КЗК разреши AG Capital да придобие едноличен контрол над Полиграфия Офис Център

Комисията за защита на конкуренцията (КЗК) разреши на групата AG Capital да придобие едноличен контрол над „Полиграфия Офис Център“, вижда се от решение, публикувано в регистъра на антимонополното ведомство.

Сделката беше обявена в средата на миналия месец.

Досега инвеститори в офис комплекса бяха AG Capital и базираната в Лондон компания Northridge Capital, която притежаваше миноритарен дял.

Придобиващото контрол предприятие AG Capital и неговата икономическа група осъществяват стопанска дейност в областта на инвестициите в недвижими имоти, инвестиционно консултиране, посредничество при сделки с недвижими имоти, услуги по развитие и управление на недвижими имоти (т. нар. асет мениджмънт) и аутсорсинг услуги по управление на активи, посочват от КЗК в решението си.

От своя страна придобиваното дружество „Полиграфия Офис Център“ АД осъществява дейност по отдаване под наем на офис площи, находящи се в притежавания от него комплекс. В тази насока дейностите на придобиваното дружество и групата на придобиващото дружество не се припокриват на който и да е съответен пазар на територията на страната, нито са налице вертикални отношения, заключава Комисията.

Според КЗК сделката няма да доведе до промени в структурата на пазара, на който оперира придобиваното дружество и няма да породи значителни конгломератни ефекти. Поради тази причина антимонополният регулатор е решил да не прави задълбочен анализ на пазарното положение на участниците в нея, защото не вижда риск от увреждане на конкуренцията.

КЗК изчислява още, че пазарният дял на „Полиграфия Офис Център“ от пазара на отдаване под наем на офис площи клас А и Б в София е малък, изчислен на база приходи от наеми и отдадени под наем площи в кв.м.

Очаква се всеки момент да приключи втората фаза от проекта на „Полиграфия Офис Център“. Строителството на офис сградата с площ от 10 хил. кв.м е на финалната права, като офисите са вече отдадени на наематели. Ключов наемател е GfK.

Към първата половина на 2017 г. нови 340 хил. кв.м офис площи се изграждат в София, а около 170 хил. кв.м са на проектна фаза. Очакванията са тези допълнителни обеми да задоволят търсенето до 2020 г., посочва се в решението на КЗК, което се позовава на данни на консултантската компания Forton, също част от AG Capital.