Собственикът на два мола в София сключи една от най-големите сделки с търговски площи в ЦИЕ

Собственикът на софийските молове Paradise Center и Serdika Center NEPI Rockcastle, който е и най-големият собственик, строител и управител на търговски центрове в Централна и Източна Европа (ЦИЕ), придоби търговския център Silesia City Center в полския град Катовице за сумата от 405 млн. евро.

Това е една от най-големите сделки с търговски площи в региона през последните години, съобщава онлайн изданието Europe-Re.com.

Имотът се намира в провинция Силезия, Южна Полша, и преди това е бил собственост на консорциум между Allianz, Kamsa Luxco и Cura. Търговският център е с обща отдаваема площ от над 88 400 кв. м и има водеща позиция в Катовице, един от градовете с най-силна икономика в Полша, където средните разходи на човек от населението са с 35% по-високи от националното средно равнище.

Инвестицията е била финансирана основно с успешно увеличение на капитала от 300 млн. евро през октомври тази година от NEPI Rockcastle. Тя следва придобиването на търговския център Magnolia Park във Вроцлав, Югозападна Полша, през септември от Union Investment за сумата от 373 млн. евро, което тогава се превърна в най-голямата сделка по стойност за единичен имот в ЦИЕ от началото на 2022 г. насам.

Silesia City Center се представя силно финансово и се очаква стойността му да нарасне с включването му в портфейла с имоти на NEPI Rockcastle, който е най-големият в региона, и прилагането на инициативи за управление на активи.

„Доволни сме от доверието, което инвеститорите в NEPI Rockcastle оказаха на управленския екип при неотдавнашното увеличение на капитала. Смятаме, че изплатихме това доверие с придобиването на Silesia City Center, който продължава стратегията ни за развитие“, коментира Рюдигер Дани, главен изпълнителен директор на NEPI Rockcastle.

„Този висококачествен търговски център има водеща позиция в Катовице, един от най-големите и проспериращи градове в Полша. Уверени сме, че с използването на експертизата на NEPI Rockcastle в управлението на търговски центрове ще генерираме значителен растеж на стойността на тази инвестиция“, допълни той.

Silesia City Center има ключова позиция в област Катовице и е стратегически разположен в града, като обслужва пряко район с над 280 хил. жители в рамките на 15-минутно шофиране с кола, както и цялата област с население от 2,2 млн. души в рамките на 45-минутно шофиране с кола. Центърът предлага отлична видимост и лесен достъп до обществен и личен транспорт.

98,4% от площите в мола са наети, а сред основните му наематели са Cinema City, Half Price, H&M, Kaufland, Media Markt, Primark, Reserved, TK Maxx и Zara. Област Катовице е една от най-индустриализираните и урбанизирани в Европа. Градът стана важен съвременен център за бизнес услуги и научно-развойни дейности. Там се намират централите на технологични компании, а тежката промишленост продължава да играе главна роля в икономиката на региона.