Икономисти: Не очаквайте ръст на жилищните цени в САЩ през 2011

Жилищата в САЩ няма да поскъпнат през 2011 г. на годишна база, сочи последната осреднена прогноза на 110 икономисти и жилищни анализатори, анкетирани от MacroMarkets LLC.

Според проучването, цитирано от Wall Street Journal, икономистите очакват жилищните цени в страната да паднат с 0,17% през следващата година, измерени чрез индекса S&P/Case-Shiller за цените в 20 големи американски града.

Средната прогноза за 2010 г. е индексът да отчете, че цените са приключили годината със спад от 1,13%.

Като цяло икономистите очакват жилищните цени да се повишат със 7,2% в петгодишния период до края на 2014 г. През май прогнозата беше за ръст на цените от 12% за същия период.

Общо 96 анализатори са представили публично прогнозите си. От тях 30 очакват жилищните цени да се понижат следващата година, а други 30 прогнозират годишният ръст да не надхвърли 1%.

Най-песимистичната прогноза е на А. Гари Шилинг, президент на A. Gary Shilling & Co., който очаква спад на цените от 11% през 2011 г. Шилинг прави и най-мрачната дългосрочна прогноза. Той очаква до края на 2015 г. жилищните цени да са с 20% под нивата си от началото на тази година.

Общо едва седем анализатори очакват цените да приключат 2015 г. с намаление спрямо нивото от януари 2010 г.

Най-оптимистичната прогноза е на Джеймс Смит, главен икономист на Parsec Financial Management. Той очаква годишен ръст на цените от 4,6% догодина, а до края на 2015 г. повишението да е около 25% спрямо януари 2010 г.

Единият от основателите на MacroMarkets е икономистът от Йейлския университет Робърт Шилер, който участва в създаването на индексите Case-Shiller.