Банките губят позиции като първи избор при финансиране на бизнес имоти на Острова

Инвеститорите във Великобритания изглеждат по-подготвени да приемат алтернативни източници на финансиране, сочи последният доклад за доверието в сектора на бизнес имотите на Lloyds Bank Corporate Markets и Investment Property Forum, цитиран от онлайн изданието PropertyEU.

Проучването, в което 449 финансови ръководители са запитани за източниците на финансиране, които очакват да използват през следващите 6-12 месеца, показва, че 46% от средните и големи предприятия и подобен дял от фонд мениджърите планират да използват банкови кредити, за да финансират инвестициите си. Този дял нараства до почти две трети (65%) при едрите фирми, но е едва една четвърт (27%) при дребния бизнес.

"Това е фундаментална промяна при динамиката на финансиране в имотния сектор", твърди Линда  Шилоу, управляващ директор за сектора на бизнес имоти в Lloyds Bank Corporate Markets. "Преди три години бихме очаквали 80-90% от пазара да разчитат на банкови кредити", допълва тя.

Интересно е, че над една четвърт (28%) от средните и големи фирми споменават собствен капитал, капитал от трети страни или спестявания в брой като първи избор за финансиране, наред с една трета от фонд мениджърите, около една четвърт от едрите фирми и две пети от малките предприятия.

Въпреки че банките продължават да отпускат заеми за имоти, инвеститорите все повече използват собствен капитал, което им позволява да извършват сделките бързо, често с оглед на осигуряване на правилното финансиране на по-късен етап, твърди Шилоу.