IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec

Просрочените секюритизирани кредити за бизнес имоти в САЩ намаляват

Очакванията са тенденцията да се задържи през следващите месеци противно на предишни прогнози

09:58 | 08.03.18 г.
<p>
	<em>Снимка: Архив Ройтерс</em></p>

Снимка: Архив Ройтерс

Делът на просрочените секюритизирани кредити за бизнес имоти в САЩ намалява вече осми пореден месец противно на очакванията за вълна от неизпълнения, пише Wall Street Journal.

Според компанията за данни Trepp LLC делът им се понижава до 4,51% през февруари спрямо 5,31% през февруари 2017 г. Нивото на просрочените секюритизирани кредити за бизнес имоти достигна рекорд от 10,34% през юли 2012 г.

Изданието отбелязва, че инвеститорите очакваха увеличение на просрочията през 2016 и 2017 г., тъй като повечето от секюритизираните през 2006 и 2007 г. заеми достигнаха своя матуритет. Нарастването на цените и оценките на имотите обаче, ниските лихви и наличието на повече дългов капитал от небанкови източници (например застрахователни компании) позволиха на собствениците на активите да рефинансират или преструктурират дълговете си.

През следващите месеци просрочените секюритизирани кредити се очаква да продължат да намаляват, посочват от Trepp.

“Тази година ще има доста ликвидност от гледна точка на дългово финансиране. Не смятам, че ще има кредитори, които да намалят финансирането си за сектора през 2018 г.“, коментира Джерард Сансости, главен управляващ директор на HFF, компания за услуги за пазарите на имоти и капиталовите пазари.

Кредитополучателите имат и по-голям избор. За многофамилните жилищни сгради например кредитната активност на държавните ипотечни агенции Fannie May и Freddy Mac се увеличава. За останалите сектори все по-активни от гледна точка на финансиране стават застрахователите и други небанкови кредитори.

Всяка новина е актив, следете Investor.bg и в Google News Showcase.
Последна актуализация: 14:55 | 13.09.22 г.
Специални проекти виж още

Коментари

Финанси виж още