Цените на апартаментите в Румъния наполовина спрямо началото на кризата

Сривът на жилищния пазар в Румъния започна преди две години, след като през март 2008 г. цените достигнаха върха си за всички времена от близо 2100 евро за квадратен метър, което означава, че собствениците са искали средно по 161 хил. евро за тристаен апартамент, сочи анализ на ZF.

Междувременно търсенето се коригира и изглежда се стабилизира през последните шест месеца на около 90 хил. евро за същия тип имот. Това означава спад от близо 50% през последните две години.

В подкрепа на жилищния пазар в страната румънското правителство има програма, съгласно която гарантира заеми от 55 хил.-60 хил. евро. Също така се дължи 5% ДДС за апартаментите с цена под 380 хил. леи (около 92 хил. евро).

Ако цените обаче са по-високи, данък добавена стойност е 19% за цялата сума (така например за апартамент с цена 380 хил. леи се плаща ДДС от 19 хил. леи, докато за апартамент, който струва с 1000 леи повече, се дължи ДДС от 72 хил. леи).

Местен предприемач, който има завършен проект и 380 апартамента за продажба, особено тристайни, чиито цени започват от 100 хил. евро, коментира: „В Букурещ има много готови апартаменти, които хората не могат да купят. Правителството трябва да подкрепи покупките на тези апартаменти, защото банките няма да отпуснат ново финансиране, докато тези апартаменти не бъдат продадени...“