Лихвите по ипотечните заеми в САЩ паднаха под 5%

Ликвите по щатските ипотеки паднаха под 5% през последната седмица – най-ниското ниво от пет месеца насам, предава Ройтерс.

Това е лъч надежда за тежко засегнатия жилищен пазар, който се опитва да се справи с кризата без правителствена помощ.

По-ниските лихви би трябвало да насърчат рефинансирането на ипотеки, оставяйки повече средства в притежателите им, което би стимулирало потреблението.

Ниските лихви също така правят жилищата по-достъпни през най-важния период за продажбите в сектора – пролетта.

Фиксираната лихва по най-масовите 30-годишни ипотечни заеми достигна средно ниво от 4,93% през настоящата седмица при 5% в предходната, сочи изследване на Freddie Mac – втората по големина компания, финансираща ипотечния сектор в САЩ.

Преди година нивото бе 4,86%, а през миналия декември бе регистриран рекордният минимум от 4,71%.

Лихвите по ипотечните заеми са свързани с доходността на щатските ДЦК и с тази по ценните книжа, обезпечени с ипотеки.

С възстановяването на американската икономика от началото на годината и след като Федералният резерв (щатската централна банка) преустанови покупката на ипотечни ценни книжа, лихвите се бяха повишили.

„Според Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти (NAR) медианната цена на къщите в повечето региони се възстановява през последното тримесечие”, е казал в изявление Франк Нотафт, вицепрезидент и главен икономист във Freddie Mac.

Последните данни също сочат, че жилищният сектор е бил подпомогнат от наскоро изтеклите данъчни облекчения. Тепърва трябва да се види как ще се представи той без тях.