IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec

Георги Киров: Пазарът на недвижимости не е добър предвестник

Сделки с възвръщаемост под 8% в България са почти невъзможни, твърди директорът "Оценки и инвестиции" в Colliers International

11:59 | 24.09.19 г. 1
<p>
	<em>Снимка: Bloomberg TV Bulgaria</em></p>

Снимка: Bloomberg TV Bulgaria

Пазарът на недвижимости не е добър предвестник на това, което ще се случи. Дори и да се случи нещо, минава време, преди то да се отрази на този пазар, защото недвижимостите са неликвидни активи, които по-трудно се продават. Затова са добро убежище в момент на турбуленции. Това каза в ефира на Bloomberg TV Bulgaria Георги Киров, директор "Оценки и инвестиции" в Colliers International.

Офисният пазар в Хонгконг е стабилен, има малък ръст при жилищните площи. Единственото, което е засегнато са търговските площи, но това е заради онлайн търговията, посочи гостът. 

Приблизително 20% от всички обеми инвестиции в Централна и Източна Европа са от азиатски източници – главно Сингапур, Южна Корея и Филипините. От общия обем от 13.8 млрд. евро в ЦИЕ над три милиарда са точно от тези източници, заяви още Киров.

"България на фона на другите страни е по-различна с това, че банковото финансиране е доста по-краткосрочно. Банките отпускат кредити до 10-12 години, докато в Румъния например е 25 години, а в Чехия и Полша – 30 години", обясни експертът.

Сделки с възвръщаемост под 8% в България са почти невъзможни, отбеляза Георги Киров.
"Ликвидност не значи само обем на инвестиции, но и брой на играчите. Тук броят е нисък и това притеснява инвеститорите, които искат да знаят, че купувайки един актив, има на кого да го продадат след 5-10 години", каза гостът.

Вижте част от коментара му в краткото видео, а целия разговор може да проследите на сайта на Bloomberg TV Bulgaria.

Всяка новина е актив, следете Investor.bg и в Google News Showcase.
Последна актуализация: 08:11 | 13.09.22 г.
Специални проекти виж още
Още от Bloomberg TV виж още

Коментари

1
rate up comment 29 rate down comment 2
SS-23
преди 4 години
Ликвидност не значи само обем на инвестиции, но и брой на играчите. Тук броят е нисък и това притеснява инвеститорите, които искат да знаят, че купувайки един актив, има на кого да го продадат след 5-10 години"---Значи българина все пак е по-умен от "богатият" западняк, след като вече трудно кълве на балони...Искали били те да продадат след 10 г по-скъпо... че кой ви каза, че ше има желаещи да купят на тая цена ве, спекулант?! Светът се промени, ценностите вече са съвсем други, а "материалното" не е толкова водещо вече ... на преден план все повече излиза желанието за Свобода на Индивида, за откъсване от тези обръчи в които се опитват да го впримчват още на мисловно ниво...
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
Финанси виж още