Цените на жилищата в Нидерландия достигнаха нов рекорд през юли

Купувачите на жилища в Нидерландия през юли са плащали средно над 468 000 евро за имот, което е нов рекорд. Според Статистическата служба на страната жилищата са били с 8,6 на сто по-скъпи в сравнение със същия месец на предходната година. През юни цените са се повишили с 9,3 на сто, през май – с 9,7 на сто, а през април – с 10,2 на сто.

Повишението на цените на жилищата в Нидерландия се е забавило през юли, което показва, че наблюдаваното по-рано увеличение на броя на жилищата за продажба е оказало и понижаващ ефект върху цените в началото на третото тримесечие.

Кадастърът е регистрирал над 21 хил. сделки с жилища през миналия месец. Това е с почти 14 процента повече от година по-рано. През първите седем месеца на 2025 г. са продадени над 130 хил. жилища.

NVM, асоциация на брокерите на недвижими имоти, съобщи, че по нейни данни през второто тримесечие са били пуснати в продажба 52 хил. жилища, което е най-високият брой от 2008 г. насам. Според асоциацията това се дължи главно на продажбата на бивши имоти под наем.

Според NVM цените на жилищата могат да се повишат отново по-рязко през следващата година. Вълната от продажби на имоти, отдавани преди под наем, вероятно ще приключи по някое време догодина. След това притокът на жилища на пазара вероятно ще намалее отново, ако правителството не предприеме повече мерки за стимулиране на новото строителство.

Цените на жилищата достигнаха пик през юли 2022 г. След това тенденцията се обърна и цените спаднаха за известно време. От юни 2023 г. тенденцията отново е възходяща, главно поради все още ограниченото предлагане, но роля играят и други фактори като лихвите по ипотеките и силното увеличение на заплатите.