Неделя, 26 Октомври 2014
България Свят Имоти Коментари Борса Forex Технологии Обучение Видео Style Автомобили Клуб Investor
 
Контролен панел Съобщения Потребители Блогове Търси
eti eti не е онлайн
Аватара на eti
Мнения: 1
16.04.2007, 07:27

Начално
Jiveia v Canada. Za da si broker tuk:
1. Triabva zadaljitelno da imash sertifikat izdaden sled minavaneto na obuchenie i polagane na izpit v edni ot naj prestijnite universiteti na stranata.
2. Pravilata na igrata sa izkliuchitelno strogo reglamentirani.
3. Pri narushavane na tezi pravila brokerite se sankcionirat i mogat da zagubiat licenza si. Pri po-leki narushenia se prilagat parichni sankcii ili brokera se otstraniava za opredelen srok ot izpalniavane na zadaljeniata.

Tova, koet stava v Balgaria v tozi sektor e prosto nemislimo. Mislia, che v naj-skoro vreme neshtata i v nashata strana ste badat postaveni na mnogo po-profesionalna osnova i vsichki tezi bezumia i svoevolia ste izceznat, (pone taka se nadiavam.) taka che naistina ste ostanat samo dobrite profesionalisti.
Отговори с цитат
Developer Developer не е онлайн
Аватара на Developer
Мнения: 522
15.04.2007, 22:25
Местоположение: South Park

Начално
1
CB RICHARD ELLIS

CBRE, headquartered in Los Angeles, California, is the world’s largest
commercial real estate services firm. On February 6, 2007, CBRE reported
revenue of $1.4 billion for the fourth quarter ended 12/31/06, an increase of
36.5% over the same quarter last year. These results include operations of
the newly acquired Trammell Crow Company for the period 12/20/06—
12/31/06. The acquisition of Trammell Crow Company for $49.51 per share
of common stock in cash, was announced on December 20, 2006. The transaction
was valued at approximately $2.2 billion. The acquisition expands
CBRE’s global leadership and strengthens its ability to provide integrated
account management and comprehensive real estate services for corporate,
institutional, healthcare and government clients. The company will be
combined pro-forma 2006 revenues of approximately $4.4 billion and
approximately 21,000 employees around the world.
www.cbre.com
2
CUSHMAN &
WAKEFIELD
Cushman & Wakefield is a premier real estate services firm with 11,000-plus
worldwide employees, located in 192 offices throughout 55 countries. They
represent multinational corporations, pension funds, REITs, developers, entrepreneurs,
government entities, small and midsize companies, and financial
institutions worldwide. In addition to property management and brokerage
services, Cushman & Wakefield also provides research and analysis on 85
major markets worldwide. On February 6, 2007, in a strategic move that
completes its Americas platform and enhances global services to clients,
Cushman & Wakefield announced that it acquired the ownership interest of a
longtime partner to assume full control of Cushman & Wakefield South
America.
www.cushwake.com

3
COLLIERS
INTERNATIONAL

Colliers International is a global real estate services firm with 9,327 employees
in 241 offices in 54 countries. Colliers USA's 100 offices and 3,700 employees
offer a broad range of services including leasing sales, corporate services,
property management, facility management, development and construction.
Most of the US firms have been in operation for more than 40 years and
have established strong ties to their community and know their markets which
translates into better service for clients. For the second year in a row, in February
2007, Colliers International was named among The Global Outsourcing 100
by the International Association of Outsourcing Professionals.
www.colliers.com
4
GRUBB & ELLIS
Grubb & Ellis Company is one of North America's largest commercial real
estate services firms and one of the leading providers of integrated real estate
services. They reported fiscal 2007 second quarter revenue of $145.8 million,
a 3.7 percent increase. Net income for the second quarter was $6.1 million
which includes a gain of $3.8 million from the Company’s sale of marketable
securities. Through a network of nearly 100 owned and affiliated US offices,
the company provides commercial real estate services to property owners,
institutional investors, and tenants.
www.grubb-ellis.com
5
JONES LANG LA SALLE
6
www.joneslanglasalle.com
Jones Lang LaSalle, the leading integrated global real estate services and
money management firm, reported record net income of $176 million, for the
year ended December 31, 2006. This represents an increase of 70 percent
over the prior year’s net income of $104 million. Revenue for the full year
2006 reached $2.0 billion, an increase of 45 percent in U.S. dollars and 43
percent in local currencies from the prior year.
NAI GLOBAL
7
NAI Global is made up of 5,000 professionals working out of 350 offices in 45
countries throughout the world. As the world's leading managed network of
commercial real estate firms, they work to help their clients strategically
optimize their assets. In 2005, NAI offices around the world completed more
than 36,000 transactions worth over $40 billion. They also manage over 200
million SF of space.
www.naiglobal.com
Leader in training and consulting for the commercial real estate industry
Jones Lang LaSalle, the leading integrated global real estate services and
money management firm, reported record net income of $176 million, for the
year ended December 31, 2006. This represents an increase of 70 percent
over the prior year’s net income of $104 million. Revenue for the full year
2006 reached $2.0 billion, an increase of 45 percent in U.S. dollars and 43
percent in local currencies from the prior year.
7
COLDWELL BANKER
COMMERCIAL

Coldwell Banker Commercial® was founded in 1906 after a devastating earthquake
in San Francisco. For 100 years, CBC has maintained its original, principled
vision of providing honest and exceptional service to its clients. With
more than 500 offices and over 4,000 associates, CBC affiliates provide local
market knowledge in conjunction with a full range of services to fit the specific
needs of clients. In 2006, an additional 25 commercial real estate brokerages
elected to affiliate with Coldwell Banker Commercial.
www.coldwellbanker
commercial.com
8
TRAMMELL CROW
COMPANY

Trammell Crow Company, one of the largest diversified commercial real estate
services companies in the United States, finalized the sale of the company to
CB Richard Ellis on December 20, 2006. “Joining forces with CB Richard Ellis
allows us to better serve our clients and provides more career growth and professional
development opportunities for our employees.” said Bob Sulentic,
former President and CEO of TCC, and now Group President of CB Richard
Ellis. Trammell Crow Company is known for creating world class facilities for it
clients. They continue to serve users of, and investors in, office, industrial,
retail, healthcare, student housing, on-airport distribution, multi-family residential
and mixed-use projects.
www.trammellcrow.com
9
THE STAUBACH
COMPANY

The Staubach Company is a global real estate advisory firm. It has extensive
experience in strategic consulting, site selection, acquisition, disposition, construction
consulting / project management, real estate administration, portfolio
management, facility management, business and economic incentives and
financing and capital solutions. 1,400 people in more than 60 offices throughout
North America represent Staubach’s 2,850 clients. Staubach completed
6,750 transactions totaling $26 billion and 835 million SF during the fiscal year
ending June 2006. Worldwide, the DTZ Staubach Tie Leung partnership has
11,800 professionals delivering services and solutions to multinational clients.
www.staubach.com
10
ONCOR
INTERNATIONAL

ONCOR International is a global commercial real estate referral network. A
subsidiary of Realogy Corporation, ONCOR is composed of 44 independent
commercial real estate partner brokerages that employ more than 1,750 individual
sales associates working from over 170 offices in 34 countries. ONCOR
specialists provide commercial corporate services for clients through affiliated
offices covering over 220 global markets on six continents. Core competencies
include: office, industrial and retail leasing, investment sales for both institutional
and private investors, asset and property management, corporate services,
tenant representation, financial services, facilities management and
development services.
www.oncorintl.com
Отговори с цитат
Developer Developer не е онлайн
Аватара на Developer
Мнения: 522
15.04.2007, 22:15
Местоположение: South Park

Начално
Цитат:
Първоначално изпратено от Shockwave
Аз имам само едно питане към тези, които се водят "брокери" тука. Има ли практика да ме карат да подписвам договор за ексклузивни права на продажба когато отида и ги
Shockwave, извинявай, но какъв точно е стимула на брокера да ти каже за колко да си продадеш имота?!Още повече когато го викаш на място. Тия явно са доста пропаднали щом идват, за да ти кажат за колко да го продадеш Се едно да си звъннеш на ИП-то и да го питаш на колко да купиш и на колко да продадеш - но това се нарича доверително управление и за него се дължи възнаграждение

Пипа - не знам какво точно се е случило с твоите 600 евро, но аз лично за пръв път чувам за подобни flat fees

Абе не знам какви брокери сте писарите тука, ама ако кажеш на англичанина "зеер гут проперти" вероятността да те разбере не е чак толкова голяма.

На няколко пъти съм правил грешки, докато не намеря подходящият брокер. А да контактваш 5 агенции е доста тъпо, поради простата при1ина, че пазара е малък и те се демотивират да рекламират и предлагат имота.
Отговори с цитат
Jores Jores не е онлайн
Аватара на Jores
Мнения: 539
11.04.2007, 09:32

Начално
Цитат:
Първоначално изпратено от polki
Цитат:
Първоначално изпратено от bordo
Цитат:
Първоначално изпратено от B.Graham
Малко ли неща се изписаха за доктори, за учители, за таксиметрови шофьори, за съдии,прокурори,следовател и, за подкупни университетски преподаватели и т.н.Всички тези ли трябва да отречеме?А?И сега се нахвърлят върху брокерите на НИ.По долу беше казано - Ако няма балъци , няма да има и тарикати.Ако някой е шибан балък никой не му е виновен.Като е стиснат и не му се плаща на адвокат ще духа супата.Аз познавам свестни брокери на НИ.
И аз познавам много свстни ЛЪВЧЕТА и никога не съм имал проблеми с тях!!!!
Е кой не познава ЛЪВЧЕТА ?

Продава се една селска къща за 150 000 ЕВРО

Ето тука едни ЛЪВЧЕТА продават същата къща за 184 000 EUR
http://imot.bg/perl/main.cgi?topmenu...203&f1=details

И едни големи ЛЪВОВЕ продават същата къща за 250 000 EUR
http://imot.bg/perl/main.cgi?topmenu...388&f1=details

Да ти е драго да отидеш на сафари за ЛЪВОВЕ и ЛЪВЧЕТА.
Ne si vnimaval pri izbora na doktor smenqi go momentalno az traka bih postapil i samo kam edin bih se obarnal mnogo babi kekavo bebe. Uspeh v prodajbata.
Отговори с цитат
polki polki не е онлайн
Аватара на polki
Заслужил
инвеститор
Мнения: 5,485
11.04.2007, 03:50
Местоположение: _1912_

Начално
Цитат:
Първоначално изпратено от bordo
Цитат:
Първоначално изпратено от B.Graham
Малко ли неща се изписаха за доктори, за учители, за таксиметрови шофьори, за съдии,прокурори,следовател и, за подкупни университетски преподаватели и т.н.Всички тези ли трябва да отречеме?А?И сега се нахвърлят върху брокерите на НИ.По долу беше казано - Ако няма балъци , няма да има и тарикати.Ако някой е шибан балък никой не му е виновен.Като е стиснат и не му се плаща на адвокат ще духа супата.Аз познавам свестни брокери на НИ.
И аз познавам много свстни ЛЪВЧЕТА и никога не съм имал проблеми с тях!!!!
Е кой не познава ЛЪВЧЕТА ?

Продава се една селска къща за 150 000 ЕВРО

Ето тука едни ЛЪВЧЕТА продават същата къща за 184 000 EUR
http://imot.bg/perl/main.cgi?topmenu...203&f1=details

И едни големи ЛЪВОВЕ продават същата къща за 250 000 EUR
http://imot.bg/perl/main.cgi?topmenu...388&f1=details

Да ти е драго да отидеш на сафари за ЛЪВОВЕ и ЛЪВЧЕТА.
Отговори с цитат
bordo bordo не е онлайн
Аватара на bordo
Мнения: 2
11.04.2007, 00:19

Начално
Цитат:
Първоначално изпратено от B.Graham
Малко ли неща се изписаха за доктори, за учители, за таксиметрови шофьори, за съдии,прокурори,следовател и, за подкупни университетски преподаватели и т.н.Всички тези ли трябва да отречеме?А?И сега се нахвърлят върху брокерите на НИ.По долу беше казано - Ако няма балъци , няма да има и тарикати.Ако някой е шибан балък никой не му е виновен.Като е стиснат и не му се плаща на адвокат ще духа супата.Аз познавам свестни брокери на НИ.
И аз познавам много свстни ЛЪВЧЕТА и никога не съм имал проблеми с тях!!!!
Отговори с цитат
B.Graham B.Graham не е онлайн
Аватара на B.Graham
Заслужил
инвеститор
Мнения: 21,580
10.04.2007, 23:57
Местоположение: София

Начално
Малко ли неща се изписаха за доктори, за учители, за таксиметрови шофьори, за съдии,прокурори,следовател и, за подкупни университетски преподаватели и т.н.Всички тези ли трябва да отречеме?А?И сега се нахвърлят върху брокерите на НИ.По долу беше казано - Ако няма балъци , няма да има и тарикати.Ако някой е шибан балък никой не му е виновен.Като е стиснат и не му се плаща на адвокат ще духа супата.Аз познавам свестни брокери на НИ.
Отговори с цитат
Jores Jores не е онлайн
Аватара на Jores
Мнения: 539
10.04.2007, 22:01

Начално
Цитат:
Първоначално изпратено от Пипа
Цитат:
Първоначално изпратено от Stafom

Пипо не знам де си ги чувала тея работи ама за 600 паунда мойш само да прайш свирка на брокера там. Тея 600 паунда са ти разноските по моргиджга. Тука за да теглиш кредит от банка не знам дали ти зимат и 5 лева.
А на брокерите при закупуване на къща там се плаща 2-2,5 % комисионна. Бах та в шматката аре провери нещо преди да пишеш щот тука че умрем от смех с колегите.
сега не знам как да ти го напиша за да разбереш смисъла на това какво искам да ти кажа но е доста очевидно че си цървул а и че явно доста смърдиш за да ти искат 600 паунда за едно ми-ми

не знам и какъв брокер си щото явно плейбой не си ако не знаеш че всяка банка в БГ взима такса управление и такса за отпускане на кредит, която се нарича по различен начин в различните банки но е между 0.5 и 1.5% от стойността на кредита
А това кое ви е смешно показва ти и колегите ти колко актуално пасвате на имиджа на всеки цървул който се нарича "брокер"

с други думи да ви преведа - разходите по сделката се поемат изцяло от продавача и затова онзи пазар е един от най-развитите в света
- PLASHTAT SE OT PRODAVACHA S PARITE NA KOI SKAPA - VINAGI PRI PRODAJBA NA STOKA USLUGA DORI I IMOT PREDSTAVETE SI DAMI I GOSPODA INVESTITORI SE BARKA V JOBA NA KOI.......................... TAZI GATANKA E S NAGRADA
айде сега си направете един на друг по едно ми-ми свински цървулчета и току виж сте завъртели някой лев
Отговори с цитат
Jores Jores не е онлайн
Аватара на Jores
Мнения: 539
10.04.2007, 21:44

Начално
Цитат:
Първоначално изпратено от Shockwave
Аз имам само едно питане към тези, които се водят "брокери" тука. Има ли практика да ме карат да подписвам договор за ексклузивни права на продажба когато отида и ги помоля да дойдат и да кажат даден имот за колко може да се продаде? Не знам дали все на такива попадам, но от 2 месеца съм решил да продавам един имот и вече в 4 агенции (уж препоръчвани и реномирани) ми казаха, че няма да дойдат ако първо не подпиша подобен договор (вярно с по-ниска комисионна от 1.25%, но все пак...). Айде някой да каже дали попадам на брокери или на "брокери".
Ako iskash da ti svarshi nqkoi kachestveno rabota to tova nqma da stane za 1,25% prosto ne izliza sautnoshenieto kachestvo cena.
Отговори с цитат
Jores Jores не е онлайн
Аватара на Jores
Мнения: 539
10.04.2007, 21:36

Начално
Цитат:
Първоначално изпратено от netware5
Цитат:
Първоначално изпратено от polki
..............
На обява във вестник за отдаване на магазин под наем се отзовава мой приятел в офис на "АДРЕС".
Предлагат му да подпише договор, преди да го заведат на адреса на търговския обект....................
Тука простотията е започнала още преди измамата с "различния" магазин. И се чудя как хората не резбират, че това не е нормално! Доколкото разбирам от постинга ти, твоят приятел си е търсел магазин като сам е звънял по обяви, т.е. той не ползва АНИ а си върши работата сам. Е, питам аз, на какво основание въпросните типове ще му искат да подписва договор и ще му взимат комисинна? Та те са агенцията на наемодателя, имат с него отношения, той им плаща, и въобще нямат нищо общо с твоя приятел (наемателя)! В конкретния случай или не трябва да му вземат нищо или в краен случай такса "оглед" от порядъка например на 20-50 лева, каквато практика има в някои АНИ в чужбина. Могат да му искат комисионна САМО АКО ТОЙ ПРЕДИ ТОВА Е ОТИШЪЛ ПРИ ТЯХ И Е ПОДПИСАЛ ДОГОВОР ДА МУ ТЪРСЯТ МАГАЗИН!

И особено става интересно ако твоят човек наистина беше направил така но с друга АНИ. Т.е неговият брокер да звънне на обявата на тия мошеници! Тогава никакви комисионни не искат. Баси тъпата логика - ако си имаш брокер - не си ни клиент, ама ако си нямаш брокер и сам си търсиш имот - тогава задължително ни ставаш клиент!
Za tova mojeshtite i znaeshtite ne rabotqt s "kolegi" ili samo s provereni posrednci otnosno dvoinite komisionni sajalqvam no 2,5% e kraino nepriemlivo za dobre svarshena rabota. Ne kazvam che tova e pravilniqt nachin no v tazi ludnica za men e edinstveniq.
Отговори с цитат
polki polki не е онлайн
Аватара на polki
Заслужил
инвеститор
Мнения: 5,485
10.04.2007, 18:12
Местоположение: _1912_

Начално
Цитат:
Първоначално изпратено от dabon
Цитат:
Първоначално изпратено от polki

По пътя към магазина служителя на "АДРЕС" обяснява , че все още старите наематели не са напуснали обекта и за да не стават неприятни ситуации само ще му покажат магазина , но без да влизат в него.
Речено - сторено.
От 50-на метра му показват ъглов магазин, който е на търговско място и моя приятел минава всекидневно от там и познава отлично .
Аз едно не мога да си обясня - как човек, може да плати за нещо, което не е "пипнал", не е "видял". Какво значение има, че старите наематели са още в обекта? Нали напускат и логично потенциалните наематели ще искат да направят оглед. Още повече, че това е търговски обект - всеки може да влезе и излезе когато поиска. Да не говорим, че въобще не е нужно да се обяснява на когото и да било. А колкото до това, че е познат обект - хубаво, ама познат като клиент, страничен наблюдател, не като потенциален наемател...

За съжаление, приказката "Докато има балъци ще има и тарикати" в случая нагледно е доказана.
Вижте сега,

какво има да се пипа с ръка ?
Става въпрос за магазин под наем.
Приятеля ми продава мъжки костюми.
В магазина който са му показали, също продаваха мъжки костюми.
Като конкуренти се познават - дори и той се е съгласил да не влиза с агенцията за оглед.
Доста от наемателите не разрешават огледи по времето когато си плащат наеми - след като изтече срока, тогава след напускането и предаване на владение на имота, чак тогава собственика има право да показва какво и на когото си иска да предлага.
Допълнително са му казали , че старите наематели и наемодателката не са били в добри отношения и за това напускали и старите наематели изрично са забранили да им се водят хора за огледи.
А че моя приятел го приемате за балък - ваша работа.
Мога само да Ви кажа , че е един много възпитан и тактичен човек - всичко балканско му е чуждо /викания, крясъци,заплахи, мутри и т.н./. Предложих му да вземе новия магазин и да не плаща наем няколко месеца /в България поне 6 месеца не можеш да изкараш некоректен наемател/, но той категорично отказа.
Около месец-два го разкартаваше "АДРЕС" и накрая спря да се занимава с въпроса.
Казах му просто да си пусне една жалба в Прокуратурата за измама, но не му се занимаваше - предпочете вместо да си губи времето с връщане на сумата - да изкара отново тези пари с труд.
Неговата философия е :
"Хвърли малко пари назад , за да намериш много напред."
Отговори с цитат
YNM YNM не е онлайн
Аватара на YNM
Мнения: 1,157
10.04.2007, 18:07
Местоположение: един Велик град

Начално
Да си призная аз съм убеден ,че 99% от брокерите гледат де си те прецакат дано нямам взимане даване с тях .Той си те лъже аз си му кимам и се правя че му вервам .........айде баста
__________________
"Бог е създал човека, а Самуел Колт ги направи равни"...
Отговори с цитат
LUBIMEC 13 LUBIMEC 13 не е онлайн
Аватара на LUBIMEC 13
Мнения: 1,322
10.04.2007, 17:43
Местоположение: София

Начално
...
Отговори с цитат
Bobi75
Аватара на Bobi75
Мнения: n/a
10.04.2007, 17:37

Начално
абе и да си прав, на кой му дреме. ти си рокер на АНИ - презряно същество

П.С. Като чистачите на тоалетни в Индия.....
Отговори с цитат
Stafom Stafom не е онлайн
Аватара на Stafom
Мнения: 9
10.04.2007, 17:35

Начално
Цитат:
Първоначално изпратено от Bobi75
e те това си е селяния. знам си аз, ако рокерите на АНИ не покажат простотия, то кой друг
Боби седем пет, мой да съм прос ама съм прав. Пък и освен това това е държавата българия,
Отговори с цитат
Пипа Пипа не е онлайн
Аватара на Пипа
Мнения: 286
10.04.2007, 17:33

Начално
Цитат:
Първоначално изпратено от Stafom

Пипо не знам де си ги чувала тея работи ама за 600 паунда мойш само да прайш свирка на брокера там. Тея 600 паунда са ти разноските по моргиджга. Тука за да теглиш кредит от банка не знам дали ти зимат и 5 лева.
А на брокерите при закупуване на къща там се плаща 2-2,5 % комисионна. Бах та в шматката аре провери нещо преди да пишеш щот тука че умрем от смех с колегите.
сега не знам как да ти го напиша за да разбереш смисъла на това какво искам да ти кажа но е доста очевидно че си цървул а и че явно доста смърдиш за да ти искат 600 паунда за едно ми-ми

не знам и какъв брокер си щото явно плейбой не си ако не знаеш че всяка банка в БГ взима такса управление и такса за отпускане на кредит, която се нарича по различен начин в различните банки но е между 0.5 и 1.5% от стойността на кредита
А това кое ви е смешно показва ти и колегите ти колко актуално пасвате на имиджа на всеки цървул който се нарича "брокер"

с други думи да ви преведа - разходите по сделката се поемат изцяло от продавача и затова онзи пазар е един от най-развитите в света

айде сега си направете един на друг по едно ми-ми свински цървулчета и току виж сте завъртели някой лев
Отговори с цитат
Bobi75
Аватара на Bobi75
Мнения: n/a
10.04.2007, 17:29

Начално
Стафом, моят брокер проверява дали имота има тежести. Ама ти ще има да му дишаш праха. Егати какви червеи преживяват все още.
Отговори с цитат
Stafom Stafom не е онлайн
Аватара на Stafom
Мнения: 9
10.04.2007, 17:27

Начално
Цитат:
Първоначално изпратено от Пипа
Не знам как е във ВСИЧКИ страни но мога да ви кажа - дрън, дрън, дрън
Аа и още нещо, задачата на брокера не е да проверява дали имота има тежести бохча с бохча такава, това е задължение на нотариуса. Са щи обясня защо плащаш комисион на брокера. Щот като го наемеш той защитава твоята страна по сделката и ти осъществява максимално изгодни условия за теб. Щот баба ти като тръгне да си продава къщата в село Майната си на 200 км. от най-близките признаци на цивилизация. И тая къща реално не струва повече от 1000лв. и 30 ст. барабар с добитъка,двора и ченето на бабата, брокера е тоя който докарва тъпите англичани и има вика зеер гут проперти, бютифул нейчър, и продава купчината дъски за 25000- 30000 хиляди евро, и така внуците като теб на баба ти ше имат възможност да и вземат парите и да я пратят в старчески дом да пукне възможно най-бързо.
Отговори с цитат
Bobi75
Аватара на Bobi75
Мнения: n/a
10.04.2007, 17:18

Начално
e те това си е селяния. знам си аз, ако рокерите на АНИ не покажат простотия, то кой друг
Отговори с цитат
Stafom Stafom не е онлайн
Аватара на Stafom
Мнения: 9
10.04.2007, 17:17

Начално
Цитат:
Първоначално изпратено от Пипа
Не знам как е във ВСИЧКИ страни но мога да ви кажа как се купува имот в Англия - дрън, дрън, дрън...
Пипо не знам де си ги чувала тея работи ама за 600 паунда мойш само да прайш свирка на брокера там. Тея 600 паунда са ти разноските по моргиджга. Тука за да теглиш кредит от банка не знам дали ти зимат и 5 лева.
А на брокерите при закупуване на къща там се плаща 2-2,5 % комисионна. Бах та в шматката аре провери нещо преди да пишеш щот тука че умрем от смех с колегите.
Отговори с цитат
Пипа Пипа не е онлайн
Аватара на Пипа
Мнения: 286
10.04.2007, 17:01

Начално
Не знам как е във ВСИЧКИ страни но мога да ви кажа как се купува имот в Англия - да започнем с това че там продавача сключва договор с агент за продажбата, а аз с агент-адвокат който работи по покупката. Започвам с това че всичките ми разходи по сделката са 600 паунда за имот на стойност 112 000 паунда включително разходите по кредита. В банката административните разходи по отпускането на кредит от 100 000 или 10 000 са еднакви, а агента ми се грижи изцяло за оформянето на документите по сделката. След като избера имот подписвам предварителен договор, имота се изтегля от продажба и започва процедурата по отпускане на кредит. Тук е много важно да подчертая че ако аз се откажа в рамките на следващите 3 месеца от покупка на имота не дължа никакви обезщетения и нямам никакви други разходи освен онези 600 паунда (седмична заплата). Агента - адвокат ме представлява и пред банката ако пожелая така че да получа най-добрите условия. Когато всичко с кредита беше наред сделката беше подписана, банката плати, а агент-адвокат изпрати 100 рекламни снимки на къщата с името на агенцията му направени като картичка с името и адреса ми, място за телефон и неговите контакти за да ги разпращмана познати и да ги информирам за новия адрес на който живея.

Не знам каква е тази асоциация на недвижимите имоти, която е заковала 3% комисион по неясни за мен критерии... процент който е същия независимо че цените на имотите са три-четири пъти по-високи в сравнение с 1998 и ако това е така то не е ли вид картелиране

Ако приемем че плащаме за информация (този грамаден комисион) то откъде накъде тази информация е обвързана с материалния интерес (по логиката на свещар)? Ако във весника има по-полезна за мен информация от вчера значи ли че трябва да платя двойно повече? Честно казано не съм подозирал че агента ми по продажбата ми прави екстра услуга ако проверява дали имота ми има тежести.... но все си мисля че 1500 евро за това да прочете обявите в имоти.нет и да ме заведе дотам не го прави информиран агент и в този смисъл съм съгласен с нетуер5 че по дифолт у нас няма качествена и приемлива като цена услуга
а ако има някъде то тя е рядко изключение!
неприемливо е "брокер" да пуска обява за луксозен апартмент в който ВИК инсталцията не е сменяна а "нужда от козметичен ремонт" да означава че след проветряване от миризмата на урината на умрелия болен старец и единлатекс ще става за живеене
какви случаи имам само в България...
Отговори с цитат
sveshtar sveshtar не е онлайн
Аватара на sveshtar
Мнения: 21
10.04.2007, 16:48

Начално
Цитат:
Първоначално изпратено от Shockwave
sveshtar,Stafom

Апартамент продавам. Колкото до това че имам право точно това е, че според този договор ако го подпиша нямам такова право. Единствено през дадената агенция мога да го продам (или сам да си намеря купувач). Предпазни клаузи изобщо не гледах, понеже те реално не ми дават нищо освен публичност някаква на офертата. Ако ми кажат "продаваме го в рамките на 2 месеца" подписвам с двете ръце, ама при положение че никой не го казва....
Знаеш ли,ти си постъпил абсолютно правилно,но просто те е засмукала ситемата а ти не си бил подготвен.Аз лично избягвам да подписвам ексклузивни договори с моите клиенти, това е голяма отговорност,която преценявам дали мога да поема във всеки отделен случай.Такива договори имат срок от 3 до 6 месеца а понякога и година,зависи колко е тежък обекта.
Отговори с цитат
Stafom Stafom не е онлайн
Аватара на Stafom
Мнения: 9
10.04.2007, 16:39

Начално
Цитат:
Първоначално изпратено от Shockwave
sveshtar,Stafom

Апартамент продавам. Колкото до това че имам право точно това е, че според този договор ако го подпиша нямам такова право. Единствено през дадената агенция мога да го продам (или сам да си намеря купувач). Предпазни клаузи изобщо не гледах, понеже те реално не ми дават нищо освен публичност някаква на офертата. Ако ми кажат "продаваме го в рамките на 2 месеца" подписвам с двете ръце, ама при положение че никой не го казва....
Ми никой не може да ти даде такава гаранция, но по принцип се работи така както казва колегата.
Отговори с цитат
Shockwave Shockwave не е онлайн
Аватара на Shockwave
Мнения: 103
10.04.2007, 16:35

Начално
sveshtar,Stafom

Апартамент продавам. Колкото до това че имам право точно това е, че според този договор ако го подпиша нямам такова право. Единствено през дадената агенция мога да го продам (или сам да си намеря купувач). Предпазни клаузи изобщо не гледах, понеже те реално не ми дават нищо освен публичност някаква на офертата. Ако ми кажат "продаваме го в рамките на 2 месеца" подписвам с двете ръце, ама при положение че никой не го казва....
Отговори с цитат
Stafom Stafom не е онлайн
Аватара на Stafom
Мнения: 9
10.04.2007, 16:27

Начално
Цитат:
Първоначално изпратено от Shockwave
Аз имам само едно питане към тези, които се водят "брокери" тука. Има ли практика да ме карат да подписвам договор за ексклузивни права на продажба когато отида и ги помоля да дойдат и да кажат даден имот за колко може да се продаде? Не знам дали все на такива попадам, но от 2 месеца съм решил да продавам един имот и вече в 4 агенции (уж препоръчвани и реномирани) ми казаха, че няма да дойдат ако първо не подпиша подобен договор (вярно с по-ниска комисионна от 1.25%, но все пак...). Айде някой да каже дали попадам на брокери или на "брокери".
Зависи какво продаваш
Отговори с цитат
 
Нов отговор

Принадлежности на темата Търси в тази тема
Търси в тази тема:

Подробно търсене

Прескачане на форум

  Последно мнение  Тема Брой мнения  
25.10.2014 23:25 Имот в модерен, качествен, ЗАТВОРЕН КОМПЛЕКС в София, до €1,000/м2 27
24.10.2014 23:38 Наемите в София 128
24.10.2014 18:14 Какво понижение очаквате на жилищните имоти? 7045
21.10.2014 00:38 Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF) 2132
18.10.2014 19:53 Адванс Терафонд АДСИЦ (6A6 / ATERA) 6814

Всички времена са по ГМТ +3.Времето сега е 02:30.