Наемите на търговските площи в София растат през първото тримесечие

Наемите на търговските площи в първокласните шопинг центрове в София са нараснали с малко над 3 на сто през първото тримесечие на годината спрямо същия период на миналата година до средните 31 евро на кв. м, сочат данните на консултантската компания Colliers.

При площите по търговските улици ръстът е малко под 3 на сто до 38 евро на кв. м, отчита компанията.

Ръстът на наемите на качествените търговски площи у нас е в унисон с тенденциите в целия регион на Централна и Източна Европа. Подобен растеж е отчетен във ВИлнюс, Братислава, Талин и Варшава.

От източно европейските пазари само в Москва, Санкт Петербург, Киев и Загреб са регистрирани спадове на наемните равнища в търговския сегмент от пазара.

Очакванията на компанията са наемите на първокласните търговски площи да продължат да растат умерено във Варшава, Братислава и Балтийските държави.

Най-силен ръст на наемите е отчетен в Дубай – близо 40 на сто на годишна база, следван от Лондон, Осло и Кайро.

Компанията припомня, че през 2014 г. е регистриран 17% ръст на инвестициите в търговски имоти в Европа, Близкия Изток и Азия до малко под 52 млрд. евро, като една трета от инвестициите се насочиха към Великобритания.

Инвестициите през първото тримесечие са почти два пъти повече спрямо първото тримесечие на миналата година, като това е най-добрият тримесечен период за пазара от 2007 г. Очакванията са обемите за цялата година да надвишат резултатите от миналата. Водещите пазари в региона ще продължат да привличат най-много инвестиции, но експертите прогнозират значителен растеж и на по-второстепенните пазари.

Компанията отчита, че потребителското доверие в Европа се е увеличило до най-високото си равнище от 2007 г. в началото на тази година, което е един от фундаменталните фактори за подобрението на пазара на търговски площи.

След години на спад продажбите на дребно в Европейския съюз и еврозоната записаха ръстове от съответно 1,9% и 1,3% през 2014 г., а началото на тази година също е силно за пазара.