Продажбите на съществуващи жилища в САЩ достигнаха 9,5-годишно дъно през май

Продажбите на стари жилища в САЩ достигнаха най-ниското си ниво от над 9,5 години насам през май, засилвайки очакванията за рязко свиване на активността на жилищния пазар през второто тримесечие заради пандемията от COVID-19, предава Ройтерс.

Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти съобщи в понеделник, че продажбите на съществуващи жилища са намалели с 9,7% до сезонно изгладен годишен темп от 3,91 млн. единици миналия месец спрямо април, най-ниското ниво от октомври 2010 г. Продажбите миналия месец са отразявали финализирането на договори, подписани през март и април. Анкетирани от Ройтерс икономисти прогнозираха, че продажбите на съществуващи жилища ще намалеят с 3% до годишен темп от 4,12 млн. единици през май.

Продажбите на съществуващи жилища, които съставляват около 90% от продажбите на домове отвъд океана, са намалели с 26,6% на годишна основа през май, най-големия годишен спад от 1982 г. насам.

Май вероятно е бил дъното за пазара на съществуващи жилища в САЩ, тъй като заявленията за ипотечни кредити са нараснали до 11-годишен връх през последните седмици на фона на рекордно ниските лихви по ипотеките. Данни от миналата седмица показаха и рязък ръст на разрешенията за строеж през май.

Макар че бизнесът възобнови дейността си, след като беше затворен от средата на март за овладяване на разпространението на COVID-19, близо 20 млн. души са без работа. Освен това предлагането на налични за продажба жилища все още е ограничено, така че силно възстановяване на жилищния пазар е малко вероятно.

Спадът на продажбите на жилища миналия месец наред със скромния ръст на жилищното строителство през май предполага понижение на инвестициите в жилища това тримесечие, след като те нараснаха с най-бързия си темп от над седем години през първото тримесечие.

Продажбите на жилища миналия месец са намалели във всички четири области на САЩ.

През май на пазара е имало 1,55 млн. стари жилища, което представлява спад с 18,8% спрямо година по-рано. Средната цена на съществуващите жилища е нараснала с 2,3% на годишна основа до 284,600 долара през май. Това е най-слабото покачване от февруари 2012 г.

При запазване на темпа на продажбите през май ще са необходими 4,8 месеца за изчерпване на настоящите наличности спрямо 4,3 месеца година по-рано. Предлагане, което е достатъчно за шест до седем месеца, е смятано за здравословен баланс между търсенето и предлагането.