IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec

Спад на цените на жилищата се очаква на половината от пазарите в света

Тенденцията е особено отчетлива в страни, които наложиха строга блокада за спиране разпространението на коронавируса

10:41 | 05.05.20 г. 8
<p>
	<em>Снимка: Luke Sharrett/Bloomberg</em></p>

Снимка: Luke Sharrett/Bloomberg

Почти половината (48%) от участниците във вътрешно допитване на консултантската компания Savills за въздействието на коронавируса върху жилищните пазари в света очакват продавачите да запазят имотите си на пазара, но при известно намаляване на цената им.

Допитването е било проведено сред 50 експерти от глобалната мрежа на жилищните пазари в Savills между 20 и 24 април и обхваща експерти от страни като Австрия, Кипър, Чехия, Франция, Гърция, Италия, Португалия, Русия, Испания, САЩ.

Други 47% от участниците обаче очакват продавачите да запазят имотите си на пазара при настоящите цени.
Като цяло малко продавачи напускат пазара, а повечето купувачи продължават да търсят имот, създавайки възможности за бизнес след вдигането на блокадите, пише Savills.

Пазарни нагласи

Коронавирусът засегна жилищния пазар в света, но има значителни вариации в различните локации, страни и континенти.

Относително равно е и съотношението между купувачите, които продължават да търсят имоти и ще пътуват веднага след вдигането на блокадата, и тези, които засега отлагат плановете си. Купувачите на някои пазари като езерото Комо в Италия засега отлагат плановете си за покупка на имот, в други райони като Северозападна Франция, където има значителен брой селски имоти, купувачите продължават активно да търсят възможности за покупка.

Малко обаче са купувачите, които изцяло са спрели търсенето си. Над 90% от анкетираните отбелязват, че 30% или по-малко от купувачите им са се отказали изцяло от идеята да придобият жилищен имот.

Спадът на цените е основна тема в момента и мнозинството респонденти казват, че висок процент от купувачите им очакват да получат по-ниска цена след блокадата. Тенденцията е особено забележима в страни като Испания, които наложиха строги блокади и разполагат с повече наличности. Но има и някои изключения – на горещи точки като Френската Ривиера малко купувачи очакват понижаване на цените.

Последна актуализация: 09:39 | 14.09.22 г.
Специални проекти виж още

Коментари

8
rate up comment 7 rate down comment 0
vajvaj
преди 3 години
А по темата... до края на годината предвиждам корекция с около 20%, после ще видим. Твърде рано е за дългосрочни прогнози.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
7
rate up comment 8 rate down comment 0
vajvaj
преди 3 години
Напълно съм съгласен с теб относно понятието "подценен". Обаче нещо не съм наясно с понятията "добра локация" и "добро качество". Доста мога да изпиша по въпроса, но синтезирано в две изречения, мнението ми звучи така:Добро качество можеш да постигнеш само ако си строиш жилището сам. Ако ти го е строил някой друг, в ной-добрия случай е "спестил" поне 20% от заложените материали. Това задължително удря в качеството и то сериозно. Не съм сигурен дали старите "гробници" дето им викате, не са по-добри в много отношения.Добрата локация е пълен шит като понятие - няма общовалидна добра или лоша локация, има общовалидни модни локации, които обикновено са най-гадното място на света (в момента живея в "добра" локация - Луксозенец в ниското срещу басейна Спартак... искам да си взривя апартамента и цялата локация с него).
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
6
rate up comment 11 rate down comment 1
Dr. Vatnikov
преди 3 години
Според мен, термин като "надценен" е неправилно да се ползва, цената е точно толкова, колкото пазарът е съгласен да плати за нея.Значи към дадения момент си е била реална.Но скоро реалността ще е друга. Аз, лично, не знам за актив, който винаги послъпва.Моите очаквания са средно за минус 35% в цената. Масовките с повече. Добрите локации с добро качество с по-малко.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
5
rate up comment 9 rate down comment 0
Lucifer
преди 3 години
Малко са 30%, аз ги виждам над 40% спад!
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
4
rate up comment 13 rate down comment 0
QUANTUM
преди 3 години
Имотите в Бг бяха надценени още преди този коронавирус....Тези цени дето бяха ги виждам чак след 5-7 години. Старото строителство е ***. Новото твърде скъпо. Какво ти продават всъщност? Една строителна площадка. При 1.000 евро на квадрат по БДС и 20% общи части, балкони и мази, това прави 1250 евро на квадрат. 150 евро на квадрат още за паркомясто. 200 евро още за довършване и какво стана, 1600 евро на квадрат. Така, че едни 30% спад са напълно реални.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
3
rate up comment 2 rate down comment 13
Бидонойл
преди 3 години
Стига глупости, никой български експерт не е давал подобна прогноза, поне не и краткосрочна. Хубаво е да човек да чувства малко здравословна параноя, колкото да не приема всяка информация на доверие, но хайде да не прекаляваме дотам, че да си измисляме.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
2
rate up comment 10 rate down comment 0
QUANTUM
преди 3 години
Който ще купува в Бг да изчака есента. Тогава ще започнат разпродажбите. До година виждам едни 30% спад. Има много празни имоти. Ще има предоговаряния на наеми. Руснаците са аут - рублата падна доста - и ще гледат да кешират. Западна Европа ще гледа да дърпа капитал към своите пазари. Много започнати ново строителство...Сега всички са във фазата, то това всичко ще отмине бързо. На лято пачанга. На есен отрезвяване. До година ще има спад 30%...Няма само нагоре. Както се казва, което се покачва, трябва да падне.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
1
rate up comment 11 rate down comment 0
QuasiInvestor
преди 3 години
Само в България - валят коментари от "експерти" как цените ще вървят само нагоре :)
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
Финанси виж още