища В и К, ел. мрежи, да ти иска повече данъци и такси, но и ти ще се ползваш от някои благинки.Резултата е, че цената на един имот скача в пъти когато е в регулация.

DIDO-
05.05.2005, 21:11
blagodaria mnogo za otgovora.

jejak
06.05.2005, 11:20
Може също един имот да стане от неурегулиран в урегулиран,като не е задължително да е в границите на населено място!Ако имаш 20 дка зем земя например може самостоятелно да си учредиш преотреждане на статута на земята ,поради извършване на стопанска дейност в парцела-построяваш си фабрика,хотел,вилно селище и др.!

not4u
07.05.2005, 16:57
Njakoj da prodawa w rajona na Bezmer Tervelsko

driller
09.05.2005, 15:14
Иванчо Искров що не си гледа БНБ ами се занимава с помпане на пазара на земя.

SMS
09.05.2005, 15:22
150 dka с. Оман, Ямболско?

DIDO-
09.05.2005, 20:24
kakva cena za zemiata v Yambolsko? I na edno li e ili razpokasana?

SMS
09.05.2005, 23:50
Разпокъсана е на 5-6 парчета. Но не продавам. За сега има купувачи на 100 лв.Ще изчакам 1-2 години.

DIDO-
11.05.2005, 20:41
Mojem da se dogovorim i na 110-120

SMS
11.05.2005, 23:01
А на 120,5 не искаш ли? Не съм вчерашен, знам переспективите и затова ще чакам. Имам достатъчно средства за да забравя за дълго време за нея.За мен темата е приключила. По ми е интересно какво става на борсата..... и тоя Фазан нямали да се вдигне най после, че ми писна.)))

дървар
12.05.2005, 09:06
sms кво се правиш на интересен
защо обявяваш земя която не е за продам, фукаш се или какво
аман от комплексари в тоя форум

SMS
12.05.2005, 14:11
Извинявам се, ако е излязло като фукане. Дидо сподели, че търси земя в Ямболско и затова подхвърлих тази информация.Географско погледнато, областа се дели на добре развита (около Ямбол) и на забравена от цивилизацията на юг (Странджа-Сакар), където се намира Оман. Но въпреки, че там е диво, пусто и т.н, имаси и своя чар (на който се надявам и искам да използвам) и затова ще чакам по добри времена.Исках да разбера ориентира ли се в Ямболско, защото около Ямбол района и земята са добри и наистина си заслужава да се инвестира сега.

viro
25.05.2005, 08:43
Продавам земеделска земя 160 дка , един парцел, 6-та кат. 0889629429

Spec
25.05.2005, 09:29
Франция и Ирландия се обявиха срещу отпускането на пари от текущия бюджет за селскостопански фондове за България и Румъния. Преди тях Италия заплаши, че ще изтегли вноската си за общата земеделска политика, ако бъдат финансирани двете бъдещи членки. Това съобщи електронното издание EUexpands.com.
България и Румъния се надяват да се присъединят към ЕС през 2007 г. Финансирането им ще бъде затруднено, защото сегашният бюджет е изчислен за 25 членки. Полският министър по европейските въпроси Ярослав Петрас препоръча двете страни засега да бъдат отстранени от преговорите за селскостопанските субсидии.
На завършилата късно в неделя среща на външните министри на ЕС страните не се разбраха и за следващия бюджет през периода 2007-2013 г.

Eistaa
25.05.2005, 09:42
Хора, като обявавате нещо за продажба поне кажете в кой регион на страната го продавате, ако толкова ви се свиди точното място, за да знаем дали ни интересува преди да тръгнем всичките да ви звъним.

THE TRADER
25.05.2005, 10:23
viro, в кой район ти е земята ?

МИТКО
25.05.2005, 12:20
Как ви се струва цена от 700 евро/м2 за панорамни апртаменти до двореца в Балчик?

запомнил
25.05.2005, 12:22
става ли за съдене на картофи?
щото тук темата е земеделска земя

Negramoten
25.05.2005, 13:01
МИТКО, точно на 300 метра от Двореца в посока Албена има свлачище. Темата наистина е за земеделска земя.

SAfin13
25.05.2005, 16:03
МИТКО, дай ми повече инфорамация за тези апартаменти до Двореца.

vale12
25.05.2005, 16:41
само да се похваля купих си 50 декара по 30 лв на въпроса къде се намира земята около Дунава

Jones
25.05.2005, 17:16
Дай още 30 лева някой да те научи на пунктуация, момко!

DIDO-
26.05.2005, 19:42
kade e tazi zemia viro?
pi6i podrobnosti na delyannk@yahoo.com

Nik
26.05.2005, 22:23
Kakva cena davate za 6 dekara lozia "Kaberne" 15 km east from Yambol.

krivoto
27.05.2005, 11:01
Само да викажа, че ноември-декември купувах с моя съдружник земя в дунавската равнина до микроязовир на парцели мин 5 дка средно по 60-80лв/дка. Трудно се купува, защото продават само хора много на зор, защото това беше цената, а и пазара е такъв. Купихме 400 дка , сега куппуваме на 200-260 лв/дка. Пазара се качва с дни

abc
27.05.2005, 11:12
Не е ли множко?За какви парцели и каква категория става въпрос все пак?

petrakito
27.05.2005, 11:21
Kakvo mislite za zemaita po moreto. Kazvat, 4e sega hit stavali Obzor i Biala.

krivoto
27.05.2005, 11:49
ami predimno traini nasajdenia, lozia, 2-3 kat, trugnahme ot 60-80 lv sega niama predlagane pod 200 lv/dka

smock
28.05.2005, 19:21
А какво ще кажете за земя - горски фонд. Има ли потенциал за растеж в близките 2 - 3 години?

MV
01.06.2005, 12:42
Zanimavam se s pokupko-prodagba na nedvigimi imoti. Ako nqkoi ima nqkakvi predlogeniq ili vaprosi molq pishete mi na: mery_9_2000@abv.bg

Бай Мангал
01.06.2005, 13:05
МВ, земеделска земя и селски къщи в област Монтана интересуват ли те?

111
03.06.2005, 11:23
Земя горски фонд = перспективи след 10г.

111
03.06.2005, 17:28
Пояснявам - с такава земя трудно се провеждат процедури по смяна на предназначението.

smock
03.06.2005, 17:46
Не става дума за смяна на предназначението. Чиста гора в Балкана. Да чакам ли или да продавам сега (ако мога)?

ОПТИМИСТ
05.06.2005, 20:02
Чакай идва времето на нормализирането на тази собственост.

MV
06.06.2005, 09:26
Bai mangal vazmogno li e da mi pratish na maila nqkakvi snimki na kashtite koito imash v predvid? v sashtnost mogesh da mi pratish vsi4ko koeto imash, no pove4e sam zainteresovana ot kashti

tea
17.07.2005, 18:52
предлагам земеделска земя 212 дка , трета категория, един парцел ,община Главиница,цена 380 ЕВРО/дка

коректор
17.07.2005, 20:38
бързаш, такава сделка може да стане през 2010-2012 г.

PPP
17.07.2005, 21:32
Здравейте
Интересува ме следният проблем:
Търся да купя гора, над 100 декара, в Родопите някъде над Пловдив. Мога ли да променя статута само на 1-2 декара, върху които да си построя къща и какво ще ми струва това ако изобщо е възможно? Другият ми въпрос е има ли някой, който да продава 100+++ декара в района?

Гари
18.07.2005, 09:55
Теа, твоята цена и в лева е наполовина. Голям оптимист си ако мислиш, че можеш да вземеш 380 евро на декар

gari
18.07.2005, 10:10
не си мислете, че цената на земята ще стане европейска в близките 5 год. Номера е да се сключват договори за обработка и да се взимат някакви ренти до тогава. А който не може да намери добър арендатор - по добре да продава !!!!!!!!!!!!!!!

Цар Симеон Велики
18.07.2005, 10:18
Ако някой даде 380 евро/дка и аз бих продал 107 декара.Далече сме от тая цена.Така, че аз предпочитам да ги задържа тези 107 дка макар, че не ми носят почти нищо.Още повече, че в момента нямам финансови проблеми.

tea
18.07.2005, 10:36
може би сте прави ........а и аз не бързам , но е факт че има запитвания и при тази цена .

Гари
18.07.2005, 15:22
Ако имаш предвид запитвания като "Абе кой луд иска 380 евро за декар?"

noko6
18.07.2005, 20:08
ppp,мога да ти намеря около 100дка гора(двадесет дка. моя) "малко" над Пловдив-срещу Пампорово-Момчил юнак,не знам цената дали ще ти хареса-Е15000/дка.

PPP
18.07.2005, 21:56
Това сигурно е много близо до курорта, или продавача е препил:) А и е много далеч от Пловдив. Под "над Пловдив" разбирам някъде покрай селата над Марково, максимум до към х. Здравец
Трябва ми нещо по-евтино, надявам се земята + къщата да ми излезе под $500,000.
Ако има нещо по-евтинко, пиши.

PPP
18.07.2005, 21:57
Извинявай, сега видях, че ти си продавача:) Сигурно си имаш причини за тази цена...

tea
18.07.2005, 22:08
Не Гари, имам напредвид реален оглед на терена.
явно сгреших форума, sorry....успех на всички.

Negramoten
18.07.2005, 23:23
tea, и аз бих разгледал 3-та категория земя на тази цена.. може би не е просто земеделска земя, ами има добра възможност да и се смени статута и да се построи някакво курортно селище, може да има страхотна панорама... вода на близо има ли?

Negramoten
18.07.2005, 23:25
Само да спомена, че предвид се пише само "предвид".. няма нито "на", нито "под" преди предвид.

gari
19.07.2005, 14:08
щом сте преценили, че е по - добре сега да задържите земята и да не я продавате - окей. но не трябва да забравяте, че много скоро ще се заговори , а най-вероятно и ще се въведе ДАНЪКА ВЪРХУ ЗЕМЯТА. защото изборите минаха и вече може да се работи в тази насока. въвеждането на данък върху земеделските земи ще накара собствениците, които не се интересуват какво става със собствените им земи, или да се заинтересуват от това или да се освобождават от земите си. защото сега това поведение не носи ползи, но не носи и загуби за собствениците. но след въвеждане на данък върху земите определено всеки собственик ще трябва да вземе някакво решение. какво ще е то - зависи от това, дали има добри арендатори, които да обработват земите в даденото землище, или от цената, която им предлагат за продажба. а нали се сещате какво ще стане с цената на земята, когато тръгнат да продават повечето собственици. това е сигурно, че ще стане, защото собствениците в голямата си част не се интересуват от земята си - или са по градовете, или не са вземали ренти от години /да не кажем никога/. проблемът при въвеждането на данъка върху земеделските земи комплексен, но това е друга тема.

АС
24.07.2005, 00:13
по какво съдиш че ще има скоро данък върху земята?

gari
27.07.2005, 09:42
данък върху земеделската земя ще има със сигурност. така е във всяка нормална държава. въпроса е кога или кое правителство и парламента ще се осмелят да го въведат със закон. защото нали се сещате, че който го въведе моментално е загубил следващите избори. в ЗСПЗЗ е казано, че земеделската земя се освобождава от данъци за 10 годишен период. не беше формулирано точно от кога започва да тече този срок - от решението на ПК, от датата на въвода във владение, от датата на закона и т.н. от когато и да е - този срок е изтекъл вече. сега като пиша се сещам за една идея. преди да се разтури парламента да гласуват закона за данъка върху земята, и след това да излизат на предсрочни избори. няма да може да се каже коя партия ще отнесе негативите от въвеждането.

АС
29.07.2005, 03:18
Има ли реално вече подета някаква законодателна инициатива в тази насока?

Каква би била евентулно базата за определяне на данъка?

Относно реакцията срещу вавеждане на осезаема данъчна тежест точно в този сектор ( който се субсидира ЗНАЧИТЕЛНО във всичките тези споменти държави, които облагат земята със данъци) - може да се окаже че няма да се ограничи само с навличане на "негативи" за които и да е от и без това достатъчно "позитивните" политически клубове - "партии" в България.

gari
29.07.2005, 15:28
доколкото съм запознат с материята размера на данъка ще се влияе от няколко фактора - 1/ начина на трайно ползване на земята 2/обработваема ли е земята 3/категория на земята 4/ дали да бъде твърда сума или процент от средния добив за региона. по тези въпроси може много да се дискутира кое е добро или не, но решението ще бъде на друг. поне за мен е ясно, че трябва да има диференциация на данъка между отделните региони - не може да искаме еднакъв данък за нива трета категория в добрич и примерно във видин. вярно, и двете ниви са трета категория, но пък добивите са различни. все едно да искаме еднакъв данък за 100кв апартамент в софия и същия в калипетрово, примерно. ако земята не се обработва със сигурност трябва да има по-висок данък за такива безотговорни стопани. проблем се явява и определянето на средния добив. някой ще каже - нали има агростатистика, но като знам как определят средния добив ще се окаже, че държавата няма да получава данък, ами даже има и да плаща. абе голям и дискусионен проблем е определянето на данъка ...........

Negramoten
29.07.2005, 18:55
Ако за необработвана земя има по-висок данък, то хората, който обработват земя под аренда изведнъж ще прекратят договорите и тъй като никой дребен собственик на земя нама да може да е обработва ще бъде принуден да я продаде на безценица на този, който я обработва само и само да се отърве от данъците.

29.07.2005, 18:57
Kupuvam 30 dekara lozov masiv - za kontakti 0888 260 775

gari
01.08.2005, 09:43
арендаторите няма да имат сметка да прекратяват договорите, тъй като ще губят плащаните субсидии. но почти е сигурно, че след въвеждането на данъка върху земята, ще се увеличи в пъти предлагането на земя за продажба.

Frost
01.08.2005, 10:03
Купувам 1000 -2000 дкр. в Добруджа!

tea
01.08.2005, 11:50
Frost ako seriozno tarsish zem.zemja v Dobrudja - obadi se na tel. 0888/746284

panev
11.08.2005, 17:30
http://www.city.bg/

11.08.2005, 17:56
Търся да закупя 30дка. или по-голям лозов масив 0888 260 775

panev
11.08.2005, 18:39
Кои са източниците на актуална пазарна информация за земеделска земя според вас?

ето някои от малкото на които попаднах:

http://www.city.bg/ раздел:земеделска земя

http://www.info-vp.com

http://www.pozvanete.bg/pozvanete/index.pl?grad=2&data=*&kol=4&r=1800&pr=1807&action=obiavi&find=%E7%E5%EC%E5%E4%E5%EB%F1%EA%E0&ses=0

моля, добавете още.

Brain
11.08.2005, 18:39
Най-актуалните и точни източници са сегашните арендатори, които масово изкупуват земята, която обработват.

никой.
11.08.2005, 18:40
инфото от тези сайтове не става за нищо

орка
12.08.2005, 11:37
пробвай да намериш и на imoti.start.bg

ty134
12.08.2005, 16:20
Imam mnogo dobri tereni v raiona na Devin, Trigrad i Yagodina
Kakto i v Raiona na selo Unec, Dulino, Krivini i Dolni chiflik, Varnensko
Ako niakoi se interesuva da mi se obadi
0889142001-Ivaylo
ivo_asenov@yahoo.com

ResenIvan
15.08.2005, 18:12
Провадам СПЕШНО >

1. 30 декара , 3 кат. до Ген. Тошево по 190 лева декара
2. 68 декара , 2 кат. Каварна, дава рента до 30 лева, по 38о лева декара

Иван, houseresen@yahoo.fr

koka_kolatasam
05.09.2005, 18:02
Prodavam 200 Dekara na edno re6enie v Plevenskiat region!
Cenata e 200 leva na Dekar,Kategoriata e 3,4!
Gsm e 0888 435 901!