Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[unimog]

European Real Estate Deals Slump to Lowest Level in 13 Years

• Higher interest rates have hit commercial property market
• Buyer and seller price expectations remain widely mismatched

The deep freeze that’s gripped Europe’s real estate markets since borrowing costs jumped worsened at the start of the year as deals plunged to their lowest levels since 2011.

The first-quarter total of €34.5 billion ($37 billion) was down 26% compared with already subdued levels a year earlier, according to data compiled by MSCI Real Assets. That marked a seventh straight quarterly decline as uncertainty about the timing of interest rate cuts continues to drive a wedge between buyers’ and sellers’ price expectations.

https://www.bloomberg.com/news/artic...es-real-estate

2011 с какво се занимавахте? Имоти? Едва ли.

[unimog]

Meta loses $200 billion in value as Zuckerberg focuses earnings call on all the ways company bleeds cash


https://www.cnbc.com/2024/04/24/meta...metaverse.html

И Цукито ли смята капиталовата всеки ден като форумните имотници?

[Evgo]

И аз се чудя, защо при тези условия, моите познати не могат да продадат? 2.39 лихва със скритите такси е 3.5, което пак е добре. Какво ще стане ако лихвата стане пазарна, както беше до 2014 та год.?

През 2014 г. цените на НИ бяха ниски, но имаше лихви по депозитите и нямаше бум на НИ. Аз тогава имах ипотечен кредит с висока лихва спрямо днес (7-8 %), но успях да го изплатя за 10 г.

Ако лихвите по кредити отново станат високи, ще има по-малко продажби на апартаменти с ипотека.

[better]

В момента в Обб за ипотечен кредит със застраховка живот за целия период, към 200 000 лв. ми дават 2.18% лихва, ГПР 2.39, за 30г. Всъщност по условия от няколко банки тази е най-удачна. С най-малко общи други разходи. Какво ще кажете?

https://www.bg-mamma.com/?topic=1586509.360

При тези перфектни условия за ипотеки защо долните цени на м2 падат още през 2024?

И аз се чудя, защо при тези условия, моите познати не могат да продадат? 2.39 лихва със скритите такси е 3.5, което пак е добре. Какво ще стане ако лихвата стане пазарна, както беше до 2014 та год.?

[ejonny2376]

...........
Der angeschlagene Immobilieninvestor Adler Group hat auch 2023 einen Milliardenverlust angehäuft. Nach einer Abwertung des Immobilienvermögens belaufe sich der Verlust aus laufender Geschäftstätigkeit auf 1,464 (Vorjahr: 1,272) Milliarden Euro, teilte Adler auf Basis vorläufiger Zahlen mit. Hinzu komme ein negatives Finanzergebnis in Höhe von 497 Millionen Euro. Unter dem Strich summierte sich der Verlust auf 1,8 (1,67) Milliarden Euro.
...............

https://www.n-tv.de/wirtschaft/der_b...e24901159.html


Обръщаме тук внимание особено на т.нар. Abwertung des Immobilienvermögens.
Истинските инвеститори като тези Adler Group са длъжни да отразяват т.нар. Fair Value в балансите си, което води и до милиарди загуби за тях.

Само бай Ганьо тухладжията отразява "капиталовата - според офертните в imot.bg" като печалба.

[unimog]

[Evgo]

по огледи са
и по банки, да договарят ипотечки
лошото е, че няма сгодни оферти, както обещаваха

На мен не ми се вярва Кавръков да купи.

Той има къде да живее, а детето му няма да се върне в България. Отделно цените в СФ са скъпи и много хора са готови да плащат по 500 лв за наем на месец, а не 1000 лв и над 1000 лв вноска по ипотечен кредит.

[два_таралежа]

ама той и берти е виновен
хич нищо не казва, как се развива накавръка

берджо е основоположник на научна мярка в строителството, а именно мярката за зазиданост: 1 накаврък

1 накаврък е = на обитател на деЦка, зазидан там до 79,7мата си годишнина. Обитател на квартира = 0,37 накавръка за първата си година на квартирообитаване.

[Minaiivan]

Разбрахме, кавръка е реализирал 6цифрени печалба от акции и инвестиции в сребро и сега с манекенки харчи заработеното на някое топло място. А дано.

[unimog]

ратко, липсва ли ти Кавръка? Ето ти четиво за разтуха,

[unimog]

по огледи са
и по банки, да договарят ипотечки
лошото е, че няма сгодни оферти, както обещаваха

В момента в Обб за ипотечен кредит със застраховка живот за целия период, към 200 000 лв. ми дават 2.18% лихва, ГПР 2.39, за 30г. Всъщност по условия от няколко банки тази е най-удачна. С най-малко общи други разходи. Какво ще кажете?

https://www.bg-mamma.com/?topic=1586509.360

При тези перфектни условия за ипотеки защо долните цени на м2 падат още през 2024?

[unimog]

АМА КАК ТАКА?

[unimog]

Лорде, наздраве!

[unimog]

По-добре в сребро да се инвестира.

[ratten]

За другите не ми пука, обаче липсата на кавръка е осезаема. Дано е добре човека.

ама той и берти е виновен
хич нищо не казва, как се развива накавръка