Акция на седмицата – Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ

Книжата на Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ бяха избрани от екипа на Investor.bg за победител в седмичното издание на рубриката "Акция на седмицата".

Дружеството гласува за разпределяне на брутен дивидент от 0,47922 лева на акция, което прави 60% дивидентна доходност при цена на акция от 0,81 лева.

Четвъртък бе последния ден за търговия с акциите на ФНИ България с право на дивидент, като вчера цената им коригира с повече от нетния размер на дивидента.

Портфейлът от инвестиционни проекти на фонда нарасна от 111,7 млн. лв. през 2007 г. (без преоценки) до 138,5 млн. лв. в края на 2008 г.

Към края на първото тримесечие на тази година структурата на инвестиционния портфейл на ФНИ България е както следва: инвестиционни имоти – 27%, бизнес имоти – 21%, търговски имоти – 17%, ваканционни имоти – 8%, земеделска земя – 10% и парични средства – 17%.

Сред реализираните проекти на ФНИ България са търговски център Доверие - Бриколаж и придобита земеделска земя с площ 40 633 декара с цел отдаване под аренда. Общо инвестираните средства по тези два проекта са 32 млн. лв.

В процес на реализация е проекта Камбаните Бизнес Център, който е на обща стойност 27 млн. лв., като в началото на май дружеството съобщи, че 55% от офис площите са отдадени под наем на Хюлет-Пакард Глоубъл Деливъри България Сентър.

Камбаните Бизнес Център е сграда със смесено предназначение, намираща се на Околовръстното шосе срещу Бизнес Парк София. Комплексът се състои от търговска и офис части, като към настоящия момент Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ е собственик само на офис частта с обща разгърната застроена площ 16 335 кв.м, от които отдаваемата площ е 15 373 кв.м.

През 2007г. дружеството придоби 21 имота с обща площ 79 253 кв. м., разположени на Околовръстното шосе на София в точката му на пресичане с бул.Александър Малинов, в западна посока срещу Бизнес Парк София. Общата покупна цена на всичките 21 имота е 37,8 млн. лв. или 476,58 лв./кв.м.

През третото тримесечие на 2008г. дружеството финализира предварително договорената продажба на 9 от общо закупените имоти, с обща площ 31 908 кв. м. за сумата от 17 500 000 евро, (548 евро/кв.м). След продажбата ФНИ България остава собственик на 12 имота с обща площ 47 345 кв. м.

През 2008г. Община София започна процедура по изготвяне и приемане на нов устройствен план на района, което отложи инвестиционните намерения на дружеството за времето след одобрението на новия устройствен план.

Капиталовата структура на Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ е 88% собствени средства и 12% привлечени.

През първото тримесечие дружеството отчете нетна печалба от 9 хил. лв. при печалба от 2,5 млн. лв. година по-рано.

Свързани компании: