Цените на жилищата в Хонконг продължават низходящата си тенденция

Цените на частните жилища в Хонконг през юли са намалели до най-ниското си ниво от февруари 2020 г., показаха официални данни в понеделник, след като купувачите са станали по-негативно настроени заради растящите лихвени проценти и несигурните перспективи, съобщава Ройтерс.

Цените на жилищата в един от най-недостъпните жилищни пазари в света са се понижили с 1,6% миналия месец спрямо юни. За сравнение, спадът за юни бе коригиран до 0,9%. Индексът на цените на имотите е намалял до 376,1 пункта през юли.

Цените на жилищата във финансовия център са спаднали с 4,5% засега тази година.

„Има липса на положителни новини на пазара, а пандемията се разпространява отново, затова много купувачи и продавачи чакат отстрани, което намалява обема сделки“, казва Мартин Уонг, ръководител на проучванията и консултантските услуги за Китай в Knight Frank.

В неделя броят на новите случаи на заразени с Covid-19 във финансовия център, където са наложени едни от най-строгите мерки срещу разпространението на коронавируса, отново достигнаха ниво от около 10 хил. на ден.

Уонг очаква цените да продължат да спадат през август и септември, но вероятно ще се стабилизират, когато Хонконг и континентален Китай облекчат ограниченията върху пътуванията.

Финансовият ръководител на града Пол Чан каза, че правителството няма планове да премахва охлаждащите пазара мерки или да се намесва въпреки краткосрочните спадове в цените.

За да привлекат купувачи, много строителни компании предлагат нови имоти на цени с отстъпка.

Лихвените проценти в Хонконг обикновено се движат в унисон с американските лихви, тъй като валутата му е обвързана с щатския долар, макар и да изостават спрямо лихвите в САЩ през последните месеци.

Пазарът очаква големите банки в града да увеличат най-добрите си лихви следващия месец, ако Федералният резерв отново затегне паричната си политика.

Макар че всички банки запазиха най-добрата си лихва за кредити без промяна на фона на повишенията на лихвите тази година, някои кредитори, включително HSBC и Standard Chartered този месец увеличиха горната граница на лихвите си с 25 базисни пункта, тъй като междубанковите лихви скочиха до над 28-годишен връх.