Британци се жалват от липса на обещани екстри в закупени у нас имоти

Британци, инвестирали в недвижими имоти в България, са недоволни, тъй като не са получили това, за което са платили, пише вестник Sunday Times.

Преди две години 35-годишният Гавин Туиди решава да закупи имот за зимна почивка и предпочита България пред Алпите или Андора заради ниските цени. Сега обаче той е част от растящия брой британци, които са недоволни от инвестицията си в страната, тъй като тя не отговаря на очакванията.

След проучване в интернет в началото на 2005 г. Туиди дал депозит за апартамент с две спални на стойност 51 хил. паунда (75 хил. евро) в Пампорово. Жилището се намира във втория блок от Cedar Heights - комплекс от три блока, който се строи от българска компания. Британецът бил привлечен от луксозните условия на проекта, които включвали спа баня, сауна и зала за игри. По-късно той оставил депозит от 6 хил. паунда за закупуването на друг апартамент от третия блок на комплекса.

Завършването на Cedar Heights 2 е било отложено с няколко месеца заради наводненията и е приключило в края на 2006 г. Когато Туиди пристигнал през февруари за първи път, обаче бил шокиран, тъй като много от нещата от оригиналния план липсвали - срещу апартамента нямало джакузи и сауна, нямало и зала за игри в блока. По думите му той закупил жилище в петзвезден комплекс по план, а при завършването на строежа той бил оценен на три звезди и половина.

Туиди не е единственият недоволен от комплекса купувач. 43-годишната Кейт Шингълтън закупила апартамент с една спалня в Cedar Heights 2 за 42 хил. паунда преди 2 години. При първото си след завършването на блока посещение миналия месец обаче тя също била разочарована от липсата на обещаните спа баня, сауна и зала за игри.

И други купувачи са изразили недоволството си от Cedar Heights на сайта www.mybulgaria.info, създаден за хора, които купуват имоти в България. Според говорителя на сайта Крис Нортъм тези оплаквания са от банални до сериозни обвинения като промяна на строителните планове, след като клиентът е внесъл първия си депозит. Някои собственици пък заявяват, че не печелят от наем толкова, колкото са се надявали.

Пред Sunday Times Робърт Дженкин, директор на Bulgarian Dream - британската компания за недвижими имоти, която е продала на Туиди апартамента, е признал, че завършеният блок не отговаря съвсем точно на първоначалните планове. Той обаче подчертава, че първият блок - Cedar Heights 1, разполага със спа и сауна, които обитателите на съседните блокове могат да ползват, а Cedar Heights 2, от своя страна, има по-луксозен от планирания ресторант. По-ниските от очакваното доходи от наем той обяснява с малкото сняг.

Според Дженкин хората като Туиди, които са инвестирали в строежа в по-ранен етап, са сключили много добра сделка, тъй като цените, които преди 2 години са били 510-545 паунда за кв. м, са достигнали 645-680 паунда за кв. м. Той добавя, че 95% от купувачите са много доволни.

Шингълтън и Туиди са сред останалите 5%. Туиди е изоставил плановете си да купи втори апартамент в комплекса и по думите му след седеммесечни преговори е успял да си вземе депозита. Той е подал жалба относно маркетинговата стратегия на Bulgarian Dreams.

Според експерти в такива случаи получаването на обезщетение често е трудно. Джон Хауел, старши партньор в International Law Partnership и специалист по чуждестранно законодателство, описва България като "Дивия запад" по отношение на законите за защита на чуждестранните купувачи.