Каква рента получавате от земеделските си земи?

[mpy_yordanov]

Е, познаваме се. Забравил си.
От една среща на съфорумците в Инвестор. През далечната 2005 -2007 беше .
Леле как тече времето...

значи ти си скочил от акции на земя
Браво
да забравил съм, срещите бяха многолюдни
ще ти пиша на ЛС

[abc]

това е най впечатляващият лупинг в България
който 2007 мине от акции на земя сега е над 10 пъти над нивата на Софикс 2 000
все едно софикс 20 000

но не познавам никого да го направи.....
който го е направил сега е доволен

Е, познаваме се. Забравил си.
От една среща на съфорумците в Инвестор. През далечната 2005 -2007 беше .
Леле как тече времето...

[mpy_yordanov]

А, щом самоковско - може.
В свищовско на 75 купих 2008.
Сега толкова е рентата.

това е най впечатляващият лупинг в България
който 2007 мине от акции на земя сега е над 10 пъти над нивата на Софикс 2 000
все едно софикс 20 000

но не познавам никого да го направи.....
който го е направил сега е доволен

[mpy_yordanov]

относно бонус-а за който пишете.Как мислите за подкуп за председател на ЗКПУ 50 лв/за тон? Иначе рентата 50 лв "заради слаба реколта" ? 10X

при кооперациите вероятно
при арендаторите друго

[Gerasim_Burgaski]

според мен получаването на рентата не е проблем (намиране на фермера, който се крие дрън дрън) а бонус, защото покрай това общуване се срещаш с фермери и правиш разнообразно разузнаване, този ти каже, нещо, другия нещо и понаучаваш разни неща, които може да доведат до добро решение

относно бонус-а за който пишете.Как мислите за подкуп за председател на ЗКПУ 50 лв/за тон? Иначе рентата 50 лв "заради слаба реколта" ? 10X

[mpy_yordanov]

според мен получаването на рентата не е проблем (намиране на фермера, който се крие дрън дрън) а бонус, защото покрай това общуване се срещаш с фермери и правиш разнообразно разузнаване, този ти каже, нещо, другия нещо и понаучаваш разни неща, които може да доведат до добро решение

[mpy_yordanov]

.
Все едно, на мен проблемът ми не е толкова годишната възвращаемост, а това, че не зная кой арендатор е коректен, защото заплащане в натура и селски номера не се вписват в начина ми на инвестиране. Просто съм много далеч от всякакво селско стопанство, но пък искам да диверсифицирам. Атера си имам.

на мен ми плащат предварително 2 години с едногодишен договор, който се прекратява хей така, ако не плати в срока от 2 седмици по договор
но аз му давам златна кокошка, която я искат още трима, как няма да плати
сега януари ми плащат за стопанската 2021-2022 г. която е до 30 септември 2022

винаги взимай рентата в аванс
и риска ти е нула

[nomche]

Правиш нот.заверено пълномощно, в което си описал за кои точно имоти става дума и срокът за арендният договор с думи. Естествено ти е дал по имейл данните за лицето, което да упълномощаваш. Копие от нот.акт, делба или какъвто е документ за собственост. Скици сами си вадят с пълномощното

Това е ясно, с пълномощно минах на втората петилетка. При първата ходих на място. Да, беше и като малка ваканция с преспиване в много готино бутиково хотелче в любимия Русчук, но идеята ми беше, че при бруто 3 % рента пак има и странични разходи, има и непредвидени такива, не е само безрискова доходност.
Все едно, на мен проблемът ми не е толкова годишната възвращаемост, а това, че не зная кой арендатор е коректен, защото заплащане в натура и селски номера не се вписват в начина ми на инвестиране. Просто съм много далеч от всякакво селско стопанство, но пък искам да диверсифицирам. Атера си имам.

[пасъм]

Нормално е всеки да иска на 5 %, не съм чул тоз дето е на 10 % да се е отказал. Доходност от 3 % е нищожна без значение колко лихви дават банките, защото има алтернативи за инвестиране. Изплащане 30 и косур години не е работа. В учебниците по икономик си пише 2 години изплащане. Да не говорим за транзакционните рзходи, риск от лоши реколти, некоректен арендатор, екологични проблеми, инфлация и т.н. Всеки гледа на земята като на актив дето хранене и поене не иска, а само дава. Ако земята не ти е на една ръка разстояние имаш и разходи по подновяване на договора за отдаване под наем, моят кооператор иска нотариална заверка при неговия нотариус, ама като съм на 300 км от земята, разходът за преподписване не е малък.

Правиш нот.заверено пълномощно, в което си описал за кои точно имоти става дума и срокът за арендният договор с думи. Естествено ти е дал по имейл данните за лицето, което да упълномощаваш. Копие от нот.акт, делба или какъвто е документ за собственост. Скици сами си вадят с пълномощното

[nomche]

всеки иска на 5%
отдавна се върти на 3%
за 60 лв. рента плащаш 1 800 лв.
вероятно сте забелязъл че лихвите в банките са нула
ето моята земя носи рента 30 лв. пък ми предлагат по 1 000 лв. на декар и не я продавам

ако намерите на 5% ще купя и аз

Нормално е всеки да иска на 5 %, не съм чул тоз дето е на 10 % да се е отказал. Доходност от 3 % е нищожна без значение колко лихви дават банките, защото има алтернативи за инвестиране. Изплащане 30 и косур години не е работа. В учебниците по икономик си пише 20 години изплащане. Да не говорим за транзакционните рзходи, риск от лоши реколти, некоректен арендатор, екологични проблеми, инфлация и т.н. Всеки гледа на земята като на актив дето хранене и поене не иска, а само дава. Ако земята не ти е на една ръка разстояние имаш и разходи по подновяване на договора за отдаване под наем, моят кооператор иска нотариална заверка при неговия нотариус, ама като съм на 300 км от земята, разходът за преподписване не е малък.

[mpy_yordanov]

А, щом самоковско - може.
В свищовско на 75 купих 2008.
Сега толкова е рентата.

браво

[abc]

Самоковско
споко
купувана е по 300 лв. дка през 2013-та
вече са се избили 210 лв.
остават 90 лв.

А, щом самоковско - може.
В свищовско на 75 купих 2008.
Сега толкова е рентата.

[mpy_yordanov]

30 лв рента ?!
Мн малко ми се струва..
Къде е това?

Самоковско
споко
купувана е по 300 лв. дка през 2013-та
вече са се избили 210 лв.
остават 90 лв.

[abc]

всеки иска на 5%
отдавна се върти на 3%
за 60 лв. рента плащаш 1 800 лв.
вероятно сте забелязъл че лихвите в банките са нула
ето моята земя носи рента 30 лв. пък ми предлагат по 1 000 лв. на декар и не я продавам

ако намерите на 5% ще купя и аз

30 лв рента ?!
Мн малко ми се струва..
Къде е това?

[mpy_yordanov]

Колеги, искам да купя 50 + декара при доходност 5 % на година. Търся коректен арендатор или кооперация, това ми се струва най-рискованата част. Принципно няма значение къде ще е местонахождението. Намирам се в София, но имам наследствени ЗЗ в Русе, където ми дават рента 60 лв на декар, но ненамирам в землището на кооперацията някой да продава по-големи парцели, като не мисля, че кооперацията би ми съдействала да се свържа с продавач в нейния район, предполагам по-скоро би изкупила сама земята.

всеки иска на 5%
отдавна се върти на 3%
за 60 лв. рента плащаш 1 800 лв.
вероятно сте забелязъл че лихвите в банките са нула
ето моята земя носи рента 30 лв. пък ми предлагат по 1 000 лв. на декар и не я продавам

ако намерите на 5% ще купя и аз