Вътрешните пътувания ще движат възстановяването на хотелите в Европа

Възстановяването на хотелския пазар в Европа първоначално ще бъде движено от местното търсене на пътувания, като не се очаква приходите от хотели да се възстановят до нивата отпреди пандемията до 2024 г., сочи изследване на консултантската компания CBRE, цитирано от онлайн изданието Property-Magazine.EU.

Данните показват, че европейските страни със силно търсене на местни развлечения и корпоративни пътувания и които не разчитат толкова на чуждестранното търсене, особено на полети на дълги разстояния, е вероятно да се възстановят по-скоро. Така се е случило при частичното отваряне на хотелите през второто полугодие, когато търсенето на местни развлечения е било ключовият двигател на представянето на хотелите в Европа.

Хотели със силно предлагане на развлечения са се представили силно, когато ограниченията за пътувания са били смекчени, а обслужваните апартаменти като цяло са се представили най-добри, тъй като гостите са били привлечени от размера и възможността за социално дистанциране на гостите.

Въпреки това секторът остава много привлекателен за инвеститорите и според доклада значителен допълнителен капитал е бил набран през 2020 г. от разнородни инвеститори, търсещи благоприятни възможности в хотелския сектор.

„Очакваме бавно възстановяване на пазара през 2021 г., тъй като натрупаното търсене стимулира силното представяне в сектора на пътуванията с развлекателна цел през летните месеци и началото на есента“, казва Оуен Притчард, изпълнителен директор на отдела за хотелите в Европа, Близкия изток и Африка (ЕМЕА) в CBRE.

„Поведението на потребителите ще продължи да стимулира продуктовите иновации, а ESG инвестициите (в опазването на околната среда, социалните политики и корпоративното управление – бел. ред.) ще стават все по-важни. Оперативните структури ще продължат да се развиват, а франчайзите ще останат преобладаващият начин, по който повечето брандове ще продължат да растат“, допълва Притчард.

„Липсата на наличности и различните очаквания за цените на продавачи и купувачи се прибавиха към вече трудната година за хотелския сектор в резултат на пандемията“, коментира Мигел Касас, ръководител на хотелските инвестиционни имоти за Европа в CBRE.

„В бъдеще очакваме потокът от сделки да се ускори към второто полугодие, тъй като набирането на капитали за хотелския сектор продължава, а ценовите очаквания на продавачи и купувачи все повече се сближават“, допълва той.