Регистрация

e-mail:

Потребителско име:

Парола:

Потвърди парола:

Код:

 съгласен съм с условията за ползване
 Ежедневен нюзлетър
 Седмичен нюзлетър

България

1,2 млрд. лв. могат да бъдат „заровени“ под пясъчните дюни

Това е сумата, която държавата ще трябва да плати, ако се стигне до процедурата по отчуждаване, поискана от министъра на туризма Николина Ангелкова

1,2 млрд. лв. могат да бъдат „заровени“ под пясъчните дюни

Снимка: Pixabay

Покрай скандалите около плаж „Корал“ на дневен ред отново изплува идеята от преди няколко години дюните по Черноморието да бъдат отчуждени и нанесени в кадастралните карти. Това обаче може да коства на държавата поне 1,2 млрд. лв., съобщи за Investor.bg високопоставен източник от Министерство на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ), пожелал анонимност.

Според него сумата може да бъде и двойно повече в зависимост от това какви обезщетения и разходи за съдебни дела ще трябва да бъдат платени. В момента работна група с експерти от МРРБ, Министерство на туризма и Министерството на околната среда и водите (МОСВ) подготвят доклад, който ще даде повече яснота по въпроса и конкретната сума.

Искането за отчуждаването на дюни е направено официално още преди година, и то не само за плаж „Корал“, а за всички дюни, разположени на територията община Бургас. Това се разбира от кореспонденция между министъра на туризма Николина Ангелкова и Камарата на геодезистите в България, която е публикувана на сайта на браншовата организация.

Всъщност дюните на „Корал“ са нанесени в специализираните карти (каквото е изискването в Закона за устройство на черноморското крайбрежие), но все още липсват в кадастралните, става ясно още от писмата между министъра на туризма и геодезистите.

Йоан Каратерзиян, председател на управителния съвет на Камарата, коментира, че не чува за първи път тази сума. Според него обаче е повече от наложително Агенцията по геодезия, картография и кадастър (АГКК) да обобщи данните за това къде и какви дюни има – такива, които попадат в частна собственост, и такива, които са и държавна или общинска.

Къде е драмата?

Според Закона за устройство на черноморското крайбрежие към територията на морския плаж се включват и пясъчните дюни, разположени непосредствено зад плажната ивица или попадащи върху морския плаж. Конкретно за „Корал“ става дума за 120 дка частни земи зад плажа, от които 90 дка са дюни.

По закон върху дюните има пълна забрана за строителство. Освен това, пак според Закона за устройство на черноморското крайбрежие, министърът на туризма заявява изменението на кадастралната карта и кадастралните регистри по реда на глава шеста от Закона за кадастъра и имотния регистър след приемане на специализираните карти на морските плажове (чл. 6, ал. 10 от ЗУЧК). Това означава, че задължение на мнистъра на туризма е подаването на заявление за отразяване на границата на крайбрежната плажна ивица въз основа на специализираните карти. Преди 15 март 2016 г. това трябваше да направи министърът на регионалното развитие и благоустройството, припомнят от Камарата на геодезистите в България. Сега това е задължение на Николина Ангелкова.

Процедурата по отчуждаването на спорните имоти (дюни) обаче е задължение на министъра на регионалното развитие и благоустройството Николай Нанков. Той трябва да състави и акт за изключителна държавна собственост за територията на крайбрежната плажна ивица. От Камарата на геодезистите в България дори настояват Нанков да сезира прокуратурата за отмяна на актовете за одобряване на подробните устройствени планове на Царево, с които са урегулирани посочените имоти и е променено предназначението им (поставена е ограда и достъпът до плажа е затруднен).

Според камарата целия казус поставя под въпрос и процедурите по създаването на Общия устройствен план на община Царево, област Бургас, тъй като плажната ивица не е отразена коректно в картите.

Как една дюна става частна?

Преди приемането на Закона за устройство на черноморското крайбрежие през 2008 г. дюните са били част от общински или държавни земи, които са били реституирани.

„Имаше време, в което с тези земи можеха да се правят сделки, да не говорим, че имаше и много грешки в картите“, коментира Йоан Каратерзиян. Всъщност превръщането на дюните в частни е процес с 25-годишна давност.

„Макар и единичен случай, казусът „Корал“ трябва да бъде изчистен и то така, че да обхване цялото Черноморие. Темата с дюните е много важна, но процедурата по отчуждаването им може да струва на държавния бюджет над 1,2 млрд. лв. Регионалните екипи на Дирекцията за национален строителен контрол (ДНСК) също трябва да се изкажат за цените на тези терени. Но съгласно закона собственик на плажовете е държавата, а дюните, като част от ивицата, също са неприкосновени. Принципал тук е Министерство на туризма и именно оттам трябва да дойдат исканията за актуване и актуализация на картите. Това обаче ще повлече след себе си лавина от огромни претенции от собственици, които ще искат да бъдат обезщетени или ще ни съдят за пропуснати ползи“, коментира източникът от МРРБ.

Тепърва ще се търсят варианти как да се реши казусът, така че всички засегнати страни да са доволни. Не бива да забравяме и факта, че оценките на експертите кое е дюна и кое – не, също са противоречиви. Според кметовете пък цялата тази „патардия“ около плажовете влияе зле на имиджа на страната и отблъсква инвеститорите.

Безспорно е също, че споменатата вече сума звучи зловещо на фона на информацията, появила се във вестник „24 часа“ преди няколко години, че 3300 декара от общо 4600 декара дюни в България са частни. Така или иначе, освен парични обезщетения, биха могли да се правят замени, но със сигурност въпросът не би могъл да се реши без сериозен обществен дебат и повече прозрачност от страна на всички засегнати институции. 

По статията работиха: автор Ралица Пейчева, редактор Виктория Тошкова

Последни новини

Още по темата

 
Спонсорирано съдържание

Коментари (4)

0
 
3
 
4
преди 4 месеца
Браво!! Страхотна статия!
1
 
11
 
3
Mavi Goz до: Йоан Каратерзиян
преди 4 месеца
"- Цитат от конституцията: “крайбрежната плажна ивица” е “изключителна държавна собственост”.

Ами, сега?... "

Просто е като бел боб - изключителната държавна собственост - обратно в държавата. Всички претенции за обезщетения - по граждански дела към подписвалите устройствени планове в нарушение на Конституцията!
Но... за това ше ни требва некой като Путин или Орбан, а не безгръбначни лемури в говорилнята срещу хотел "Принцес" на Царя и на Дондуков...
0
 
15
 
2
преди 4 месеца
Отново се вади картата с милиардите! Явно, когато хората трябва да бъдат стреснати, на масата се вадят някакви огромни суми с поглед, зареян в тавана. Когато трябва да се “усвоят” някакви пари, сумите са кратни на 100 милиона. Без значение, дали става въпрос за левове, евро или долари… Важен е психологическият ефект.
Как, обаче, управляващите стигат до тези суми, не е никак ясно. Ще дам следния пример:
Само преди няколко месеца, Бойко Борисов отпусна 80.5 милиона лева за строителството на морално остарял, прекалено скъп и опасен за живота и здравето на хората булевард (става въпрос за бул. Васил Левски във Варна). Накрая, сумата надхвърли 113 000 000 лева (с финансиране и от общината). Това се случи без проектна готовност, без окончателен проект, без издадено разрешение за строеж, без проекто-сметна документация и забележете, без общинската администрация да има намерение да строи съоръжението през този период.
По същия начин, без каквито и да било сметки, направени от специалисти, сега се хвърлят в пространството някакви огромни суми. На всичкото отгоре, въображаемата сума варира със 100% или +/- 1 200 000 000 лева!?
Явно, някой много се страхува, инвеститорите, които са купили скъпите имоти, на които нищо не може да се строи да не си поискат парите обратно. Може би ще ги поискат по начина, по който са ги дали?...

Без да коментирам повече, ще противопоставя два цитата:
- Цитат на “високопоставен източник от Министерство на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ), пожелал анонимност”: “Това обаче ще повлече след себе си лавина от огромни претенции от собственици, които ще искат да бъдат обезщетени или ще ни съдят за пропуснати ползи“
- Цитат от конституцията: “крайбрежната плажна ивица” е “изключителна държавна собственост”.

Ами, сега?...

Какво трябва да се направи, преди да се хвърлят необосновани числа в пространството:
1. Да се направи проверка, спазени ли са процедурите при процедиране на подробни устройствени планове, които са послужили за промяна на предназначението на имотите на части физически и юридически лица.
2. Да се изследва пазарната цена на тези имоти.
3. Да се вземе мнението на специалистите по всеки отделен случай.

Най-накрая, ще задам следния въпрос на министър Нанков и заместник-министър Йовев:

КОЛКО СТРУВА БЪЛГАРИЯ???
Аз съм убеден, че Родината ни е безценна!!!
0
 
13
 
1
преди 4 месеца
Ангелкова много зе да иска. В тва правителство вече милиардите ги нямат за нищо. Нали са платени от хората, трябва да се профукат.

Още от България
И. Перфанова: 2019 г. ще е година на нови пазарни трансформации в имотния сектор