Поморие е най-скъпият морски курорт у нас за покупка на студио, Несебър - за двустайно жилище

Поморие е най-скъпият морски курорт в страната за покупка на студио или едностаен апартамент, а Несебър е градът с най-скъпите двустайни жилища за покупка по Черноморието, показват данни на сайта за имотни обяви Imoti.net, който е част от Investor Media Group. Данните са на база офертни цени и в тях са включени осем курортни града, където е съсредоточено търсенето. Шест от тях се намират по Южното Черноморие, а два – на север.

Имотите по морето, наред със селските къщи, станаха особено популярни сред купувачите на жилища в България по време на пандемията от Covid-19. Тогава хората купуваха такива имоти като убежище за спестяванията си или като втори дом, тъй като наложените от пандемията хибридни или дистанционни модели на работа им позволяваха да прекарват време на места, различни от основния им дом.

Брокери на недвижими имоти съобщават, че и през тази година съществува стабилно търсене на ваканционни имоти, включително поради желанието на хората да вложат парите си в имот преди очакваното присъединяване на България към еврозоната от 1 януари 2026 г. Купувачите по морето са основно българи, които придобиват имоти предимно със собствени средства и предпочитат готови за нанасяне жилища, както и имоти, които се намират в сгради с ниски такси за поддръжка. Очакваната доходност от подобни имоти е около 7-8%, което е високо равнище, казват брокери.

Най-предпочитани от купувачите на жилища по Черноморието са студиата и двустайните апартаменти, сочат наблюденията на консултантите, а сред желаните дестинации са Слънчев бряг, Несебър, Поморие, Созопол.

По данни на Imoti.net Поморие е курортът с най-скъпите студиа за покупка по родното Черноморие със средна офертна цена от 69 хил. евро. Средната офертна цена на квадратен метър на студиата в Поморие е почти 1500 евро.

На второ място сред включените в статистиката на Imoti.net курортни градове е Ахтопол, където средните офертни цени на студиата достигат 66 хил. евро. Топ три се допълва от още един курорт по Южното Черноморие – Созопол, с 64 хил. евро.

Средните офертни цени на студиата и едностайните апартаменти надхвърлят прага от 60 хил. евро и в Несебър с 63 хил. евро, а в Свети Влас те достигат 60 хил. евро.

В Каварна, на север, студиата струват средно 59 хил. евро, сочат данните на Imoti.net. А в Балчик, също на Северното Черноморие, цените достигат 56 хил. евро. Слънчев бряг е курортът с най-достъпните студиа за покупка сред включените в статистиката със средна офертна цена от 50 200 евро.

При двустайните апартаменти най-високите цени се държат от Несебър със средно ниво от 115 хил. евро, или 1650 евро на кв. м, показват данните на Imoti.net.

Топ три се допълва от Ахтопол със средна цена от 111 хил. евро, а Созопол и Поморие делят третото място със средно 103 хил. евро. Средните офертни цени на двустайните апартаменти доближават границата от 100 хил. евро и в Свети Влас – 90 хил. евро.

В северните курорти Балчик и Каварна средните офертни цени на двустайните апартаменти достигат съответно – 73 хил. и 72 хил. евро, а Слънчев бряг отново се очертава като най-достъпен сред включените в статистиката градове със средна цена от 66 500 евро.

Данните на Imoti.net показват, че в Несебър, Слънчев бряг, Ахтопол, Свети Влас, Балчик и Каварна се предлагат предимно имоти от вторичен пазар, докато в Созопол и Поморие преобладава новото строителство.