Карл Кейс очаква бавен ръст на жилищния пазар в САЩ след свободното падане

Жилищният пазар в САЩ е достигнал дъното си и ще нараства бавно, защото икономическото възстановяване остава слабо, казва един от създателите на индекса S&P/Case-Shiller Карл Кейс в интервю за Bloomberg. 

Индексът на цените на имотите в 20 американски града нарасна с 3,2% през юли спрямо година по-рано, което е най-слабият ръст на годишна база от март. Измерителят е тримесечна средна стойност, което означава, че данните за юли се влияят от сделките през май и и юни, които пък може да са повлияни от правителствения данъчен кредит за купувачите на жилище.

„Подскача по дъното, свободното падане спря“, казва Кейс.

„Комбинацията от огромния спад на цените, понижението на лихвените нива, намесата на правителството да изкупува ценни книжа, обезпечени с ипотеки, за да поддържа лихвите ниски, и кредитирането, разбира се – не е изненада, че свърши.”

Данъчният кредит в размер на до 8 хил. долара подкрепи временно жилищния пазар в Щатите в края на 2009 и началото на тази година. За да получат стимула, купувачите трябваше да подпишат договор до края на април и да го финализират до края на юни. Датата за финализиране по-късно беше удължена до края на този месец.

„Не мисля, че който и да било очаква да има много голям ръст в идните няколко години, освен ако не станем свидетели на икономически подем“, казва Кейс, който е професор по икономика в Уелсли Колидж в Масачузетц. Кейс и Робърт Шилер, професор в Йейлския университет, създават индекса на базата на проучването от 80-те години на миналия век.