Рекорден ръст на заемите за покупка на имот с инвестиционна цел на Острова

Обемът на ипотечните кредити за покупка на имот с цел отдаване под наем във Великобритания е достигнал рекордни нива, съобщава в. Таймс. Според изданието през първите шест месеца на годината техният дял като част от всички нови кредити е бил 12 на сто.

Според доклад на Асоциацията на ипотечните кредитори (CML) ипотеките, отпуснати за покупка на жилище с цел отдаване под наем, са представлявали 10% от всички ипотечни заеми в сравнение с 3% преди пет години.

Този ръст е отчетен въпреки покачващите се лихвени нива, сочи изданието.

Купувачите на имоти станаха свидетели на пет увеличения на лихвените нива всяко от четвърт пункт от миналия август насам. В резултат на това основният лихвен процент се е покачил до 5,75%, като повечето икономисти очакват той да достигне 6% тази година.

Въпреки това само 0,63% от ипотеките, отпуснати с инвестиционна цел, са били в просрочие през първото полугодие, в сравнение с 1,06% в просрочие за целия обем заеми, сочат данни на CML.

В същото време за купувачите на първи дом става все по-трудно да направят покупка със или без заем.

От Nationwide, една от най-големите строителни компании в страната, коментират, че ситуацията е изключително неблагоприятна за тези, които не могат да използват свои собствени спестявания или такива на своите родители за покупката на жилище.

По информация на CML кредитите, отпуснати на купувачи на първи дом през юни, който е един от най-натоварените месеци в това отношение, са се понижили до 35 600 в сравнение с 39 800 година по-рано.

„Съотношението на размера на кредита спрямо доходите значително се е увеличило, което е доста тревожно на фона на покачващите се лихвени нива“, коментира Йоланде Барнс, мениджър на отдел Проучвания на жилищния пазар в брокерската компания Savills. „Шансовете за покупка на имот са ограничени за много, като купувачите с по-ниски доходи нямат никакъв достъп до пазара“.

Положението е още-по тежко за онези британци с ниски доходи, които живеят в Лондон, където цените на жилищата продължават да се увеличават, пише Таймс.