Пазарът на имоти у нас остава жизнен с 222 хил. сделки с имоти, сключени през 2011 г. За сравнение по време на пика на пазара през 2007 г. техният брой е бил 325 хил.
Това каза Добромир Ганев, управител на консултантските компании Форос – Национална Компания Недвижими Имоти и GVA Sollers Solutions, по време на Клуб Investor.bg, посветен на имотите.
Пазарът обаче помни близкото минало преди годините на бума, когато имаше не повече от 80-90 хил. сделки на година, каза той.
През 2011 г. обаче основните сделки са били със земеделска земя и „донякъде жилища“, които са двата най-активни сегмента.
Цените продължават своя спад, но с различни темпове в различните градове.
Спад има и в сегмента на офис площите, въпреки че темповете се забавят. През 2011 г. продажните цени на офисите у нас са се понижили с 3,48% в сравнение със спад от 18% през 2010 г.
Офис наемите са намалели с над 18% през миналата година.
Активността по изграждане на търговски центрове обаче продължава, като някои градове в скоро време ще се доближат до средните за Европа нива по дял на търговска площ на 1000 души население.
Вижте тук видеото от Клуб Investor.bg
Дискусията се осъществява с подкрепата на Emporiki Bank Credit Agricole Group.
05:28 | 10.09.22 г.
Цената на моторното масло скочи 
Варна отбелязва Международния ден на подводното културно наследство с филм 
Полковник е новият заместник-министър на здравеопазването 
Намаляват продуктовата такса за отпадъците от електронно и електрическо оборудване 
Опасна мода: Младежи карат в насрещното заради харесвания в социалните мрежи (ВИДЕО) 
продава, Къща, 640 m2 София, Бояна, 2900000 EUR 
дава под наем, Парцел, 3800 m2 Пловдив, Асеновградско Шосе, 1500 EUR 
дава под наем, Тристаен апартамент, 105 m2 София, Витоша, 1000 EUR 
дава под наем, Офис, 50 m2 Варна, Левски, 0 EUR 
продава, Двустаен апартамент, 75 m2 София, Манастирски Ливади, 235000 EUR 
Защо мирът е по-опасен от войната за новите лидери на Иран 
Газовите централи за центрове за данни ще вдигнат емисиите в САЩ с 20% 
AI гигантите ще спечелят 1 трилион долара тази година. Може да не е достатъчно 
Бягството на Apple от AI отново започва да тежи на акциите ѝ 
Нова технология може да промени лечението на мозъчни заболявания 
Първото поколение на BMW X5 получи V10 и ръчни скорости 
Защо страничните огледала са обречени на изчезване 
Опасна мода взима жертви по пътищата 
Шофирането без навигация може да ви предпази от Алцхаймер 
Първото Lamborghini с V12 не е кола или трактор 
$3032 за руски войник срещу $1487 за инфраструктура: Украйна разкри цената на ударите с дронове 
Скандално: Amazon унищожава редки книги заради обучение на AI 
Вятърът разнесе дима, покрил София, България е предложила помощ на Сърбия 
Какъв здравословен проблем измъчва Новак Джокович? 
По-малко от една трета от руските бензиностанции разполагат с гориво 
преди 14 години Бих добавил че в огромната си част тия така наречени "ИНВЕСТИЦИИ" бяха всъщност схеми за пране на пари! :)))... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години Цитираното по долу е с дата 16 юли 2008! Правете си изводите!:))).. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години продължение на цитата." ... В БГ. по различни причини е пълно с разни измислени "бизнесмени", дето не разбират много от бизнес, ама разбират много от това да въртят далавери. Скоро ще дойде време, в което тези хора ще трябва да фалират или поне броят им да понамалее до нивото му в развитите държави. Това без сътресения няма да мине.Прогнозата за БГ - за следващата година ще е горе-долу същото положение и после рязко надолу.Та да се върнем на темата с имотите - потенциал за растеж на имотите виждат само... брокерчетата. Ясно е , че възвращаемост вече няма. Няма и реални клиенти защото спекулантите се изтеглят, юпитата и хората с високи доходи вече купиха, студентите се изнесоха .Остават бабички със 150 лева пенсия, държавни служители с 500 - 600 лева /брутна/ заплата и други подобни лузъри.Хайде , пробвайте да им продавате гарсонки /"модерен двустаен"/ по 70 000 евро." И така нататък. Няма как да копирам всичко, затова подбрах фрагменти. Мнението ми съвпада на 100% с неговото! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години продължение на цитата ".......Овча купел "за внуците", защото едно че няма как да вложи мръсни пари на депозит и второ че за друго няма акъл. Предприемача от Овча купел, който всъщност доскоро е имал друг бизнес, си купува мерцедес, вила в Драгалевци, апартамент на морето и с другите пари може би още един парцел за строителство, на който проектира и понеже не му стиска, а и няма пари - го предлага/продава заедно с проекта на по 600-800 евро/м2. Други пък направо се набълбукват с креди и почват строителство с надежди на зелени продажби. Това е ситуацията в момента - пре-разпределяне на парите от англичаните - докато не се изхарчат няма да мирясаме."...... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години Ето един цитат от блогър на когото бих стиснал ръката за добре написан с думи прости анализ! "16 юли 2008, срядаБалонът се надува...От 2003 до сега по официална статистика има към 2-4 милиарда евро годишни инвестиции в имоти. Тези инвестиции идват предимно от ирландски, английски и други инвеститори. Всеки обаче знае, че при сделки с имоти се декларира средно към 30-40% от стойноста, което прави общите директни инвестиции от англичанчетата към 30 до 50 млрд евро. Това е огромна сума за малка икономика като нашата, но за да си го обясни тъпчо от село само ще кажа че това прави грубо по 5000-7000 евро на глава от населението - нещо като печалба от тотото за всички. Тези пари, повечето мръсни защото не са им платени данъци, се превъртат и пре-превъртат и пре-пре-превъртат в имотния пазар, защото само той позволява лесно усвояване на мръсни пари. Пример: Гоце от Банско си продава нивата в разлог за 250000 евро реално, но на документ има 30000 евро и си купува три апартамента в Овча куп" отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години Ами за София изглежда така: 2005г. 33,987 2006г. 41,586 2007г - 450152008г - 409062009г - 239042010г - 217872011г - 20598Тук само един брокер може да види 20 хиляди да е повече от 33 хиляди, да не говорим за 431 хиляди.Та значи в страната са направени 200 000! Интересно наистина не знаех, че по села и паланки така усилено се продава и купува. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години Е значи няма криза. Да не ги мислим брокерите :D отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години Бързо реагирахте - браво! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години Инвестора... Оправете си заглавието - подвеждащо е. Сделките са ПО-МАЛКО в сравнение с бума от 2007. Вижте какво сте писали в статията, противоречите си. Сериозен сайт сте - малко по-отговорно го карайте. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години Д. Ганев: Сделките с имоти са значително повече спрямо бума през 2007 г.Пазарът на имоти у нас остава жизнен с 222 хил. сделки с имоти, сключени през 2011 г. За сравнение по време на пика на пазара през 2007 г. техният брой е бил 325 хил. Както и да го гледам 325 е повече от 222. Отделно, хората продават земята за да си финансират текущото потребление. Шепата богати хора купуват земя и надуват балона в този сегмент.15-20 % годишен ръст на година въпреки кризата е много. отговор Сигнализирай за неуместен коментар