ЕЛАРГ ФЗЗ и Елана се разбраха по иска за 10,45 млн. лв.*

ЕЛАРГ Фонд за земеделска земя АДСИЦ и Елана пропърти мениджмънт АД са се разбрали по иска за 10,45 млн. лв. Толкова искаше Елана пропърти мениджмънт АД от ЕЛАРГ като неустойка, след като бе прекратен договорът му за обслужващо дружество.

Информацията е от отчета на ЕЛАРГ ФЗЗ за второто полугодие на 2011 г., публикуван чрез Бюлетин Investor.bg.

Ищецът Елана пропърти мениджмънт АД ще бъде придобит от ЕЛАРГ ФЗЗ за сумата от 2,5 млн. лв. и това ще бъде краят на спора. Самото Елана пропърти мениджмънт АД ще бъде преименувано на Пропърти Мениджмънт ЕАД.

Справка на Investor.bg показва, че към 31 декември 2010 г.  Елана пропърти мениджмънт АД има отрицателен собствен капитал от 674 хил. лв. и задължения към свързани лица за 826 хил. лв., данъчни задължения за 55 хил. лв. и задължения към персонала и осигурителни институции за хиляда лв.

Няма информация дали ЕЛАРГ ще капитализира Пропърти Мениджмънт ЕАД, така че да може да плати задълженията си за общо 882 хил. лв. Ако те бъдат платени, сегашните акционери на Елана Пропърти Мениджмънт АД и свързани лица ще получат общо 3,326 млн. лв.

Капиталът на Елана Пропърти Мениджмънт АД е разпределен в 20 хил. акции, като в края на 2010 г. 17 хил. от тях са притежание на Елана финансов холдинг АД, 2 хил. са собственост на Камен Колчев и 1 000 бр. - на Веселин Петров.

ЕЛАРГ Фонд за земеделска земя АДСИЦ отчита 4,3 млн. лв. печалба за първото полугодие на 2011 г. след продажбата на 22 748 дка земеделска земя, показва отчетът на дружеството. Извънсъдебното решение на спора с Елана пропърти мениджмънт АД е станало след 30 юни 2011 г.

След продажбите и покупката на 54 дка към 30 юни 2011 г. фондът притежава 262 123 дка спрямо 293 034 дка в края на 2009 г. и 284 817 дка в края на 2010 г.

Приходите от продажбата на земите са 10,84 млн. лв. за полугодието при балансова стойност на тези имоти от 4,88 млн. лв., като разликата е около 6 млн. лв., тоест повече от печалбата. Причината е, че дружеството отчита ръст на разходите за външни услуги с 1,75 млн. лв. на годишна база до 2,6 млн. лв. за първото полугодие на 2011 г. Разходите за нотариални такси, други такси и данъци свързани с продажбите са за 72 хил. лв.

Силен ръст отчитат разходите за обслужващото дружество, или с близо 1 млн. лв. до 1,58 млн. лв. за полугодието на 2011 г., спрямо 617 хил. лв. за съпоставимия период на миналата година.

Други по-съществени административни разходи са тези за адвокатски хонорари, които са 597 хил. лв. за шестте месеца на 2011 г. спрямо 24 хил. лв. година по-рано. 

ЕЛАРГ отчита и разход за 865 хил. лв. за непризнат частичен данъчен кредит през първото полугодие на тази година спрямо разход за 155 хил. по това перо за шестте месеца година по-рано.

Дружеството е платило и 589 хил. лв. за лихви по облигационния си заем през първите шест месеца на 2011 г., което е по-малко от платените 679 хил. лв. за същия период на миналата година, тъй като заемът беше частично погасен.

Приходите от наем и рента на земеделски земи се увеличават с 2,7% на годишна база до 2,59 млн. лв. за първото полугодие на 2011 г.

За последните 12 месеца акциите на ЕЛАРГ ФЗЗ АДСИЦ поскъпват с 24% до 0,72 лв. за брой и 43 млн. лв. пазарна капитализация.

В края на юни 2011 г. QVT продаде дела си от 49,5% в ЕЛАРГ ФЗЗ АДСИЦ. Купувач стана обслужващото дружество Агроменидж АД, като в последното дял от 33% придоби Индустриален холдинг България.

*Актуализирана към 16:20

Свързани компании: