Каква беше 2018 г. за жилищния пазар в София?

2018 г. - една успешна година за пазара на недвижимите имоти, заяви Петър Сотиров, управител на "ДОМИ" Недвижими имоти, в предаването "В развитие" по Bloomberg TV Bulgaria.

Имаше тенденции на развитие, след това се запази стабилност в последното тримесечие, уточни Сотиров. Догодина очакваме съвсем различни нива на цените и лихвите, допълни той.

"Търсенето през годината се позасили в последното тримесечие. Жилищните имоти на пазара повишиха цените си с ръст около 10-15% спрямо 2017 г. В началото на годината бумът бе по-осезаем. Този процент е висок заради засиленото търсене и липсата на оферти на пазара, отделно и заради ниските лихви. Търсенето се дължи главно на това, че София се разраства.

В София се търсят най-вече жилищни имоти. Имоти с инвестиционна цел – рядко. Хората избягват да инвестират във високи цени. При ниски лихви на една дълга база може да се образува добра крайна цена".

Новото строителство със завършени обекти строители продават на зелено дори преди акт 14, констатира гостът. Хората предпочитат да работят с агенция, всичко да е проверено относно документацията и история на фирмата, отбеляза Петър Сотиров.

"Не мисля, че може да говорим за балон на цените. Доста фактори им повлияха. Липсата на ново строителство например. Това доведе до липса на имоти и оферти и се наложи да се заеме изчаквателна позиция. Откъм ценово равнище очаквам лек спад в размер на 5-10% до края на 2019 г".

Ще има леко покачване на лихвените проценти, твърди управителят на Недвижими имоти "ДОМИ". С покачването на лихвите по депозитите ще и покачане на лихвите по кредитите, посочи още той.

"Хората продължават да предпочитат закупуването на жилища в околностите на големите градове. Мотивите им са по-чистият въздух и по-добрата инфраструктура. Бих посъветвал клиентите да се възползват от ниските лихви и промоционалните оферти на банките в момента. Задължително е да се направи компромис с нещо, когато купува имот. Дали с изложение, местоположение, вид строителство. Всеки сам за себе си трябва да определи този праг. Важното е да открие подходящия имот."

Целия разговор гледайте във видеото на Bloomberg TV Bulgaria.