Жилищата на стойност над 100 хил. евро отново привлякоха вниманието на купувачите в края на първото полугодие на 2014 г., сочат данни на агенцията за имоти "Адрес". През май и юни сделките за имоти над тази цена, сключени с посредничеството на компанията, са представлявали над 15% от всички, докато в началото на годината са формирали дял от около 7-8%.
Според брокерите се скъсява и периодът на сключване на сделка – в последните месеци около 1/3 от покупките са реализирани в рамките на 30 дни. В началото на годината за такъв срок се сключваха под 20% от сделките.
„В последните месеци поведението на важна група купувачи е недвусмислено – те вземат бързи решения, плащат повече и инвестират в големи имоти. По всичко личи, че тези клиенти бързат да купят имот. Хората с по-добри финансови възможности обикновено първи се ориентират спрямо промените в икономическата обстановка и търсят най-разумния ход, което е основна причина за активизиране във високия сегмент”, казва Георги Павлов, изпълнителен директор на „Адрес“.
„Българите с по-скромни бюджети стандартно имат нужда от повече време, за да вземат решение – те разполагат с по-малко информация и опит и не реагират така бързо на икономическите промени и новините около банките. Това е причина активността в ниския и средния сегмент да се задържа стабилна през цялото полугодие”, допълва Павлов.
Жилищата, закупени с цел инвестиция за периода януари-юни, са приблизително 12-13%, сочат още данните на компанията.
В същото време с 5% намалява броят на хората, които продават жилището си, за да погасят кредит – при 7% в началото на 2014 г. през юни едва 2% от продавачите се разделят с имота си, за да покрият задължения към банка. Расте делът на хората, които продават жилището си, за да се преместят в друго.
Активизирането на сделките за по-скъпи имоти проличава и в растящия интерес към по-големи жилищни площи. Около 1/3 от продадените през периода апартаменти са тристайни, а през юни делът им скача до 40%. Сходни са и процентите при двустайните жилища, докато покупките на едностайни апартаменти представляват около 9,5% от всички.
преди 9 години не го вземай лично, хората просто споделят техни мнения и разсъждения. със здраве. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години хехе:) не-това си ми е отношението към едни 5 човека в тоя сайт, дето даже като се сетя за тях и ми се повдига. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години брат, превъзбудил си се нещо. пий медикаментите, ще направиш някоя беля. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години Цитат : Българите с по-скромни бюджети стандартно имат нужда от повече време, за да вземат решение те разполагат с по-малко информация и опит и не реагират така бързо на икономическите промени и новините около банките."Абе .... Вие какво искате да внушавате за ситуацията около банките в Р.Б. ??Адрес ли сте там .... какви сте !!Към Инвестор - Вие ли ще сезирате прокурор Цацаров или моят адвокат да го направи ??В настоящата ситуация .... точно такива изказвания .... от заинтересувани лица ?!!! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години От 89-та до днес,пазара на имоти в София е спекулативен,сив или направо черен.По ред причини(облаги) държавата/политиците не си мръднаха пръста за да въведат някаква регулация.Никой не знае колко пари се таркалят около стари и нови имоти.При тази ситуация никой не може да вини продавачите,че искат да продадат своите имоти на този,който им даде най-добрата цена.Статистиките и т.нар. пазар нямат нищо общо,както няма и имоти около Докторски паметник по 700 Ем/2. Банките се опитаха да влязат на този пазар,но за 10 год. успяха да откъснат едва около 30% от имотите.А останалите 70? Ами те се плащат в брой!!! Не знам дали някъде другаде има такъв пазар,но това е факт! Вероятно нещата ще продължат така още 5-10 год.,но това е мое мнение.То се основава на това,че в България,единственото нещо за което хората могат да похарчат парите си и да се чувстват относително спокойни са имотите!Другото което силно деформира пазара и разбирането му е думичката ,,инвестиция,,!!! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години в същност, точно според твоя индекс(отново правя уговорката, че показва за бг по-лоши данни, от колкото са реално, защото смята на база средна заплата, според НСИ и средни офертни цени) БГ е...по средата, една идея към по-лесно достъпните (прегледай линковете).И пак да те питам(мисля, за пети път тук) КОГА В БГ 40% БВП е било строителство(аз, до колкото си спомням бяха около 30% през 2007год). С линкове ми отговори, пикоч. И дай сайта където си прочел, че в БГ ипотеките към БВП са 17%, а в ЮК са 12%. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години И само последно да уточним-В БГ СЕ КРИЯТ ДОХОДИ НЕЩАСТНИКО! Можеш да си сигурен, че в Германия и Лондон това укриване на данъци е в много пъти по-малко. Та-какво ми цитираш информация, базирана на НСИ какъв ни е дохода. Това НИ в БГ е малко като футбола и политиката май. Всеки знае нещо и говори нещо. А т.нар. (по-скоро самонаречените) "антикомунисти" сте най-големите злета. Нито ти е ясна материята, нито ти е ясно защо така се движи пазара. Нито си проследявал някой пазар(даже ме съмнява поне един български град да познаваш в детайли, камо ли да имаш база за сравнение с някой друг град в чужбина), да не говорим, че сегментирането ти е крайно неясно, нито са ти наясно цените(нито в БГ, нито в чужбина). Игнорираш огромни пера от типа на данъци, забравяш за разликата в локалните пазари, за разликата между офертна цена и цена на реално сключени сделки. ТОВА КОЕТО СИ НАПРАВИЛ, ***, ПРОСТО СИ ПРОЧЕЛ НЯКЪДЕ НЯКАКВИ ДАННИ(ДАЖЕ НЕ ИМ ДАВАШ ЛИНКОВЕТЕ) БЕЗ ДА ИМАШ ПРЕДВИД ДЕТАЙЛИТЕ. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години А ти тъпо пърче-точно тази достъпност коментирам и аз(СЛЕД като правя уговорката, че тоя индекс можеш да си го навреш в простият ***). В Хърватска значи са по-зле от нас. В Италия с по-зле от нас. В Турция са по-зле от нас. Но ти пикльо нещастен, дето имоти е виждам само по сайтове и на картинка си седнал да ми коментираш колко сме били зле. Баща ти ако знаеш колко се псува дето те е направил в тоя момент...Вземи дай линкове КОГА Е БИЛ НАШИЯТ БВП 40% В СТРОИТЕЛСТВОТО И ДАЙ ЛИНК ДА ВИДИМ ВСИЧКИ ЕВРОПЕЙСКИ ДЪРЖАВИ КАКЪВ ПРОЦЕНТ СПРЯМО БВП СА ИМ ИПОТЕКИТЕ!!! И особено много искам да видя Германия и Австрия. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години ***, АЗ не съм казал нищо-само предоставих суха статистика. Единствените МОИ твърдения, неподкрепени с линкове са: В БГ се крият МНОГО повече доходи от колкото в Германия и Унгария и че НАШАТА СТАТИСТИКА Е МАСОВО ИЗКРИВЕНА защото показва офертни цени. А сега ще ми кажеш ли кога икономиката ни е била(С ЛИНКОВЕ ПОДКРЕПЕНО ***) 40% в строителството?ТИ СИ ТОЯ, който твърдеше, че апартамент в Мюнхен бил 300 000 Е, а в СФ бил 120 000 Е. И двете са простичко казано пълни глупости. Апартамент в СФ(ако не можеш да четеш, пикльо, върни се в училище) спокойно тогава можем да кажем, че е малко над 20 000 Е(гарсониера в Обеля например). На цената на един килер в Мюнхен. Къде е скъпо и къде е евтино? И само да знаеш-месечната заплата в БГ гони 800 кинта след данъци в момента. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години и що е целия спектър от икономически "обосновки" ?? статията има Уведомителен формат ......т.е. имотите Поскъпват без ваше позволение................Не можете да си внесете по-евтини имоти от чужбина , но можете да отидете при по-евтините имоти... отговор Сигнализирай за неуместен коментар