IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec

Продажбите на жилища в САЩ отново намаляват заради недостатъчните наличности

Средната цена на жилищата е нараснала с 5,3% на годишна основа през април и е достигнала 257 900 долара

18:15 | 29.05.18 г.
<p>
	<em>Снимка: Архив Ройтерс</em></p>

Снимка: Архив Ройтерс

След като нарастваха в два поредни месеца, продажбите на жилища в САЩ намаляват през април както на месечна, така и на годишна основа със съответно 2,5% и 1,4%. Това показва индексът на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти (NAR), цитиран от онлайн изданието propertywire.com.

Продажбите са намалели във всички четири основни области, включени в индекса, като липсата на жилища за продажба и растящите цени са причината за спада. „Основната причина за намаляващите продажби в голяма част от страната до този момент на годината продължава да е крайната липса на обявени жилища за продажба на пазара на фона на силното търсене на домове от купувачите“, казва Лорънс Юн, главен икономист на NAR.

Той обяснява, че силната икономика и пазар на труда задържат купувачите на пазара за момента, въпреки че те са изправени пред растящи лихви по ипотеките. „Въпреки това недостигът на запаси е дори по-голям, отколкото в последните години и цените на жилищата продължават да растат над границата, която много купувачи на жилища могат да си позволят“, отбелязва Юн.

Цените на жилищата са нараснали с 5,3% на годишна основа до средно 257 900 долара. Това е 74-ят пореден месец на годишен ръст на цените. И макар че запасите са се увеличили с 9,8%, те все още са с 6,3% под равнището преди една година и намаляват на годишна основа за 35-и пореден месец.

Данните показват още, че имотите обичайно са оставали на пазара 26 дни през април спрямо 30 дни през февруари и 29 дни преди една година. 57% от продадените жилища през април са били на пазара по-малко от един месец.

Юн казва, че на фона на продължаващия ръст на лихвите по ипотеките и на цените на жилищата увеличаването на предлагането е изключително важно, за да се предотврати по-голямо влошаване на достъпността, тъй като настоящият темп на нарастване на цените далеч над доходите не е устойчиво в дългосрочен план.

Купувачите на първо жилище са съставлявали 33% от продажбите през април, най-високото равнище от миналия юли. Това представлява ръст спрямо март, когато купувачите на първо жилище са били 30%, но е спад спрямо март 2017 г. когато са били 34%.

Разбивка на данните показва, че продажбите в североизточната част на САЩ са намалели с 4,4% на месечна основа и с 11% на годишна основа, като средната цена на жилищата е била 275 200 долара, с 2,8% повече спрямо април 2017 г. В Средния запад продажбите са останали непроменени на месечна основа, но са намалели с 3% на годишна основа, като средната им цена е достигнала 202 100 долара и се е повишила с 4,6% на годишна основа.

Продажбите в южните щати са намалели с 2,9% през април, но все пак са с 2,2% над равнището през април 2017 г., а средната цена е достигнала 227 600 долара, което е ръст с 3,9% на годишна основа. В западните щати продажбите са намалели с 3,3% на месечна основа и с 0,8% на годишна основа, като средната цена е достигнала 382 100 долара, което е ръст с 6,2% спрямо април 2017 г.

Всяка новина е актив, следете Investor.bg и в Google News Showcase.
Последна актуализация: 23:53 | 12.09.22 г.
Специални проекти виж още

Коментари

Финанси виж още