IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec

Строителни предприемачи: Жилищният пазар в София е устойчив и балансиран

Ръст на цените на жилищата с между 3% и 5% и спад в броя на сделките догодина очакват от Националната асоциация на строителните предприемачи

17:18 | 05.12.19 г. 7
<p>
	<em>Снимка: Димитър Кьосемарлиев, Investor Media Group</em></p>

Снимка: Димитър Кьосемарлиев, Investor Media Group

Ръст на цените на жилищата с между 3% и 5% през следващата година прогнозира Националната асоциация на строителните предприемачи (НАСП). Жилищният пазар в София е устойчив и балансиран, каза Асен Чавдаров, член на УС на НАСП. Повишението на цените ще бъде обусловено от покачването на инфлацията, на заплатите в строителния сектор и на разходите за строителни материали, енергийни ресурси и транспорт, отбеляза Чавдаров. София остава притегателен център за младите хора, като над 70% от тях се установяват в града и създават необходимост от разрастване на сградния фонд, посочи той.

Същевременно от НАСП прогнозират спад на броя на сключените сделки догодина с до 15%. „Макар профилът на клиентите да е без съществена разлика – млади семейства, търсещи първо жилище, виждаме промяна в поведението им. Процесът по покупка става по-дълъг, провеждат се повече огледи, преговорите са интензивни. Търсят се различни възможности за предоговаряне на условията, като отстъпки и гъвкавост в схемите за изплащане“, каза Чавдаров.

Националната асоциация на строителните предприемачи настоява за дигитализиране на административния процес в строителството, който според асоциацията все още е на ниво 60-те години на миналия век с папки и бумащини. „Дигитализацията не означава документите да станат дигитални, а да се създаде единна информационна система, така че всеки гражданин да може да проверява всяка преписка за пет минути от компютъра си“, каза Георги Шопов, председател на УС на НАСП. В момента минават до три години от създаването на инвестиционния проект до реалното започване на строителството, а това намалява предлагането и оскъпява жилищата, допълни той.

Според него ефектът от дигитализирането на административния процес ще проличи до половин година – администрацията ще бъде облекчена и ще работи нормално, а предприемачите ще правят инвестиции. Асоциацията е отправила предложения към Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ) за дигитализиране на разрешението за строеж и е получила принципно съгласие, но все още няма реални стъпки по приемането му. В същото време в съседни страни като Сърбия и Северна Македония електронното строително разрешително вече е въведено и работи, каза Шопов. От НАСП са предложили на МРРБ да стартира пилотен проект в Габрово, където обемите са по-малки, за да се установи дали електронното строително разрешение може да заработи бързо и у нас.

Строителните предприемачи очакват диалогът с новия Общински съвет да продължи и изразиха надежда, че членовете му няма да се поддадат на популистки идеи. „Инициирането на законови промени, уреждащи проблемите със собствеността върху уличната регулацията, е сред приоритетите ни за следващата година. Надяваме се заедно с екипа на Столична община да постигнем консенсус относно регулаторни норми, ефективни и за гражданите, и за бизнеса“, каза Красимир Шалев, член на УС на Националната асоциация на строителните предприемачи.

Във връзка с общественото напрежение заради презастрояване на столицата предприемачите предлагат собствениците на имоти в междублокови пространства да имат възможност за компенсация или замяна с други терени в съседство или със земеделски земи, с възможност за застрояване. Това ще ограничи напрежението между гражданите и строителните предприемачи, като запази правото на притежателите да използват и устроят терените си.

Според представителите на НАСП по-големият проблем от т. нар. презастрояване в София е, че зелената система в града не се поддържа. „68% от зелените площи в столицата са пустеещи джунгли, които създават предпоставка за нерегламентирана дейност. Ако политиците положат усилия тези неизползваеми площи да се превърнат в зелени паркове, ще получат по-големи дивиденти в обществото, отколкото като спират законни сгради“, смята Георги Шопов.

Всяка новина е актив, следете Investor.bg и в Google News Showcase.
Последна актуализация: 14:19 | 13.09.22 г.
Специални проекти виж още

Коментари

7
rate up comment 6 rate down comment 1
Веск
преди 4 години
Нищо не е стабилно и балансирано у нас. Напротив всичко е дисбаланси, изостаналост, мудна администрация, неясни правила, заобикаляне на закони, галопираща инфлация, която ни представят за някакъев растеж и т.н. Само не ми говорете за стабилност в мизерията. Стабилно последни и все по-последни. ТАка като не можем нищо строим ама строим некачествено, презастрояваме, осираме градовете и т.н. Стабилно , разбира се, при това и устойчиво. Даже и балансирано. Вече не е *** само центъра, анавсякъде е тясно, мръсно, няма въздух, а за паркиране да не говорим.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
6
rate up comment 28 rate down comment 0
Mirilai-lai
преди 4 години
все едно да питаш търговец на шарани за пазара на шарани.....
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
5
rate up comment 30 rate down comment 2
mrynmryn
преди 4 години
Ясно, че всеки си следи сферата, но той и капитанът на Титаник, е отричал, че корабът потъва, докато не е станало късно. Ще цитирам една др статия:"от общо 3,9 млн. броя единици жилища у нас - около 1,2 милиона, или 31 на сто, са необитаеми и незаети."Та купувай народе, не останаха!
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
4
rate up comment 7 rate down comment 13
zelka007
преди 4 години
разписа се и тука :)))
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
3
rate up comment 32 rate down comment 4
nkavrakov1982
преди 4 години
Строителните предприемачи, по стар обичай, от 2008 *** година, могат да пийнат една студена водица, по някое време догодина. Алчността, им е пословична, и безгранична. Лъжите им за качеството на строителството, е пословична.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
2
rate up comment 22 rate down comment 3
gorje
преди 4 години
Докато има балъци,ше има и тарикати
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
1
rate up comment 19 rate down comment 4
Мето
преди 4 години
Зделките ще намаляват,обаче цените ще се качват. Значи те или лъжат,че няма да падат цените. Или не им пука и ще продължат да надуват цените въпреки намалящите продажби.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
Финанси виж още