IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec

Цените на жилищата в големите градове у нас отново ускоряват ръста си

В София и Пловдив е отчетено двуцифрено повишение на цените на новите жилища през първото тримесечие, сочат данни на НСИ

13:50 | 01.07.19 г. 12
<p>
	<em>Снимка: Димитър Кьосемарлиев, Investor Media Group</em></p>

Снимка: Димитър Кьосемарлиев, Investor Media Group

След забавянето през третото и четвъртото тримесечие на миналата година цените на жилищата в големите градове и в цялата страна отново ускоряват ръста си през първото тримесечие на 2019 г., като единственото изключение от тенденцията е Варна, сочат данни на Националния статистически институт (НСИ).

София е лидер по поскъпване на жилищата между януари и март с повишение на цените от 9,6% на годишна основа, като то се дължи главно на ръста при новите жилища с цели 18,6%, докато съществуващите жилища регистрират по-умерено покачване от 5,3%. Само между четвъртото тримесечие на миналата година и първите три месеца на тази година цените на новите жилища в София са нараснали с 9,7%, а тези на старите жилища са останали почти непроменени.

Двуцифрен годишен ръст на цените на новите жилища има и в Пловдив – 12,6%, докато при съществуващите жилища покачването е само с 3,9%. Общо цените на жилищата в града са отбелязали повишение от 7,1% на годишна основа през първото тримесечие и с 1,6% спрямо последното тримесечие на миналата година.

На трето място сред шестте най-големи града в България с население над 120 хил. жители, включени в индекса на НСИ, е Бургас, където цените на жилищата са се увеличили с 8% на годишна основа, като при новите жилища е отчетено поскъпване с 9,6%. Спрямо предходното тримесечие обаче цените на жилищата в града поевтиняват с 1%, като при новите е отчетен спад от 1,1%.

Стара Загора изпреварва Варна през първото тримесечие с повишение на цените от 4,4% на годишна основа, като и тук той се дължи главно на новите жилища, които са поскъпнали с 9% на годишна основа. Спрямо предходното тримесечие цените на новите жилища отбелязват ръст от 4%, докато при съществуващите жилища е отчетено поевтиняване с 0,7%.

На фона на ускорения ръст на цените на новите жилища в големите градове в страната Варна остава остров на спокойствието с повишение от само 1,5%, докато съществуващите жилища в морската столица са поскъпнали с 5,5%. Така общият ръст в града достига 4,1% на годишна основа и 2,1% спрямо последното тримесечие на миналата година.

В Русе жилищата са поскъпнали с 3,3% на годишна основа през първото тримесечие, като и тук повишението се дължи главно на ръста на цените при новите жилища с 4,6%.

Общо за страната цените на жилищата нарастват със 7,3%, като новите са поскъпнали почти двойно по-бързо в сравнение със съществуващите – 11,9% спрямо 5%. Спрямо последното тримесечие на миналата година цените са се увеличили с 2,6%, като ръстът при новите жилища достига 5,7%.

Полина Стойкова, изпълнителен директор на компанията Bulgarian Properties, която е специализирана в новото строителство, коментира пред Investor.bg, че данните на компанията за първото тримесечие не показват толкова големи ръстове на цените. „Напротив, те се успокояват и в някои комплекси са същите като миналата година, строителите са много по-предпазливи в повишаването на цените, тъй като предлагането е много по-голямо, а сделките се случват по-бавно“, каза Стойкова.

Всяка новина е актив, следете Investor.bg и в Google News Showcase.
Последна актуализация: 10:19 | 14.09.22 г.
Специални проекти виж още

Коментари

12
rate up comment 6 rate down comment 0
Веск
преди 4 години
То е ясно, че се намираме в последната фаза на надуване на балона. Въпросът е къде точно сме в тази последна фаза. Станаха 10 години от последното пукане. Реално от 2014та цените са нагоре, за София даже 2013та. Това са си 6 години. Колко още? Сега доходите и инфлацията са нагоре, но икономика зад тях не стои, банките наливат масло в огъня, нормално е да има ръст. Предни цикли не толкова у нас, колкото по-света като, че ли не са проявявали ръст много над 6 години. От една страна ЕС забавя растежа, но от друга банките не им пука. Някъде до 1-1.5 година предполагам ще се пречупи тенденцията освен ако някой по света не е решил да стопи огромните дългове с гляма инфлация, което е невъзможно, но се опитват да го правят. За мен риска е неоправдан вече. Особено у нас. Нямаме реална икономика, а услуги, износът е какво - цв. метали, от концесии, дето държавата нищо не хваща. Балончето е понадуто. Социална, пенсионна, здравна системи са ни на крах и без пари. За капак самолети. Нещо оптимизма ми иде в повече.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
11
rate up comment 13 rate down comment 0
Ivan N.
преди 4 години
По-скоро првз първото тримесечие на тази година много от започнатите преди 2г. сгради са били завършени. Имайки предвид, че в повечето случаи купувачите подписват предварителен договор със строителя, по който плащат 10-20% от цялата стойност, а на акт 16 разписват кредита с банката, смятам, че този ръст се дължи точно на такива сделки. Просто преди 2-3 години, когато са започнати съответните сгради, цените са били високи :)
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
10
rate up comment 16 rate down comment 0
japanese
преди 4 години
Да ставаше дума за Q2..Напълно си прав с оглед на реипотекиране и т.н много от сделките се изповядват на по близки цени до реалните!..НСИ си остават консервативно "недъгави" по начина по които си водят статистиките..
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
9
rate up comment 22 rate down comment 0
Hristo777
преди 4 години
сделките за Q1 бяха без промяна спрямо Q1 2018По-скоро ми се върти друго в главата - дали пък не са започнали да се изповядват повече сделки до близка на реалната стойност след целия този шум ? :) На НСИ много вяра не трябва да се има...20% ръст близо..абсурд
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
8
rate up comment 14 rate down comment 3
nkavrakov1982
преди 4 години
Адмирации за коректното мнение. Успех в сделките!
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
7
rate up comment 38 rate down comment 0
japanese
преди 4 години
Ами нормално ако сделки няма първото тримесечие.процетно само луксозно строителство тук там което просто като строителство е по скапо и липсваше на пазара и статистически подвежда че има увеличение за цените реалните цени падат.Като брокер мога да кажа че цените последните тримесечие е София са -3/-5% но малкия брой на сделки е това което стряска.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
6
rate up comment 30 rate down comment 0
Blueberry
преди 4 години
Сигурно събират за ипотеката и нямат за почивка.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
5
rate up comment 33 rate down comment 0
vi
преди 4 години
Изчезнаха и чужденците по морето, плажовете доста празни.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
4
rate up comment 42 rate down comment 0
nikolovnn
преди 4 години
Не е случайно, че с подобна статия излизат точно преди инфото, което чакаш. А това инфо (за броя сделки...) най-вероятно изобщо няма да се хареса на агенциите и всички свързани с тях! Дори си мисля, че за един град като Пловдив, изобщо, ама изобщо няма да са доволни!
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
3
rate up comment 48 rate down comment 0
Hristo777
преди 4 години
Аз чакам инфото за сделките и кредити за Q2 вече, те излизат със статия за цените към Q1...1 юли сме все пак :)
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
Финанси виж още