До 20% достига отстъпката от офертната цена при покупка на жилище

Корекцията между офертната цена и цената, при която се е сключвала сделката за покупка на имот през 2011 г. е била между 2 и 20% от първоначалните нива. Това сочи доклад на консултантската компания ФОРОС.

Обичайно времето за вземане на решение за покупка е около 3-4 месеца, като през този период се оглеждат средно около 15 имота.

Покупателната сила на средната работна заплата, измерена в кв. м. жилищна площ”, средно за страната в края на 2011 г. достига до 0,77 кв. м. За сравнение, този показател в края на 2010 е 0,66 кв. м., в края на 2009 – 0,58 кв. м, а в края на 2008– 0,39 кв. м. Този показател обаче варира силно за отделните градове.

През 2011 г. продължава тенденцията на понижаване на цените на жилищните имоти, но с все по-слаби темпове спрямо предходните 3 години.

6,7% ценови спад

През 2011 г. офертните цени на имотите у нас отбелязват спад от средно 6,73%, сочат данни на компанията. Най-голямо понижение в цените се забелязва в градовете Шумен, Благоевград и Велико Търново, където цените спадат съответно с 11,5%, 11,1% и 11%. В София понижението е 7,3%, във Варна – 4,2%.

Наемите също са отчели спад от средно 6,44% през миналата година. Най-голямо е понижението при необзаведените апартаменти– 7,7%, следвани от луксозните жилища – 7,1%. На територията на столицата се забелязва най-голям спад в наемните цени на жилищни имоти – 10,2%. Във Варна понижението е 9%, а най-слабо е в Благоевград – 1,1%.

Предлагат се предимно апартаменти ново строителство (около 70%) в централните и атрактивните части на градовете. Площта най-често варира от 40 до 100 кв. м, а цената - от 150 до 300 евро. Не липсва и предлагане на луксозни жилища на цена над 1 000 евро.

Търсят се основно двустайни и тристайни жилища, ново строителство с квадратура между 60 и 80 кв. м. с наемни цени в София, Варна и Бургас до 400 евро, а в по-малките градове като Велико Търново, Шумен и Благоевград- до 200 евро.

През 2012 г. цените на жилищата, както и наемните стойности ще се запазят относително стабилни, като е възможно да претърпят леки корекции, които ще варират между -5% и +2% на отделните райони, сочат прогнози на компанията.