Регистрация

e-mail:

Потребителско име:

Парола:

Потвърди парола:

Код:

 съгласен съм с условията за ползване
 Ежедневен нюзлетър
 Седмичен нюзлетър

Анализи

Сделките с имоти в София със силен ръст в края на 2014 г.

Броят на сделките в страната като цяло отбелязва спад от 2,2% през 2014 г. спрямо 2013 г.

Значителен ръст на сделките с имоти в София се отчита през последното тримесечие на годината. Купувачите на имоти в столицата отново се завръщат на пазара, след като той достигна дъното си, а вероятно немалък ефект върху броя на сделките оказва и ситуацията с Корпоративна търговска банка (КТБ), изплащането на гарантираните депозити от която стартира на 4 декември 2014 г.

През последните три месеца на годината сделките с имоти в София са близо 7 хил., показват данните на Агенцията по вписванията. Ръстът спрямо предходното тримесечие е близо 38%, а спрямо първите три месеца на годината увеличението е почти двойно. На годишна база повишението е в размер на 12%.

През цялата 2014 г. в София са сключени близо 20 900 сделки с имоти, което е със 7 на сто повече спрямо 2013 г., сочи още статистиката на Агенцията.

Подобни тенденции се наблюдават и при ипотеките, което е индикация за раздвижване на пазара на жилища. През последните три месеца на годината броят на законовите и договорните ипотеки в София нараства с 35 на сто спрямо предходното тримесечие и почти двойно спрямо първото. На годишна база увеличението достига 30 на сто.

За цялата 2014 г. обаче ипотечният пазар в столицата остава стабилен – ръстът е в рамките на статистическата грешка (0,5%).

Само договорните ипотеки се увеличават с 34% през последните три месеца на годината спрямо третото тримесечие и над два пъти спрямо първите три месеца на годината. Спрямо последното тримесечие на 2013 г. повишението достига 26 на сто, а на годишна база отново се демонстрира стабилност на пазара, с минимално изменение в низходяща посока.

Същевременно общият брой на сделките с имоти в страната през последните три месеца на 2014 г. е почти същият като през последните три месеца на 2013 г. - почти 65 200. Отчита се минимален спад от 0,2%.

Сделките с имоти за цялата 2014 г. са близо 218 хил., което е с 2,2% по-малко спрямо 2013 г. Намалението от една страна може да се дължи на значително по-слабия пазар извън столицата и най-големите градове, където се концентрират инвестициите и работните места, както и на забавящата се активност на пазара на земеделска земя. Агенцията обаче не предоставя разбивка на данните по отделните сегменти от пазара.

Все пак данните за ипотеките дават индикации, че има известно раздвижване на жилищния пазар в страната, както и че хората поне отчасти са започнали да преодоляват нежеланието си да задлъжняват за продължителен период от време.

През последните три месеца на миналата година се наблюдава 28 на сто ръст на договорните и законните ипотеки на годишна база. Само при договорните ипотеки увеличението е сходно – 26 на сто спрямо същия период на предходната година.

За цялата 2014 г. спрямо 2013 г. има 12% ръст на договорните и законните ипотеки, а само при договорните увеличението достига 6,5%.

По статията работиха: автор Миглена Иванова, редактор Десислава Попова

Последни новини

Още по темата

 
Спонсорирано съдържание

Коментари (23)

   1| 2| 3    
2
 
2
 
23
OPASEN до: studioaa
преди 4 години
Няма профилна снимка
Пич, кога имотите са се продавали в левове ( ?? ), та да ми кажеш, че хиперинфлацията е повлияла негативно на цената ??

При хиперифлация ( обезценяването на ЛЕВА !!! ) всеки търси убежище във валута, злато, имоти и т.н.
Това са активи за убежище и защита !

Ако тогава си имал имот, то ти си бил на печалба, защото можеш да го продадеш за много ДОЛАРИ - сещаш ли се ;-))
Хиперинфлацията изобщо не ти пречи, защото за имота си ще вземеш една торба долари и ще си богат човек, ще имаш висок стандарт, защото инвестицията ти е била печеливша !!
Спечелил си от по-голямата покупателна способност !!!

Всичко друго е игра на цифри, в която виждам, че си добър, но се заигра с FOREX-а и златото, а това са рискови инвестиции, въпреки че за теб май е сигурна печалба :-)) хе хех

Изглежда за теб няма голямо значение, че любимият ти долар се продъни през 2001-2008 година - за теб той винаги е печеливш :-)))

И стига с тези исторически данни - опитай се да предвидиш какво ще стане занапред ;-))
2
 
2
 
22
studioaa до: OPASEN
преди 4 години
Няма профилна снимка
Пич ти или си бавно загряващ или не можеш да смяташ. Поевтиняването на лева или хиперинфлацията от 90-те години е инфлация, а не е никакъв цикъл на ръст. С обезценените левове не можеше да се купи абсолютно нищо. Не случайно ти показах, че днес ръста спрямо 1985 е точно 0%. Ръст значи поскъпването на стоката спрямо $, защото всички читави стоки се купуват чрез $.
4
 
1
 
21
OPASEN до: studioaa
преди 4 години
Няма профилна снимка
Колкото до различните инвестиции - злато, USD или EUR, петрол, жито и т.н.

Лесно е да гледаш графиката в ляво, но по-трудно е да предвидиш как ще се изчертае графиката в дясно в бъдещето ;-))

Аз говоря за бъдещето, а ти за миналото, т.е. не говорим за едно и също!
По-лошото е, че ти говориш за миналото и как то ще ти донесе бъдеща печалба, което, извинявай, е смешно :-))

Например, ти сега в какво би инвестирал ??
Ето, аз предлагам инвестиция в имот, а ти ?? :-))
4
 
2
 
20
OPASEN до: studioaa
преди 4 години
Няма профилна снимка
Колкото до различните инвестиции - злато, USD или EUR, петрол, жито и т.н.

Лесно е да гледаш графиката в ляво, но по-трудно е да предвидиш как ще се изчертае графиката в дясно в бъдещето ;-))

Аз говоря за бъдещето, а ти за миналото, т.е. не говорим за едно и също!
По-лошото е, че ти говориш за миналото и как то ще ти донесе бъдеща печалба, което, извинявай, е смешно :-))

Например, ти сега в какво би инвестирал ??
Ето, аз предлагам инвестиция в имот, а ти ?? :-))
4
 
2
 
19
OPASEN до: studioaa
преди 4 години
Няма профилна снимка
3. Лихвите по кредитите падат стабилно повече от 1 година и ще продължават да падат:
- борим се за Еврозоната, а влезем ли няма как лихвите да са високи - първите резултати вече са налице !!
- България излиза от кризата и ще става стабилна - пак ти казвам, гледай БВП и безработицата, т.е. стабилността ще се покачва !!
- банките ще се борят да си раздадат ресурса, за да печелят (ако само плащат лихви няма как да докарат много печалби ;-) , а това е пазарен механизъм, който ще намали цените, защото предлагането на кредити ще се увеличи - спомни си имотния балон и как тогава банките намаляваха лихвите, за да се конкурират една друга !!

4. Инфлацията влияе на всяка инвестиция - не си ли чувал икономическия термин "При равни други условия" ??

Когато даваш довод нека той да е фактор, влияещ само върху инвестицията в имот !!
Инфлацията влияе и на банковия депозит.
Даваш същия некоректен довод, подобно на цитирания от теб вече данък печалба, който го има и при депозитите, само че 8%.

Още от Анализи
Лек спад на пазара на индустриални имоти в България през първото полугодие