Ако не бъдат взети мерки, делът на незаетите офис площи в Европа може да се повиши още повече през следващите години, пише Пол Уесълс, директор "Проучвания" в специализираното издание PropertyEU.
Той посочва пазара в Холандия, където от консултантската компания Jones Lang LaSalle (JLL) очакват делът на свободните площи да се увеличи през следващите пет години до между 25 и 30% от общия инвентар. Факторите, обуславящи тази тенденция, не за уникални единствено за Холандия, а характеризират пазара в Европа като цяло.
От компанията смятат, че към момента в Европа има около 26 млн. кв. м празни офиси, което е близо двойно в сравнение с периода, когато предлагането беше най-ограничено през второто тримесечие на 2007 г. Предлагането на площи с по-ниско качество е все още високо на повечето пазари и е налично на значително по-ниски цени в сравнение с първокласните площи.
Това силно разграничение се отразяват в поведението на международните инвеститори, които се фокусират изключително върху първокласния сегмент от пазара.
Перспективите пред второстепенните офис сгради са далеч от блестящи, особено предвид факта, че обемът на заетите площи в развитите страни в Европа се понижава.
Данни на DTZ за пазара в Холандия показват, че от общия инвентар от близо 48 млн. кв. м в страната 41 млн. кв. м се използват, като това може да се понижи до 37 млн. кв. м до 2030 г. От JLL потвърждават, че към момента на разположение за отдаване под наем са близо 7 млн. кв. м, или 15% от инвентара. Според прогнозите около 1,5 млн. до 2 млн. кв. м нови площи ще бъдат добавени към пазара до 2015 г.
Този обем би трябвало да не излиза на пазара, за да бъде предотвратен значителен ръст в дела на незаетост на един свиващ се офис пазар, пише изданието. Дори и да бъде елиминирано новото предлагане, нивата на незаетост пак може да се повишат със 100% през следващите години, казват от JLL.
Делът на празните офис площи в София също е един от най-високите в Европа. По различни данни той е между 25% и близо 30%.
22:28 | 13.09.22 г.
Прогнозата и по-високите разходи за AI на Meta и разочароваха инвеститорите 
Свалиха Росен Желязков от поста председател на НС 
Нов съвет ще улеснява завръщането на българите от чужбина 
Невидими са държавните политики за връщане на българските емигранти от чужбина 
Пазари Азия, 25 април, 2024г. 
Инконтиненцията - заболяване, основно при жените, влияе се не само от медикаменти 
10 000 американци умират годишно от фентанил, хаосът на южната граница е огромен 
Енергетици и миньори на протест, блокираха центъра на София 
"Фундаментален роман" - "Хайка за вълци" превзема зрителите на Bulgaria ON AIR 
ВМЗ - Сопот с двойни продажби на съветски тип боеприпаси, вдига обороти и заплати 
Натискът на Евертън шокира Ливърпул 
Случва се: Рангник има реална оферта от Байерн 
Ботев с отворено писмо до БФС преди реванша с ЦСКА 
Лапорта вдига лудо парти, след като получи "да" от Шави 
дава под наем, Офис, 217 m2 София, Красно Село, 1736 EUR 
дава под наем, Офис, 340 m2 София, Красно Село, 2720 EUR 
продава, Двустаен апартамент, 66 m2 София, Младост 3, 139800 EUR 
продава, Тристаен апартамент, 74 m2 Габрово, Център, 40409.21 EUR 
продава, Парцел, 924 m2 София, Бункера в.з., 230000 EUR 
Перките на емблематичното кабаре "Мулен Руж" се срутиха 
Какво ще купи Украйна с $61 млрд.? 90% от парите ще се върнат в САЩ 
JTI България с отличие за най-добър проект в сферата на човешките ресурси 
Шофьорът-беглец от СОС се е покрил, Бонев му иска оставката 
преди 13 години опасност от още повече празни офиси в Европа--------------------------------Това не е опасност, а много добра новина! Администрацията и административните услуги трябва да се намаляват. Няма никаква причина държавната администрация да се счита за лоша, а частната за добра. Администрацията си е администрация и в двата случая и колкото е по-малка (и по-ефективна) толкова по-добре. отговор Сигнализирай за неуместен коментар