IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec

„Адванс Терафонд“ реализира продажба на 10 560 дка през декември

Продажната цена е 19 млн. лв. , от които 2,2 млн. лв. са на разсрочено плащане

10:04 | 16.01.20 г. 6
<p>
	Разпределение на закупените земи по райони на планиране към 30.09.2019 г.</p>

Разпределение на закупените земи по райони на планиране към 30.09.2019 г.

„Адванс Терафонд“ АД приключва ударно 2019 г. с реализирането на продажби за 10 560 дка през декември 2019 г., показва бюлетина на фонда, публикуван чрез „Българска фондова борса“ АД.

От тези 10 560 дка вече е финализирана продажбата на 10 111 дка при средна цена от 1 379 лв. на декар. Другите 449 дка са продадени на разсрочено плащане за 5 години при цена от 1 682 лв. Цената при разсрочено плащане е по-висока, защото в него са калкулирани ренти и лихви за следващите години.

В допълнение, през декември са финализирани предсрочно договори за разсрочено плащане или лизинг на 1 576 дка земеделска земя, договорени в предходни години. Към края на 2019 г. остават 19 464 дка, продадени на финансов лизинг и на разсрочено плащане за периода от 2015 г. до края на 2019 г., които имат срокове за финализиране от 2020 г. до 2024 г.

За цялата година са продадени директно (т.е. вече са прехвърлени нотариално) 12 241 дка при средна цена 1 374 лв. и новодоговорени разсрочни продажби за 1 343 дка при средна цена от 1 637 лв. на декар. Общо това са 13 584 дка или през декември са реализирани 78% от всички.

От директно продадените 10 111 дка през декември 2019 г. продажбата на 10 070 дка беше договорена до 30 септември 2019 г. и беше обявена в отчета за деветмесечието.

През 2019 г. са предсрочно финализирани договори за разсрочено плащане за общо 3 451 дка при средна цена от 1 197 лв. на декар за общо 4,13 млн. лв. На практика компанията ще пропусне доход по тези предсрочно финализирани договори, защото купувачите се възползват от клаузата за предсрочно плащане между 19-тия и 48-мия месец по намалена продажна цена. В същото време към 30 септември 2019 г. дружеството има парични средства от 16,7 млн. лв., които предвид изключително ниските лихви по депозитите в банките не носят осезаем доход.

От продадените директно 12 241 дка „Адванс Терафонд“ е получил 16,82 млн. лв., а от новодоговорените 1 343 дка се очаква да получи 2,2 млн. лв. в следващите пет години.

Вероятно паричните средства на дружеството са достигнали около 30 млн. лв. в края на 2019 г.

През декември 2019 г. „Адванс Терафонд“ АДСИЦ е купил нови 868 дка земеделска земя при средна цена от 1 060 лв. на декар.

През цялата 2019 г. покупките са за 10 373 дка при средна цена от 1 042 лв. или общо 10,8 млн. лв. Т.е. дружеството е нетен продавач на 3 211 дка, защото през годината има нови договори за продажба (веднага или разсрочено) за 13 584 дка.

Към 31 декември 2019 г. компанията е с 222 906 дка, но като изключим договорените за продажба 19 464 дка, които все още са нейна собственост, общият размер земеделските земи е 203 442 дка.

На 01 октомври 2019 започна новата стопанска година. Очакваните приходи за стопанската 2019-2020 г. са 6 534 975 лв., от които авансово са събрани 41,4% или 2,7 млн. лв. За стопанската 2018-2019 г. са събрани 79,9% от дължимите вземания, a за 2017-2018 г.- 97%.
 

Година Покупки Продажби в дка
Дка Средна цена на дка в лв. Предсрочно финализирани стари  договори на разсрочено плащане Договорени нови разсрочени Нови директни Общо нови
2019 10 373 1 042 3 451 1 343 12 241 13 584
2018 9 847 998   1 963 190 2 153
2017 4 425 834   7 320 9 917 17 237

 

Както се вижда от таблицата, покупките на земеделска земя са най-високите за последните години, а продажбите са в пъти по-високи от тези през 2018 г., но по-ниски от тези през 2017 г.

Акциите на „Адванс Терафонд“ АДСИЦ поевтиняват с 4,57% в последните 12 месеца до 1,88 лв. за акция и 160 млн. лв. пазарна капитализация. Поевтиняването е по-малко, защото има разпределен брутен дивидент от 0,047 лв. на ценна книга.

Дивидентът за 2019 г. ще бъде ясен до края на март 2020 г., когато трябва да бъде публикуван одитираният отчет за 2019 г. По закон поне 90% от печалбата на дружеството трябва да бъде разпределена като дивидент.

Материалът има информационен характер и не представлява препоръка за покупко-продажба на ценни книжа. Авторът притежава една акция в капитала на дружеството.

Свързани компании:

Адванс Терафонд АДСИЦ(ATER)

Всяка новина е актив, следете Investor.bg и в Google News Showcase.
Последна актуализация: 05:03 | 12.09.22 г.
Специални проекти виж още

Коментари

6
rate up comment 4 rate down comment 0
Shadow1
преди 4 години
Искам да изкритикувам автора на статията, че и редактора. Каква е тази снимка която е сложена, някой може ли да прочете какво пише там ? Или да слага снимки които могат да се четат или без снимки да пише статията...
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
5
4
rate up comment 1 rate down comment 0
Dr. Vatnikov
преди 4 години
А всъщност въпроса ми е кои са причините за това състояние?
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
3
rate up comment 2 rate down comment 1
Dr. Vatnikov
преди 4 години
Прав си, но аз ги следя от година и положението е все такова.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
2
rate up comment 9 rate down comment 0
abc
преди 4 години
Това, че днешната пазарна капитализация е толкова не значи, че и утре ще е такава. Бегачите на дълги разстояния залагат на фундамента. А фундаментът е мнооого добър...
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
1
rate up comment 7 rate down comment 1
Dr. Vatnikov
преди 4 години
Някой може ли да обясни защо пазарната капитализация на Адванс терафонд е 160 млн. лева, при положение, че активите им са над 200 млн. лева? Това говори зле за фонда. Особено в момента на фона на безпрецедентната ситуация на борсите и пазарни капитализации на големите компании по света, надхвърлящи в пъти активите им.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
Финанси виж още