На жилищния пазар в България не предстои срив, каза Полина Стойкова, MRICS, изпълнителен директор и съсобственик на Bulgarian Properties, в предаването „В развитие“ по Bloomberg TV Bulgaria. Според нея пазарът навлезе в период на корекция след години на бурен растеж, което беше очаквано и нормално развитие. Налице е спад на сделките, но това не винаги автоматично води до спад на цените.
Тя припомни спадовете на сделките с имоти по време на пандемията и при ускоряването на инфлацията през 2022-2023 г., който не беше последван от спад на цените.
"Ежедневната информация от пазара е, че сделки се сключват, а купувачите имат интерес към имотите – не са се отдръпнали и не са изпаднали в неплатежоспособност", отбеляза Стойкова. И добави, че банковите кредити също остават почти без промяна в условията, т.е. всички фактори, които подкрепят имотния пазар, са налице.
"Въпросът е да се задвижи новият цикъл на пазара след еврото. Хубавото е, че сега на него има много по-добро предлагане“, допълни Стойкова.
По данни на Bulgarian Properties, цитирани от Полина Стойкова, през второто тримесечие тристайните апартаменти имат по-голям дял в реално сключените сделки в София от двустайните. Това според нея показва, че на пазара са предимно хора, които търсят собствено жилище, не толкова инвеститори и спекуланти.
Купувачите търсят по-големи апартаменти в София, къщи и парцели в околностите ѝ и имоти по морето. „Цените на жилищата за продажба са нараснали с 25% на годишна база в София по реално сключени сделки, а на тримесечна се наблюдава задържане на нивата им или малък ръст. При наемите също има повишаване на цените с около 20% спрямо миналата година“, уточни гостът.
Според Стойкова на сегашния пазар очакванията на купувачите и на продавачите се срещат по-лесно, тъй като продавачите са станали по-гъвкави в очакванията си за цените. „Когато излезе оферта на справедлива цена, тя намира бърза реализация на пазара“, посочи тя.
Вижте целия коментар във видеото на Bloomberg TV Bulgaria.
00:06 | 15.07.26 г.
Крадци "берат" кабели от зарядните за EV 
Цените в училищния стол, като в ресторант 
ЕК иска забрана на социалките за деца под 13 години 
Профилактика на тол камера променя движението по пътя София - Варна 
Евростат с мрачна прогноза за България: Страната се топи 
дава под наем, Тристаен апартамент, 115 m2 София, Лагера, 950 EUR 
продава, Тристаен апартамент, 111 m2 София, Симеоново, 410000 EUR 
продава, Парцел, 265 m2 София област, гр. Костинброд, 18550 EUR 
продава, Двустаен апартамент, 51 m2 София, Люлин 3, 112900 EUR 
дава под наем, Двустаен апартамент, 65 m2 София, Обеля, 550 EUR 
АУЕР в енергийното министерство: Бизнесът вижда риск за независимостта 
Депозитната маса пази българските кредитополучатели от ръст на лихвите 
Китайски AI компании са точили знания от американски конкуренти за своите модели 
IPO-то на Anthropic за $2 трлн. остава в ход, а надпреварата в AI се ускорява 
Британски депутати: AI носи рискове, сходни с тези от финансовата криза 
Winkelhock Edition E34 е идеалнното BMW M5 за времето си 
Hyundai ще учи електромобилите си да спират с двигателя 
Умалена версия на Porsche 550 Spyder струва над 80 000 евро 
Тази дизелова технология на Peugeot трябваше да промени градските коли 
Най-мощният Volkswagen GTI в историята е със задно предаване 
Кои бяха най-добре облечените звезди на наградите „Еми“ 
Най-чаровните звезди на наградите "Eми" 
Поверия за празника на Вяра, Надежда, Любов и София на 17 септември 
Ивелин Михайлов: Нагласено е Йотова да спечели президентските избори 
Украйна прави нова крачка във войната: Изкуственият интелект влиза в ударните ракети 
преди 2 месеца До: Az_Kocho ... така е кочЪТ , на Мелмак всички четете , спор да няма ... :))) отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 2 месеца До: гъбко... момчеееее това че ти не четеш и си нямаш понятие какво се случва по света си е твой проблем. Затова такива като теб ги лъжат в България и ви пробутват кутиики на западноевропейски цени. Вие балъци сте мечтаната аудитория на имотното лоби което ви зарибява с глупости по медиите. Ти и такива като теб никога няма да разберете как ви обират с финес а вие се боричкане като *** да им дадете парите си изкарани с много труд. .рост народ си бехте и такъв ще си останете..... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 2 месеца До: Az_Kocho ... кат нема кво да напишеш почваш да копираш квото ти падне и да го пльосваш ... :))) ... удари некой и друг плюс/минус та да вкараш в топа статията , за да ти се радват на мъдрицизмите повече хора ... !! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 2 месеца Никой купувач не го е еня за себестойността ако му е скъпо не купува. А строителите масово използват кредити. Ако не продават ще фалират. Така че вие умници сами си вдигате цените и ги направите богати вместо да спрете да купувате за известно време и да купите на промоция. Ще разберете много неща особенно вие младите време трябва времееее хахайах отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 2 месеца и работи за намаляване на строителните разходи, за да смекчи ефектите от тези по-ниски цени.А вие в България плащайте каквото ви кажат включително и 2 топки сладолед на слънчака за 35 евро хахахаха отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 2 месеца заяви компанията. Тази цена се е върнала там, където е била първоначално през 2017 г., и е намаляла с 24,4% спрямо третото тризаяви компанията. Тази цена се е върнала там, където е била първоначално през 2017 г., и е намаляла с 24,4% спрямо третото тримесечие на 2022 г.Lennar се отказва от голяма част от брутната си печалба, нетната печалба и печалбата на акция, като предлага по-ниски цени, за да спечели пазарен дял на труден пазар, измъчван от криза на достъпността, и работи за намаляване на ст отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 2 месеца Това се случи до голяма степен за сметка на брутния марж, който падна до 15,6% от 17,8% преди година и от 29,5% през второто тримесечие на 2022 г.Средната цена на жилище, доставено през второто тримесечие, е спаднала с 4,6% на годишна база до 371 000 долара, главно поради продължаващата слабост на пазара и отразявайки приблизително 12,9% стимули, заедно с корекции на базовата цена, необходими за поддържане на обема на пазар, където достъпността остава определящата константа, заяви компания ... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 2 месеца Що се отнася до трудностите на пазара на жилища, те са показателни. Lennar се насочва към масовия пазар и обема на продажбите. В тази криза на достъпността, както често се нарича когато никой собственик на жилище не иска домът му да стане достъпен Lennar намалява продажните цени и натрупва стимули, за да увеличи продажбите на жилища си в един много труден пазар.Средната продажна цена, включително стимулите, спадна допълнително, както на продадено жилище, така и на квадратен фут. Това се ... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 2 месеца До: гъбко..отново лупости...Какво каза строителят Ленар за трудния пазар на жилища: Средната продажна цена е намаляла с 24% от пика, връщайки се към 2017Намалете цената и те ще купят. Справяне с кризата с достъпността. Обемът на продажбите се е увеличил, но акциите са се сринали с близо 50%.Lennar, един от най-големите строители на жилища в САЩ, отчете печалби за второто тримесечие тази вечер отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 2 месеца До: гъбко ....относно вторият ти коментар, това са пълни ЛУПОСТИ....... отговор Сигнализирай за неуместен коментар