TriGranit се отказа от инвестиции в имоти в ЦИЕ за 4 млрд. евро

Една от най-големите строително-инвестиционни компании в Централна и Източна Европа (ЦИЕ) – унгарската TriGranit, смята да намали общия обем на проектите си наполовина, до 4 млрд. евро, в отговор на влошаващата се финансова обстановка, съобщава Financial Times.

„Преди година и половина имахме проекти на стойност около 8 млрд. евро, а сега се фокусирахме върху 50% от тях, като удължихме и времето за изпълнение“, казва председателят на компанията Шандор Демиан.

Освен че се е отказала от инвестиции на стойност 4 млрд. евро, компанията е решила да отложи някои проекти с до 5 години, пише изданието.

По думите на Демиан решението е благоразумна реакция на по-трудните финансови условия. „Преди година видяхме, че се задава ликвидна криза, затова ограничихме проектите си“, казва той.

Като илюстрация на пазарните трудности, главният инвестиционен директор на компанията Жолт Сабо казва: „Преди 18 месеца можехме да се финансираме до 85% с кредити. Днес заради кризата има намаляване на финансирането чрез кредити, което сега е 60-65%.“

Майкъл Смитинг, управляващ партньор на Colliers в Будапеща, определя решението за ограничаване на инвестициите като „благоразумен ход“. „Сега е време да се пазят парите в брой и да се натрупват резерви“, казва той. „Строителните предприемачи използват кредити и увеличаването на това финансиране става много трудно.“

Проектите, които ще бъдат запазени, са мултифункционални схеми в Будапеща с търговски, офис площи и хотели. Компанията има подобни проекти в процес на изграждане в Загреб, Любляна, Санкт Петербург и някои регионални центрове в Полша и Румъния.

В средносрочен план Смитинг е сигурен, че търсенето и инвестиционният интерес ще бъдат стабилни. "Пенсионните фондове ще търсят постоянен доход, който няма да могат да постигнат от облигации за момента, така че бизнес имотите ще се търсят, защото могат да осигуряват доходност от 5 до 9%.“

У нас TriGranit също имаше планове за изграждане на мултифункционален център, за който търсеше терен.