Регистрация

e-mail:

Потребителско име:

Парола:

Потвърди парола:

Код:

 съгласен съм с условията за ползване
 Ежедневен нюзлетър
 Седмичен нюзлетър

България

Сделките с офиси в София са на рекордно равнище за последните 10 г.

Средните наеми регистрират леко повишение, но се очаква да останат стабилни тази година, прогнозира консултантска компания

Сделките с офиси в София са на рекордно равнище за последните 10 г.

Снимка: Pixabay.com

През последното тримесечие на 2018 г. нетно усвоените офис площи в София са достигнали 41 500 кв. м, което е най-високото равнище на тримесечна база от три години насам. За цялата 2018 г. новонаетите площи възлизат на 140 хил. кв. м, а нетно усвоените площи са 113 хил. кв. м – рекордно ниво за последните десет години, показва доклад на консултантската компания MBL.

Още по темата
Обемът на подписаните нови сделки се запазва над средното за последните десет години, като остава висок процентът отдадени площи в новостроящи се сгради – 31% от общия обем за последното тримесечие и 44% за цялата 2018.

Офис площите в съществуващи сгради нарастват до 1,96 млн. кв.м, след като нови 31 хил. кв.м получиха разрешение за ползване. Предлагането продължава да се увеличава - офисите в строеж се повишават до 440 хил. кв.м, от които около 320 хил. кв.м са планирани за завършване до края на 2020 г. Има планирани още около 250 хил. кв.м, за които все още няма разрешение за строеж и не са започнати строителни дейности.

Търсенето се запазва силно, като през последното тримесечие на миналата година са подписани нови сделки за над 43 хил. кв.м, а нетното усвояване за периода е 41,500 кв.м.

Най-активни на пазара за поредна година са били наемателите от секторите IT, BPO и центровете за споделени услуги с общ дял над 60% от новонаетите площи. Незаетите клас А и Б офис площи в София към края на 2018 г. намаляват с 13% спрямо миналата година, достигайки 160 хил. кв.м., а  делът им от общия инвентар е 8,3%, спрямо 10% през декември 2017, отчитат от MBL.

Средните наеми регистрират леко повишение - при клас А офертните нива, с някои изключения, варират основно между 12 и 15 евро на кв.м, а при клас Б - между 8 и 11 евро на  кв.м. Консултантската компания очаква през 2019 наемните нива да останат стабилни.

По статията работиха: Божидарка Чобалигова, редактор Бойчо Попов

Последни новини

Още по темата

 
Спонсорирано съдържание

Коментари (0)


Още от България
14 компании и брокери грабнаха статуетките в ежегодните „Годишни награди на Imoti.net“