JPMorgan вече не е най-големият наемател на офис площи в Ню Йорк

Компанията за споделено офис пространство WeWork изпревари най-голямата американска банка JP Morgan като най-големия наемател на офис площи в Манхатън, предава Ройтерс.

WeWork, която вече има над 50 локации в Манхатън, съобщи в блог публикация, че е подписала договор за наем за 24 хил. кв. м на Penn Plaza 21. Това я превръща в най-големия частен наемател на офис площи на острова с близо 500 хил. кв. м.

JPMorgan, която е най-голямата американска банка от гледна точка на активите, разполага с малко над 480 хил. кв. м, сочат данни на консултантската компания Cushman & Wakefield.

Гъвкавите офис пространства са съставлявали 12% от наемната дейност в Манхатън през първите шест месеца на годината, показват данни на консултантската компания CBRE, а WeWork е била отговорна за около половината от тази дейност, тъй като компаниите, търсещи допълнителни площи, възприемат положително пространствата за съвместна работа. Доставчиците на гъвкави площи подписват дългосрочен договор за наем със собствениците и след това отдават наетите пространства на клиенти чрез краткосрочни договори.

Привлекателността на пространствата за съвместна работа расте в САЩ, не само в Ню Йорк. Операторът на молове Macerich обяви през август партньорство с Industrious за включване на гъвкавите работни пространства в портфолиото й от луксозни търговски центрове в САЩ.

Силният растеж на WeWork не остава незабелязан. Компанията Brookfield, която е един от най-големите собственици на имоти в света, планира да предложи гъвкави пространства в повечето от своите 1000 офис сгради в света.

„Всеки, който не мисли за това сега и не поглежда към гъвкавите офис пространства, рискува да бъде смазан“, казва Кевин Дейнхей, глобален ръководител на отдел „Корпоративно развитие“ в Brookfield Properties.

„От гледна точка на собствениците това не е просто мода, а има основно значение за оперирането на активите ни“, допълни той на конференция за бъдещето на офисите преди две седмици.