Луксозните марки отварят все по-малко магазини на най-скъпите улици в Европа

Три от най-големите луксозни конгломерата в света са отворили само 29 магазина в Европа миналата година, което е спад с 20% спрямо 2023 г. Това е поредното доказателство за забавяне на сектора, пише Bloomberg.

LVMH Moët Hennessy Louis Vuitton, която притежава марките Christian Dior и Tiffany & Co., е отворила 15 магазина, като изпреварва Richemont, която има 11 и Kering с едва три, съобщава консултантската компания Cushman & Wakefield. За сравнение, трите компании са отворили общо 36 магазина през 2023 г.

Забавянето отразява нестабилното възстановяване на луксозната индустрия от извънредния ръст в търсенето след пандемията, последван от спад на разходите, особено сред китайските купувачи.

Печалбата на LVMH намаля миналата година, а годишната оперативна печалба на Kering спадна почти наполовина до 2,55 млрд. евро, най-ниското ниво от 2016 г. насам. Richemont се представя по-добре, като записа двуцифрен ръст на продажбите през четвъртото тримесечие на фона на устойчиво търсене на „твърд лукс“ като бижута сред най-богатите клиенти.

LVMH е отворила повече магазини от Kering и Richemont през 2024 г. Графика: Bloomberg LP

Луксозни райони

Общо всички луксозни марки са отворили едва 83 магазина в 12 европейски страни миналата година, което е спад спрямо 107 през 2023 г., въпреки че това се дължи и на липсата на първокласни площи на най-добрите улици, казва Робърт Травърс, ръководител на отдела за търговски площи за Европа, Близкия изток и Африка (ЕМЕА) в Cushman & Wakefield.

„Луксозната търговия несъмнено е най-чувствителната към локацията сред всички класове имотни активи“, коментира Травърс.

20-те основни луксозни търговски улици, включени в допитването, като „Шанз-Елизе“ в Париж и „Бонд стрийт“ в Лондон, са имали по-малко от 10% празни магазини миналата година. В шест от тях не е имало свободни площи. Наемите на луксозни обекти продължават да растат и са се повишили средно с 3,6% през 2024 г.

„Търговците на дребно продължават да залагат на ключови луксозни райони“, казва Травърс, но само когато могат да намерят точния магазин на най-скъпите улици, като по-големите магазини са особено търсени.

По-големите помещения позволяват на марките да включват характеристики като частни ВИП зони за най-богатите си клиенти.

Наблюдава се значителен ръст при търговците на луксозни стоки, които искат по-големи магазини на „Слоун стрийт“ в Лондон, включително Dior на LVMH и Bottega Veneta на Kering, казва Хю Сийборн, главен изпълнителен директор на Cadogan Estates, която притежава голяма част от скъпия квартал „Челси“ в британската столица.

Cadogan Estates е завършила преустройство за 46 млн. паунда (58 млн. долара) на „Слоун стрийт“ миналия месец, като свободните площи по протежението ѝ са намалели от 11% през 2023 г. на 8% през миналата година, сочи докладът на Cushman & Wakefield.

За луксозните компании е важно магазините им да се намират на най-добрите локации, където клиентите могат „да видят широк, подбран микс от допълващи марки“, отбелязва Сийборн.