Продажбата на небостъргач във Варшава е най-голямата офис сделка в Европа за 2024 г.

Най-голямата офис сделка в Европа от началото на годината беше сключена за небостъргач в полската столица Варшава, съобщава онлайн изданието Europe-re.com

Небостъргачът Warsaw UNIT на компанията Ghelamco в центъра на Варшава беше придобит от листнатата на Стокхолмската фондова борса компания Eastnine AB за сумата от 280 млн. долара. Това е рекордна сума за офис пазара през 2024 г. не само в Полша, а и в цяла Европа.

Офис сградата е висока 202 м и има отдаваема площ от почти 60 хил. кв. м, разпределена на 46 етажа. Тя е първата в Полша, която постига едновременно сертификат WELL Core v2 Platinum и най-високия BREEAM рейтинг за небостъргач.

Сградата се захранва изцяло от чиста енергия и разполага с над 40 хил. сензора в рамките на система за управление на енергията. В резултат на това потреблението на енергия е с близо 30% по-ниско в сравнение със сходни сгради.

Офис сградата е напълно отдадена под наем, като най-големите ѝ наематели са Warta, Moderna, CBRE, Stryker, Amazon, OmniOffice и Imperial Tabacco.

„Много сме благодарни за възможността да придобием това бижу от Ghelamco. Warsaw UNIT е емблематична сграда, обединяваща всичко, което търсим, за инвестиция. Ключовата локация, най-високите ESG стандарти и международният микс от наематели се вписват идеално в стратегията на Eastnine. Ще направим всичко възможно Warsaw UNIT да остане една от най-добрите и престижни офис сгради в града“, коментира Кестутис Саснаускас, главен изпълнителен директор на Eastnine.

Шведската компания е съсредоточена върху устойчиви офис имоти с висока доходност, които се намират на първокласни локации на избрани пазари в балтийските страни и Полша.

„Тази сделка е важен и оптимистичен сигнал за цялата имотна индустрия, тъй като инвеститорите възобновяват покупките и не избягват да инвестират в обещаващи активи, които отговарят на строги ESG изисквания“, коментира Рафал Гиржак, член на управителния съвет и ръководител на отдела за управление на активи на Ghelamco Poland.

„Придобиването на сграда на централна локация, характеризираща се със силно търсене от наемателите, ограничено предлагане на нови проекти и перспективи за нарастване на наемите е сигурна дългосрочна инвестиция“, допълва той.