С близо 42% са паднали цените на жилищата в София спрямо пиковите равнища отпреди кризата, сочат данни на консултантската компания Bulgarian Properties.
Спадът във Варна достига 35%, показват още данните.
През август обаче се наблюдават позитивни тенденции и пазарите в двата най-големи града на страната са повели процеса на възстановяване на пазара на имоти като цяло.
“Продажбите на имоти през август достигнаха рекордни нива в София, Варна и Слънчев бряг, което ни дава основание за оптимистични очаквания за второто полугодие на годината”, посочват от компанията.
През миналия месец цените на жилищата в София са се повишили с малко над процент спрямо юли и с 0,95 на годишна база. Във Варна през последния месец се наблюдава спад от 1,5%, но на годишна база ръстът достига 13,3%.
Във ваканционния сегмент обаче цените продължават да падат, макар и с по-бавни темпове. В Слънчев бряг например агенцията отчита намаление от 1,2% през последния месец и 4,4% за година. Спрямо пиковите равнища цените в морския курорт са намалели с близо 37%.
В Банско през август спадът на цените е под процент, а на годишна база достига 5,6%. В сравнение с пиковите равнища обаче там е измерен най-рязък спад на цените на имотите – над 61%.
преди 9 години На всички, на които не им се купува имот в кочинката София, препоръчвам да си сметнат наема, който плащат ( стига, разбира се, да не живеят в някоя кочинка за 250 лева ! ) и да преценят дали не е по-добре да си го купят, вместо да хранят наемодатели, впрочем, като мен :-)) отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години Виждам, че вече започват да се намират хора, мислещи като мен, а именно, че дъното на пазара на имоти вече го видяхме миналата година !!Това означава, че ръстът предстои съвсем скоро. :-))Не е предпоставка за покупко-продажба. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години според мен 300лв ,150 Е е себестойността на 1кв.м да се построи.като платиш проект,земята в града хеч не е евтина така че като се калкулира цената има си някакъв минимум под който не може да се падне.а кой продава на себестойност? отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години на апартаментите и наемите - честита им дефлация! вече 11-12 месеца... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години *по темата - аз всъщност хич не съм привърженик на скъпите апартаменти в Софийската ***, и не мисля че цените им отговарят на качеството и инфраструктурата - и затова не си и купувам: но моето мнение няма значение, аз сметката за мен мога да си я прав, ...цените са такива каквито заради търсенето и предлаганито, и парите които се въртят в икономиката вкл. и сивата и немалка част - а "средната" заплата е по малкия фактор отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години "Това което си споменал на брутни възнаграждения, и от твоите 1100 като извадим 300-350 лева данък колко ще ти останат?? " остават 862 лв, отново не си точен, и то с немалките 25-45% в "данъка", но аз всъщност твърдя (субективно) че СФ е по скоро 1500 ... в София има много пари, и далеч не всички попадат в категорията "доходи от трудови договори" - и това се вижда по цените на всичко, също и по размера на БВП който се пада Югозападен район; а отделен проблем е супер измисленото бг понятие "средна" заплата - обективният показател за това е "медиана" на дохода - но НСИ няма капацитета да го смята"Олд Трафорд ... Манчестър за 650 лири на месец... а средната заплата там е към 2200 лири на месец"а ти да не твърдиш че това е нетен доход "там"?! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години През 2013-2014 наистина има тенденция на срив на инвестициите в стоителството в София и това беше потвърдено даже от НСИ. Въведените в експлоатация нови кооперации са нищожен брой дори в сравнение с Варна и Бургас, но има ръст в броя на новите еднофамилни къщи. Едно новата мода в бранша е хората да си вземат местенце с покрайнините на София и сами да плащат да строителя с цел да се елиминират посредниците по веригата като инвеститори/брокери. Така получената крайна цена наистина е много по-близка до пазарната. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години Комплекс Оазис 3, например ! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години В идеалния център на София държа ателие вече осем години от 130 квадрата. Заедно със склад от 60. Втори самостоятелен етаж с висок таван. На един от петте големи булеварда.От тогава, цената на наема падна повече от двойно и сега си е 350 лв.И то без бой. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години Ей големи компетенции сте всички. Нали ги виждам просяците по улиците и то в СФ и сумати *** наоколо това ли са ви купувачите !!! , или Малакитата дето държат новите молове фалира държава пере пари в още по-фалирала. А като паднат панеляците Люлин,Младост,Надежда,Дружба и др. каде и какво ше купят тея 600 000 (половината столица) ... май ще гледаме изнизване от Шопия тип бомбандировките ВСВ. На Запад някой видял ли е блок по -висок от 4-5 етажа дори и с общински жилища за мизерници тамошни? Това прави 30 семейства макс във Блок , а тука дори и в новото строителств ги бутат като ***. Какви цени бълнувате каква собственост върху терен.... тук се правят с супер нека4ествени материали вище си пътищата . този хоросан няма и основи като хората едно 5.5 по Рихтер и оставаш без килийка. реалната цена на жилища тип не луксозни е 60 -70 000 лв 30 К евра и то за СФ а панеляка треа да върви като топъл хляб по 17 К евра . отговор Сигнализирай за неуместен коментар