IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec

Експерт: Ще има плавно повишение на цените на имотите у нас

Има промяна в начините на плащане на жилищата от купувачите, посочи Иван Козаров, търговски директор на Arco real estate

18:44 | 02.02.21 г. 20
Експерт: Ще има плавно повишение на цените на имотите у нас

Не се очакват сериозни катаклизми на пазара на имоти в България, ще има плавно поскъпване. Това заяви в ефира на Bloomberg TV Bulgaria Иван Козаров, търговски директор на Arco real estate. По думите му кредитите са достъпни и бизнесът с недвижими имоти у нас леко преминава през ситуацията с пандемията. 

„В София не се отчита спад на цените на имотите, продавани „на зелено”, завършените жилища дори поскъпват. Инвеститорите станаха много по-гъвкави по отношение на схемите за плащане“, съобщи той.

Козаров посочи, че третото тримесечие на миналата година е било силно за имотния пазар в нашата страна, като в София се наблюдава 8-процентен ръст на сделките на годишна база, но през последните три месеца на годината отново има охлаждане.

По думите на Козаров пандемията променя критериите и изискванията на средностатистическия купувач. Той обясни, че вече се търсят по-големи жилища, имоти с големи тераси, с дворове, част от затворени комплекси, както градски и крайградски къщи.

„Повечето купувачи се ориентират към нещо по-завършено. Има глад за завършени имоти в София или такива, които са на финалната права”, посочи търговският директор на Arco real estate.

Той е на мнение, че има глад на готови проекти, защото за завършване на строежите „на зелено“ са необходими поне 24 месеца и купувачите са предпазливи при покупки заради рисковете. 

„Инвеститорите са по-гъвкави при схемите на плащане на имота", посочи експертът. „По-рано, при извънредното положение беше практика на ранен етап, при груб строеж, да се дадат до 50% от стойността на имота, но сега изискванията се адаптират, за да се чувства купувачът по-защитен“, допълва той.

Според Козаров през тази година не се очакват сътресения на имотния пазар в България, а дори се прогнозира продължаващ плавен ръст на цените на фона на достъпните кредити. Той отбеляза, че към момента ипотечният кредит може да достигне до 90% от продажната цена на имота, но посъветва купувачите самоучастието им да бъде между 20 и 25% от цената на жилището.

Какъв е темпът на сключване на сделки в градовете? Отговарят ли новите проекти на изискванията на купувачите? Как влияе на пазара на бизнес и офис площи пандемията със затваряне на моловете? Какво показва проучване за жилищната система в България? Могат ли да излязат на пазара необитаемите сгради?

Вижте целия разговор във видео материала на Bloomberg TV Bulgaria.

Видеа с всички гости на предаването “В развитие” гледайте тук.

Всяка новина е актив, следете Investor.bg и в Google News Showcase.
Последна актуализация: 07:16 | 13.09.22 г.
Специални проекти виж още

Коментари

19
rate up comment 10 rate down comment 0
orchis
преди 3 години
Нещо подобно се случи предишната криза 2008. Отначало пазарът стегнира и сделки почти нямаше. После, почна бавно да се плъзга надолу и някъде 2013 се достигна дъно.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
18
rate up comment 3 rate down comment 2
sando1
преди 3 години
не са, "експерте"
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
17
rate up comment 12 rate down comment 2
nkavrakov1982
преди 3 години
Напротив,вече се сбъднаха.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
16
rate up comment 1 rate down comment 13
sando1
преди 3 години
А ти с какво си по-различен от тия експерти? Същия *** си. От колко години казваш че имотите аха другия месец ще поевтинеят, ама нещо не ти се сбъдват и твойте "експертизи"
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
15
rate up comment 7 rate down comment 8
Miraka
преди 3 години
При това печатане на пари, цените на имотите (както и на всичко останало) ще са само нагоре. Въпросът ефинствено е, дали ръста ще е по-висок от инфлацията.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
14
rate up comment 13 rate down comment 2
Dr. Vatnikov
преди 3 години
Козаров, иска ви се да има поскъпване, но фактите говорят друго.Хиляди апартаненти ще излязат тази година. В сегашните нови кооперации светят 1/3 от прозорците вечер, заетостта е под 30%. Няма чужди инврститори, а местните вече напазаруваха ударно от страх да не се обезценят парите.Нови инвеститори - трудно, щото с тия смешни наеми, няма смисъл. 3-4% доходност.Тепърва ще излизат имоти заради необслужвани кредити.Освен качествените имоти на топ локации и парцели около София, какво поскъпване бе, момче? Във вашия бранш сте като сектанти, говорите си един на друг измишльотини и си вярвате! Същите глупости ги слушах 2008- ***, че нямало било как цените да паднат!
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
13
rate up comment 13 rate down comment 1
nkavrakov1982
преди 3 години
https://bnt.bg/news/da-ochakvame-li-spad-v-cenite-na-imotite-zaradi-kovid-krizata-v274994-284346news.htmlТова е интерво от специалист от същата агениця,преди два три месеца.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
12
rate up comment 12 rate down comment 1
nkavrakov1982
преди 3 години
Реалността е застой.А я виж какви процеси се заформят...https://m.investor.bg/po-sveta/453/a/britanski-sobstvenici-na-imoti-bankite-da-spodeliat-bremeto-na-neplatenite-naemi-321127/Да си чул брокер някога да ти каже че цените на имотите ще падат?Той ти казва даже че цитирам "някак си"пазара бил оцелял незасегнат.Да ти кмам и специалиста,който дори елементарни обяснения не може да ти даде.А само няколко седмици преди него,брокер от неговата агенция и то най награждавания им брокер обясняваше по БНТ ,как щели да падат цените.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
11
rate up comment 4 rate down comment 13
kane
преди 3 години
Който чака цените на имотите да паднат ще остане разочарован. Реалността е точно обратната.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
10
rate up comment 18 rate down comment 3
Varfor
преди 3 години
Това, че материалите за оптимистичните имотни прогнози зачестиха и последните седмици подобен тип коментари излизат през ден по-скоро ми говори за тотален застой на сделките.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
Финанси виж още