Броят на отнетите жилища в Лос Анджелис с 51% спад през октомври

Броят на принудително отнетите жилища поради необслужвани ипотеки в Лос Анджелис се е понижил с 51% през октомври след приемането на нов закон в Калифорния, съобщава Ройтерс.

Законът изисква кредитните институции да обсъдят със собствениците възможности за избягване на принудителното отнемане, преди да стартират процеса.

Новите разпоредби са били главната причина за намалелия брой на насрочените търгове за продажба на ипотекирани имоти, който се е понижил до 2 389 в Лос Аджелис. За сравнение, техният брой се е понижил едва с 1% до 4 863 между август и септември.

Въпреки това законът изисква кредиторът да изчака 30 дни преди да изпрати известие за отнемане на имота, което означава, че този месец тенденцията на спад може да се обърне в обратна посока, казват от компанията, предоставяща информация за пазара на имоти, PropertyShark.

Високият брой отнети жилища стои в основата на спада, засегнал американския жилищен сектор, пише изданието. Бумът, който достигна своя пик през 2006 г., доведе до вълна от рисково кредитиране, последвана от срив на пазара, след като все повече купувачи не можеха да обслужват ипотеките си.

Отнетите жилища натискат предлагането в посока нагоре, а цените – надолу, което води до порочен кръг, при който и голям брой собственици със стабилна кредитна история спират да покриват ипотеките, защото вече дължат повече, отколкото струва жилището им.