ЕЛАРГ: Прогнозният ликвидационен дял е над 2,40 лв. на акция

”Прогнозен паричен ликвидационен дял от над 2,40 лв./акция”, предполага стойността на осребреното имущество на ЕЛАРГ Фонд за земеделска земя АДСИЦ, се казва в съобщение на дружеството, публикувано чрез Бюлетин Investor.bg.

”Към днешна дата са подписани предварителни договори за продажбата или възлагането в ликвидационен дял на всички съществени активи на фонда. По предварителните договори за продажба са заплатени ефективно уговорените аванси, а предварителните договори за възлагане на земеделски земи в ликвидационен дял са сключени съобразно предвидените в ликвидационния план минимални цени”, се казва в съобщението.

”Планираме да приключим процеса на прехвърляне по нотариален ред на над 30 хил. имота на дружеството към март 2013 г.”, уточняват от ЕЛАРГ.

В началото на съобщението е казано обаче, че "всички намерения, данни и очаквани резултати или стойности, изложени в това съобщение, са условни и зависят от действието на много обективни и субективни фактори. Инвеститорите в никакъв случай не трябва да формират инвестиционни решения на тяхна основа."

Основните активи на дружеството са договорени за реализация чрез предварителни договори, както следва:
- Продажба на всички земи на фонда с изключение находящите се в област Видин и в област Стара Загора на средна цена от 504 лв./дка;
- Възлагане в ликвидационен дял на Агроменидж АД на 25 461 дка в област Видин по средна цена 450 лв./дка;
- Възлагане в ликвидационен дял на Рашко Славов на 196 дка в област Стара Загора срещу собствените му 48 459 акции в ЕЛАРГ;
- Възлагане в ликвидационен дял на Агроменидж АД на всички дялове в Еларг уинд ЕООД с основен актив 33,33% акционерно участие в Агроменидж АД по цена, която предполага оценка на земеделската земя на Фонда от 500 лв./дка;
- Възлагане в ликвидационен дял на Агроменидж АД на 183 дка в местността Камбаните (единствения непрофилен актив на фонда) по цена от 13 млн. лв.;
- Възлагане в ликвидационен дял на Био Фарминг ООД на 19 386 дка и уравнително плащане от 1 млн. лв. срещу собствените им 11 095 882 акции в ЕЛАРГ.

"Постъпленията от ренти за стопанската 2011/2012, които остават за ЕЛАРГ, следва да покрият изцяло предвидените разходи в одобрения от извънредното общо събрание от 29 февруари 2012 г. ликвидационен план.

След получаването на необходимото одобрение от общото събрание на някои от изброените по-горе сделки и тяхното успешно приключване, общото, подлежащо на разпределение имущество на фонда, ще бъде около 147 млн. лв., от които следва да се покрият задължения към облигационерите в размер на 14 млн. лв., заедно с натрупаните лихви и премия за предсрочно погасяване от 1%, както и провизираната неустойка към Агроменидж от 13 млн. лв.

От стойността на имуществото /респективно от акциите, участващи в разпределението на ликвидационната маса, изразена в паричен еквивалент/ следва да бъдат изключени земеделските земи, договорени с акционерите „Био Фарминг” ООД и Рашко Славов, и техните акции", уточняват от ЕЛАРГ.

Така акциите, които ще участват в разпределението на оставащото имущество, са 48 571 544, а това предполага прогнозен паричен ликвидационен дял от над 2,40 лв./акция, се посочва в съобщението.

В друго съобщение на ЕЛАРГ става ясно, че Ромфарм Компани ООД е придобило 5,02% от дружеството на 7 май 2012 г. (датата на сетълмента на сделките от 3 май 2012 г.).

Собственици с по 50% са Венелин Георгиев и Тенчо Шиков. Ромфарм Компани ООД е собственик на 90% от Ставен АД, гр. Сливен, което е един от най-големите собственици на земеделска земя у нас. По данни на Българската асоциация на собствениците на земеделска земя (БАСЗЗ) от 2 април 2008 г., Ставен АД притежава 51 554 декара земеделска земя, съответно в Южна България 40 693 декара и в Северна България 10 591 декара.

Земеделските земи на ЕЛАРГ на разположение за ликвидация към 31 декември 2011 г. бяха 242 264 дка. За януари-март 2012 г. ЕЛАРГ ФЗЗ АДСИЦ е купило 190 дка земеделски земи и е продало 10 127 дка. Така на разположение за ликвидация към 31 март 2012 г. бяха 232 326 дка земеделска земя с балансова стойност 88,6 млн. лв., или 381 лв./дка.

Акциите на ЕЛАРГ поскъпват със 114% за последните 12 месеца до 1,41 лв. за брой и 84 млн. лв. пазарна капитализация. От 1,41 лв. до прогнозирания паричен ликвидационен дял от над 2,40 лв. на акция ръстът би бил 70%.