Експерти: Вноската за кредит е равна или по-ниска от сумата за наем

Експерти в бранша на недвижими имоти очакват 30% спад на цените на апартаментите под наем. Причината е, че много от обитателите им сега са направили инвестиция на зелено в покупката на жилища.

"За мен беше очаквано, имайки предвид ръста на строителството. Хората с по-малки доходи предпочитат да изплащат ипотечен кредит. Вноската за кредит е по-ниска от сумата за наем", посочи управителят на имотна агенция Александър Гергов в Bulgaria ON AIR и коментира, че се застроиха доста комплекси около София и става все по-модерно да се живее в предградие след Околовръстното шосе.

По думите му в кв. "Манастирски ливади" продължава да се строи с високи темпове. Такова строителство има и в "Кръстова вада", "Малинова долина" и "Витоша". Гергов подчерта, че в тези квартали обаче има проблеми с урбанизацията.

Консултантът по недвижими имоти Сима Тодорова каза, че не се наблюдава генерален спад в наемите, тъй като там винаги има текучество.

"Нашата статистика показва, че около 45% са сделките за наем за двустайни апартаменти и около 20% за тристайни. Хората със семейства преценяват, че е равносилно да внесат наема си като вноска по ипотечен кредит", обяснява тя.

Тодорова коментира още, че не се отчита нарастване на цените на имотите. Пазарът е стабилен, сключват се сделки, като сред най-желаните райони в София са централната част, "Лозенец" и "Младост". "Ваканционните имоти не са в пика си", отбеляза Сима Тодорова. С това мнение се съгласява и Александър Гергов.

Гледайте видео материала с цялата дискусия.