Blackstone е близо до продажбата на ипотечни кредити за 1,1 млрд. долара

Blackstone Group е близо до сделка на стойност около 950 млн. евро (1,1 млрд. долара) за продажба на портфейл от испански ипотечни кредити на CarVal Investors, съобщават запознати с трансакцията източници, цитирани от Bloomberg.

Офертата на CarVal е била по-добра от тези на Goldman Sachs и Elliott Management, уточняват източниците, пожелали да останат анонимни, тъй като процесът е конфиденциален. Портфейлът, чиято номинална стойност е 1,1 млрд. евро, е отделен от кредитен портфейл, който Blackstone купи от Catalunya Banc през 2014 г. за около 3,6 млрд. евро, допълват източниците.

Кредитите, които Blackstone продава, сега са обслужвани и са сред най-добрите от първоначално продадените от Catalunya Banc. Те са собственост на няколко фонда, управлявани от Blackstone, сред които е и Blackstone Real Estate Partners Europe IV, казват източниците.

Компании за частни капиталови инвестиции, сред които Blackstone и Cerberus Capital Management, залагат силно на възстановяването в Испания, като изкупуваха имоти и ипотечни кредити след финансовата криза, която засегна особено тежко имотния пазар в страната. Стратегията е доходоносна, тъй като имотният пазар в Испания се представя по-добре от този в други страни в Южна Европа, където банките постигнаха много по-слаб напредък в разчистването на лошите кредити.

През последните пет години Blackstone е обслужвала повечето кредити, като в същото време е поела контрола върху някои от останалите имоти под наем или за продажба. Отделянето на най-добрата част от оставащия кредитен портфейл означава, че потенциалните купувачи могат да си осигурят евтини кредити за финансиране на покупката, като максимизират цената.