Получените аванси от ЕЛАРГ ФЗЗ АДСИЦ достигат 4 млн. лв.

Получените аванси от ЕЛАРГ Фонд за земеделска земя АДСИЦ достигат 4,03 млн. лв. към 31 март 2012 г., показва отчетът на дружеството, публикуван чрез Бюлетин Investor.bg. Три месеца по-рано, или към края на 2011 г., сумата е била 281 хил. лв.

Традиционно в полето "получени аванси" се записва стойността на полученото предплащане по предварителни договори за продажба на недвижими имоти. В отчета на ЕЛАРГ е записано, че това са продажби на инвестиционни имоти (в случая земеделски земи), като към датата на изготвяне на междинния финансов отчет (25 април 2012 г.) по-голямата част от продажбите, по които са получени аванси, са извършени.

Няма информация дали предплащането е за 10%, 30%, или дори 70% от стойността на договора. Например при Феърплей пропъртис АДСИЦ при предварителен договор се заплаща до 70% от стойността на продавания апартамент.

За сравнение при Адванс Терафонд стойността на получените аванси към 31 март 2012 г. е 1,19 млн. лв. (309 хил. лв. в края на 2011 г.) При Феърплей Пропъртис АДСИЦ получените аванси са за 13,4 млн. лв. към 31 март 2012 г.

При ЕЛАРГ ФЗЗ АДСИЦ приходите от продажба на земеделски земи са за 6,3 млн. лв. през първото тримесечие на 2012 г. Балансовата стойност на продадените земи е 4,3 млн. лв., съответно печалбата от операцията е 1,99 млн. лв., спрямо преоценената стойност на земеделските земи, а не спрямо цената на придобиването им, която е по-ниска.

Земеделските земи на разположение за ликвидация към 31 декември 2012 г. са 242 264 дка. За януари - март 2012 г. ЕЛАРГ ФЗЗ АДСИЦ е купило 190 дка земеделски земи и е продало 10 127 дка. Така на разположение за ликвидация към 31 март 2012 г. са 232 326 дка земеделска земя с балансова стойност 88,6 млн. лв., или 381 лв./дка.

Проект Камбаните е оценен в баланса на 13,88 млн. лв., като по договор с Агроменидж АД, той може да бъде придобит от обслужващото дружество, като компенсация за прекратяване на договора за обслужване, поради ликвидацията на ЕЛАРГ ФЗЗ АДСИЦ.

Ликвидацията бе гласувана от акционерите на 29 февруари 2012 г. Тогава бе гласуван и дивидент в общ размер от 4,3 млн. лв., който вече е изплатен. Начислената провизия за неустойка за разваляне на договор с Агроменидж АД е в размер на 13 млн. лв.

Направени са допълнителни парични вноски в дъщерното дружество Еларг Уинд ЕООД към 31 март 2012 г. за 7,99 млн. лв. (намаление с 257 хил. лв. за тримесечието), а авансово платените суми на обслужващото дружество Агроменидж АД са за 12,75 млн. лв. към 31 март 2012 г., което е увеличение с 4,56 млн. лв. през тримесечието.

През първото тримесечие на 2012 г. фондове на ПОК Доверие са увеличили дела си в ЕЛАРГ ФЗЗ АДСИЦ от 4,86% на 4,96%, или с 61 224 акции. Другите основни акционери, а именно Био Фарминг ООД (с 18,58%) Агроменидж (с 49,5%) и Unicredit Bank Austria AG (с 5,49%) запазват последните публично обявени дялове.

ЕЛАРГ ФЗЗ АДСИЦ отчита загуба от 11,3 млн. лв. за първото тримесечие на 2012 г., като основна причина е начислената провизия за неустойка за разваляне на договора с Агроменидж АД в размер на 13 млн. лв.

Балансовата стойност на акция към 31 март 2012 г. е 1,59 лв., спрямо 1,85 лв. в края на 2011 г.

За последните 12 месеца акциите на дружеството поскъпват със 79% до 1,253 лв. за акция и 75 млн. лв. пазарна капитализация. Дружеството е платило и дивидент в размер на 0,072 лв. на акция.

Свързани компании: