Фирмата, която притежава повече апартаменти, отдавани под наем, от всяка друга компания от затворен тип в Германия, е все по-близо до първично публично предлагане (IPO) с надеждата да спечели от нарастващите наеми и търсене на запаси с потенциал за атрактивна доходност в една нисколихвена среда, пише Wall Street Journal.
Моментът обаче може би щеше да е по-добър, ако Deutsche Annington Immobilien GmbH беше предприела тази стъпка по-рано. Фирмата, която държи 200 000 апартаменти основно в централните и западни райони на Германия, планира да излезе на публичния пазар в началото на юли.
Напоследък този пазар е доста пренаселен на фона на наплива от инвеститори в сектора на апартаментите под наем в Германия. През последните две години две от водещите фирми от бранша - GSW Immobilien и LEG Immobilien излязоха на борсата, присъединявайки се към Deutsche Wohnen, TAG Immobilien и базираната в Люксембург Gagfah Group.
Акциите на GSW, която притежава 60 000 апартамента, са се повишили с 46% от края на търговията в деня на нейното първично публично предлагане през април 2011 г. Тези на LEG обаче са паднали с около 3,7% от предлагането им през януари тази година. Според анализатори това се дължи на пренасищането в сектора.
Някои инвеститори твърдят, че за да може IPO-то на Annington да е успешно, акциите трябва да бъдат предложени с отстъпка от 10-15% от нетната стойност на активите. LEG и TAG се търгуват с отстъпка съответо от 5,2% и 6%.
Все пак има доста анализатори, които са настроени оптимистично. Според тях германските строители на апартаменти са добър залог, както с оглед на тяхната доходност, така и като хедж срещу несигурното бъдеще на Европа. Ако еврото някога се срине, инвестициите в активи, които могат да бъдат деноминирани в германска валута, би било "застраховка срещу бедствие", отбелязва Питър Пападакос от Green Street Advisors.
Той обаче подчертава, че има изобилие от парцели за строителство в повечето градове. "Предлагането може бързо да отговори на пазарните сигнали, което би подкопало сегашните очаквания за положителен, реален и дългосрочен ръст на цените".
Ако IPO-то на Annington протече според очакванията, продажбата на акции на стойност до 4 млрд. евро лесно би могла да надхвърли 1,4-те млрд. евро, набрани при IPO-то на германското поделение на Telefonca SA в края на миналата година, което бе най-голямото в Европа от над 5 години. Очаква се първоначалната доходност от дивиденти да бъде между 3,25% и 3,75%.
Deutsche Arnnington, също като много от конкурентите й, е сравнително млада компания със стари корени: създадена е през 2001 г., когато Terra Nova купува голям портфейл от стари работнически апартаменти от Германските федерални железници.
Още една германска компания за апартаменти под наем готви IPO
Deutsche Annington Immobilien GmbH ще опита да пласира книжа за до 4 млрд. евро
15:00 | 09.05.13 г. 1
Всяка новина е актив, следете Investor.bg и в Google News Showcase.
-
БДЖ модернизира 20% от влаковете си с 76 вагона на Deutsche Bahn
-
Заводските цени у нас продължават да падат заради по-евтината енергия и през февруари
-
Соня Момчилова от СЕМ призова за промяна в Закона за хазарта заради рекламите
-
Инфлацията в Полша се охлажда до целта на централната банка за първи път от три години
-
Китайската строителна компания Vanke планира да намали дълга си с 14 млрд. долара
-
„Браво Пропърти Фонд“ разпределя по още 0,036 лева брутен дивидент на акция за 2023 г.
-
Предпочитанията на купувачите на жилища се променят, как ще отговорят предприемачите?
-
Лихвите по депозитите продължават тенденцията на растеж и през февруари
-
Над една пета от световния капацитет за рафиниране на петрол е в риск от затваряне
-
Напускането на Русия е струвало на чуждестранните корпорации над 107 млрд. долара
-
До един месец ще започне пълното прилагане на e-ваучери за храна
-
Русия обяви, че има доказателства за връзка на терористите, убили над 140 души, с Украйна
Специални проекти виж още
Коментари
Финанси виж още
-
"Софарма трейдинг" отчита 55% ръст на индивидуалната печалба през февруари
-
Третият инвестиционен фонд с участието на „ИмПулс Растеж“ е вписан в Търговския регистър
-
Маню Моравенов: Българският капиталов пазар има голям неизползван потенциал
-
S&P 500 достигна нов рекорд и отбеляза най-доброто си първо тримесечие от 2019 г.
-
БНБ променя от 1 май таксите за услугите на ЦКР и на Регистъра на банковите сметки и сейфове
-
Пазарите залагат на още по-голяма обезценка на юана
преди 10 години Tasi Kompania v Germania vuobste ne e posnata!! отговор Сигнализирай за неуместен коментар